Manglende overholdelse av regnskapsstandard for boligområdelokaler lar eieren stå i kø for ny bolig. Størrelsen på normen er satt av fagene, men konseptet og betingelsene er forklart av føderal lovgivning. Det er ingen enkelt betydning av normen. Men hvis det er færre ruter enn spesifisert, bør du ikke forvente romslige boliger raskt. Du må erklære din rett og være tålmodig. Ofte i flere år. La oss finne ut hvordan regnskapsstandarden for boareal dannes og etableres.
Hvorfor beregne normen?
Behovet for å beregne boareal oppstår under forskjellige omstendigheter:
- flytting fra falleferdig eller nødbolig;
- skilsmisse fra ektefeller og deling av eiendom mellom seg;
- skaffe sosial utleiebolig;
- beregning av normer for bolig og fellestjenester mv.
Typer normer
Russisk lovgivning har etablert flere typer boarealstandarder, tatt i betraktning formålene med beregningen:
- Minimum sanitær standard.
- Avsetningssats.
- Regnskapsnorm.
Minimum
Minste sanitærstandard er lik et område på 6 kvadratmeter. Denne standarden fastsetter minimumsareal for beboere på hybel, samt for bruk av fleksibel boligmasse.
Fleksibel boligmasse kalles også midlertidig.Rom eller leiligheter som eies av staten brukes til å innkvartere fordrevne personer, for eksempel under større renoveringer eller i nødstilfeller. Området til det manøvrerbare fondet er også beregnet på skyldnere som har mistet sin egen bolig, for eksempel for pantegjeld.
Minste sanitærstandard inkluderer rett tilhybel – for studenter og ansatte på forretningsreise; midlertidig bolig – for personer som har mistet sine tidligere lokaler på grunn av naturkatastrofer og katastrofer, samt ved større reparasjoner av sosiale leieboliger. Dersom en leilighet legges ut på auksjon på grunn av gjeld, får dens eier boligareal fra fleksfondet.
Regnskap
Regnskapsnormen for arealet av boareal er nødvendig for å beregne hvor mange kvadrater som bestemmes per person. Det gir grunnlag for å skaffe ny bolig.
Regnskapsnormen for boligareal gjelder forbeboere i kommunale eller statlige leiligheter. Eksempelvis synker regnskapsnormen for areal per person ved fødsel av et annet barn, noe som gir foreldre rett til å søke om større leilighet slik at utvidelsen muliggjør etterlevelse: Regnskapsnormen for areal per person i familien blir lik til minimum fastsatt av lokale lover.
I hovedstaden og Saratov er regnskapsnormen for boareal ti kvadratmeter, i Samara - fjorten, i Yaroslavl og Khabarovsk - tolv.
Når minimumsboarealet er større enn den faktiske boligen som er tilgjengelig, bør det søkes om anerkjennelse av statusen til de som trenger alternativ bolig.
Algoritmen er definert:Du må registrere deg ved å kontakte din kommune. Etter hvert som deltakerne rykker opp i kjeden, nærmer det seg retten til å søke om kommunal leilighet. Dette er hvordan regnskapsnormen for området til et boliglokale "fungerer".
Det må imidlertid tas i betraktning at utskiftede leiligheter gis til foreldreløse barn, dommere, påtalemyndigheter og søkere hvis familie inkluderer en alvorlig syk person.
Avsetningssats
Område definert for avtalepartensosiale utleieboliger kalles tilbudsnormen. Disse leilighetene er levert av kommunen til lavinntektsfolk, inkludert militært personell, veteraner, etterforskere og dommere.
Artikkel 50 i den russiske føderasjonens boligkode, derKonseptet med regnskapsnorm tolkes, snakker også om lokale myndigheters rett til å tilby leiligheter med økte kvadratmeter, større enn minimumsarealet vedtatt av lovgivende organer, men ikke overskride det med mer enn to ganger. Denne fordelingen gjelder noen innbyggere.
Innbyggere i Moskva, Samara og Khabarovsk får en stue med et areal på atten kvadratmeter. I Yaroslavl - sytten, i Saratov - seksten firkanter.
Standarden for måling av det totale arealet er gitt,inkludert toalettrom og kjøkkenområde, for eksempel: for en person som bor alene - minst 33 kvadratmeter, for ektepar eller forelder og barn - 42 kvadratmeter, hvis mer enn tre - 18 kvadratmeter.
Hvem beregner regnskapsnormformelen
Republikker, territorier, aksjeselskaper og regioner etablerer konseptet "regnskapsstandard for boliglokaler".
Retten er derfor lovfestetBeregningen av denne indikatoren er forskjellig i forskjellige territorier. Lovgivere mente at lokale myndigheter mer nøyaktig kunne bestemme komponentene i formelen for beregning av normen og betingelsene for innføringen enn det føderale senteret. Dessuten kan regnskapsnormen for boareal brukes i beregningene til både lokale myndigheter og distriktsforvaltninger.
Det vil ikke være mulig å snitte indikatoren over hele landet, fordi verdien av normen ikke er enhetlig innenfor én region.
Beregning av regnskapsstandard for boareal
Aksepterte standarder i ulike kommuneravvike på grunn av faktorer som påvirker komponentene i beregningsformelen. Myndighetene må ta hensyn til tilbudet av boareal for innbyggere i regionen eller regionen, tilstanden og mengden av boligmassen og den demografiske sammensetningsindikatoren.
Regnskapsstandarden for området boliger gjelder for beboere med funksjonshemming og militært personell, men med en forskjell i den etablerte standarden.
Maksimal størrelse på regnskapsnormen kan ikke være høyere enn arealstandarden fastsatt av vilkårene i dokumentet som tillater bruk av kommunale leiligheter for permanent opphold.
Ved beregning av samsvar/mislighold av minimumsregnskap tas det hensyn til minstemål på fellesareal.
Rettigheter og begrensninger
Regnskapsnormen for boareal, eller rettere sagt avviket med den, garanterer fordeler for lavinntektskategorien for rom tillatt av sosial husleie.
Bestemme minimum boareal innebærermuligheten for å registrere innbyggere i byer, bydeler og regioner som ikke får nødvendig boareal. Disse personene kan benytte sin mulighet til å bosette seg i sosialfondsleiligheter ved å erklære et avvik og stille seg i køen.
Regnskapsnormen innfører begrensninger i lovenbruk av utleieboliger og forbyr plassering av andre leietakere i kommunale lokaler, unntatt for mindreårige barn til leietaker. Fremleie er heller ikke tillatt.
Fremgangsmåte for opptagelse i kø for ny leilighet
Pakken med dokumenter må inneholde: en attest for familiesammensetning, en vigselsattest, fødselsattest for barn, et utdrag av en registreringsattest og en søknad.
Verdien av minimumsregnskapsnormen eller -normenDu kan få informasjon om tilgjengeligheten fra din kommuneadministrasjon. Imidlertid publiseres slik informasjon vanligvis på de offisielle nettsidene til regjeringer og parlamentariske organer.
Anvendelse av normen
Etter å ha blitt inkludert på listen over de som trenger en nyFor de fleste tar ventetiden på kvadratmeter år. Spørsmålet kan egentlig ikke løses raskt, fordi det kommer ned til kommunenes begrensninger knyttet til penger og tidspunktet for bygging av sosiale lokaler.
De kan imidlertid motta leiligheter utenom turregne med søkere som bor i falleferdige hus der det er meningsløst å utføre reparasjoner. Et annet tilfelle er når en person er alvorlig syk, og hans sykdom gjør det ekstremt vanskelig for pårørende eller andre som bor sammen med ham. Pensjonister og funksjonshemmede som er fratatt muligheten til å gå tilbake til sin tidligere leilighet. Og også embetsmenn.
Hvordan boligstandarder ble etablert
Sett med boligregler 1983 versjonfastsatt bostandarden som en grense i leieavtalens klausuler. Størrelsen ble ikke satt av koden, men av myndighetene. Normen ble beregnet per leietaker og tillot at erstatningen ble brukt til å betale for bolig og fellestjenester.
Hva som skal være normen bestemmes av lokale representanterregjeringen, men før vedtaket ble godkjent, ble en enkelt standardisert indikator for tilbud lik femten kvadratmeter boareal per leietaker vurdert i koden.
I dag er regnskapsnormen for boliglokaler fastsatt i henhold til akseptert prosedyre.
Utvidelse av standarden for en bestemt kategori
Likvidatorer av ulykken ved atomkraftverket i Tsjernobyl og medlemmer av deres familier kan motta ytterligere kvadratmeter.
Personer som lider av alvorlige kroniske sykdommer, arbeidere i farlige bransjer, foreldre som oppdrar barn av forskjellige kjønn har også rett til flere ruter.
Pensjonister og funksjonshemmede kan på forespørsel få bolig i første etasje eller i en bygning med heis.
Minimumsareal: litt historie
Regnskapsstandarden for boligareal var ikke alltid den samme. Med sovjetmakten kom en sosial standard for boligtilbud. Fram til 1920 ble det regnet ut fra luftvolumet, men så ble areal innført.
Folkekommissærrådet og folkehelsekommissæren godkjente litt mer enn åtte kvadratmeter per person. I 1922 ble normen økt til ni ruter.
Når hus ble bygget, ble denne standarden absolutt tatt i betraktning. Det er interessant at standardene for takhøyder i leiligheter har endret seg, men standarden for boareal har ikke.
Samtidig er begrepene område - "totalt" og"bolig". Boarealet var enkelt organisert: de borgerlige eierne av husene var overfylt av hardt arbeidende, gjerde av deres territorium. Slik fremsto den første fellesboligen.
Hvor mange firkanter er det i andre land?
USA bestemmer normen for sine innbyggere under hensyntagenområder med korridorer og trapper. I Europa er det tatt hensyn til kvadratmeterne til bad og toaletter. Dessuten er størrelsen på boarealet beregnet av antall soverom. FN har innført en standard på tretti kvadratmeter.
Boligstandarden for nederlendere og tyskere er ikke mindretjue firkanter. I Danmark og Sverige - atten kvadratmeter bolig, unntatt spisestueområdet, er størrelsen på soverommet minst tretten kvadratmeter. Når barn blir født, kan europeiske familier regne med en økning: to barn – sekstiåtte og en halv kvadratmeter.
