Hva er en plan for planlegging av en tomt?

Under bygging av bygninger (strukturer) eller undertidspunktet for gjenoppbyggingsarbeidet er det viktig å få byggetillatelse eller ombygging. I tillegg til søknaden, må det gis en plan for planleggingen av tomten (nedenfor i teksten - SPOZU). I denne artikkelen kan du finne ut hva slags prosjekt det er, hvilke objekter det skal inneholde, og overholdelse av hvilke forhold som garanterer riktigheten av kompileringen.

Utvikle en plan

For ikke så lenge siden, for bygging av et boligbygg, trenger duvar å lage et generelt byggeprosjekt. Foreløpig er den erstattet av planordningen for tomten. Enkelt sagt er dette en plan for plassering på territoriet til nyopprettede eller allerede eksisterende fasiliteter, inkludert kommunikasjon. Den presenterte ordningen for planleggingsorganisasjonen av stedet er dannet på grunnlag av topografiske undersøkelsesdata. Dokumentet angir grensene for bakgårdsområdet, eksisterende strukturer og følgelig bygninger med fremtidig konstruksjon. Planen skal utføres i skala 1:500.

Sammensetning av prosjektet for individuell boligbygging

Ved individuell boligbygging må planleggingsordningen nødvendigvis inneholde følgende punkter:

• plannummer;
• antall etasjer, som indikerer høyden på strukturen;
• prosentandelen av konstruksjon med en indikasjon på beregningene;
• område med land og boligbygg;
• gjerde type;
• objektstruktur;
• konvensjoner.

Obligatoriske elementer i SPOS for enkeltpersoner

Ordningen for planlegging av en tomt for individuell, privat konstruksjon (for eksempel under bygging av et boligbygg) består av 2 deler: tekst og grafikk.

Det første punktet inkluderer følgende nyanser:

• egenskaper ved stedet der byggearbeidet skal utføres;
• bekreftelse av linjen med sanitære beskyttelsessoner innenfor eiendommens grenser (påkrevd bare hvis det er nødvendig å etablere de angitte territoriene i samsvar med russisk lovgivning);
• underbyggelse av planleggingen av landområder i samsvar med tekniske og byplanleggingsstandarder;
• landskapsprosjekt.

Den grafiske delen av planen skal vise:

• området for plassering av eksisterende og nyopprettede byggeobjekter med obligatorisk indikasjon på planlagte tilnærminger og innganger;
• grenser for sanitæravbrudd og beskyttede områder;
• konklusjon om forbedring av den personlige tomten.

SPOSU for juridiske personer

Planlegging av arealnettsted for organisasjoner av både kommersiell og ikke-kommersiell karakter er bare en av 12 deler av forliksdokumentasjonen. I tillegg til dette prosjektet bør også typene og en fullstendig liste over objekter for den planlagte utbyggingen (uavhengig av formålet med konstruksjonene som bygges) angis.

Liste over dokumenter for et hovedbyggeprosjekt

Planleggingsskjemaet for området inkluderer en tekstdel. Den inneholder følgende elementer:

• egenskaper ved husholdningseiendommen som byggingen av objektet er planlagt på;
• begrunnelse for grensene for sanitære pauser og beskyttede områder på stedet;
• bekreftelse av planleggingen av tettstedet i forhold til standardene for byplanlegging og teknisk natur;
• tekniske og økonomiske data for området som brukes for plassering av anleggene som bygges;
• en beskrivelse av beslutningene som er tatt om teknisk utvikling av territorier, inkludert nyansene ved å beskytte bygninger og strukturer mot mulige konsekvenser av geologiske påvirkninger;
• konklusjon om arbeidet med utbedring av tettstedet;
• distribusjon av byggeprosjekter med begrunnelse og indikasjon på plasseringen av bygninger med produksjon og ikke-produksjonsverdi, samt all kommunikasjon;
• begrunnet støtte av tekniske indikatorer og egenskaper ved den anvendte transportkommunikasjonen.

Nødvendige tegninger

Diagrammet over planleggingsorganisasjonen av tomten i den grafiske delen skal inneholde:

• et bilde av eiendommen med en indikasjon på området for plasseringen av nyoppførte og allerede eksisterende gjenstander, tilnærminger og innganger til dem;
• visning av områder med offentlige servitutter, samt bygninger som skal rives (hvis noen);
• dokumentarisk konklusjon av beslutningen tatt med hensyn til prosjekteringsarbeid, landskapsforming, belysning og landskapsforming av området som brukes;
• underbyggelse av konstruksjonsstadiene av bygninger og strukturer av både produksjons- og ikke-produksjonskarakter;
• tegning av bevegelsen av kjøretøy på byggeplassen;
• en skjematisk representasjon av ingeniør- og teknisk støttenettverk (inkludert indikasjon av koblingspunktene til objektet som er under bygging til disse linjene);
• jordmasseprosjekt;

• nøyaktig utforming av bygningerbyplanlegging innenfor det bebygde området, samt nøye indikasjon på plasseringen av nærliggende og tilstøtende bosetninger til grensene til det utviklede territoriet; i tillegg bestemmes og plottes soner med spesielle bruksforhold, linjer med områder som har høy risiko for farlige naturlige og menneskeskapte situasjoner på diagrammet;
• visning av den planlagte kommunikasjonen av ingeniør ogtransportkarakter med presis indikasjon på punktene for deres tilknytning til eksisterende nettverk. Det er verdt å vurdere øyeblikket at disse systemene bare kan brukes til gjenstander med produksjonsverdi.