Hvordan få et eierbevis for en leilighet?

Eierskap må være registrertnår du kjøper et fastighetsobjekt. I dette tilfellet må eieren utstede et sertifikat for det etablerte skjemaet. Hvordan få et eierbevis for en leilighet? Er det noen finesser som er viktig å vite?

Hva er dette dokumentet? Hvordan formaliseres det?

Dette dokumentet er utarbeidet etter kjøpetleiligheter eller andre typer eiendommer. Sertifikatet er utstedt på grunnlag av pålegg fra Ministry of Economic Development of the Russian Federation No. 765. Dokumentet inneholder følgende informasjon:

• navnet på den registrerte tjenesten;
• tilstedeværelsen av heftelser;
• dokumenter med tittel;
• type eiendom;
• kjennetegn ved boligen;
• Fullt navn på eiendomseieren;
• dato for rettighetens registrering.

I tillegg vil sertifikatet inneholde et unikt identifikasjonsnummer, segl på tjenesten og signatur fra den ansatte som utførte registreringen.

Hvor kan du få et eierbevistil leiligheten? Dette kan gjøres ved direkte å kontakte den statlige registreringstjenesten med en full pakke med offisielt sertifiserte dokumenter. Inntil eierforholdet til eiendommen er registrert, er det umulig å disponere eiendommen fullt ut.

Må jeg skaffe et eierbevis for leiligheten?

Behovet for dette dokumentet oppstår i følgende tilfeller:

• ved registrering av transaksjoner knyttet til fremmedgjøring av eiendom (bytte, donasjon, salg);
• hvis det ble nødvendig å anerkjenne retten til å eie gjenstanden i retten;
• når du arver en eiendom;
• ved utarbeidelse av avtale om aksjedeltakelse.

I tillegg vil sertifikatskjemaet være nødvendig i følgende situasjoner:

• registrering av eiendommer som sikkerhet;
• innhenting av tillatelse fra vedkommende myndigheter angående gjenoppbygging og ombygging av lokaler;
• utarbeide en avtale om tilknytning til felles bygningskommunikasjon;
• telefon installasjon;
• innsending av dokumenter for registrering på bostedsstedet.

Hvor trenger du å kontakte?

Hvor får du et sertifikat for registrering av rettigheterleilighetseierskap? Disse spørsmålene blir behandlet av de territoriale grenene i Rosreestr, som blir tildelt bestemte adresser i hver lokalitet. For registrering, trenger du en søknad om passende skjema og dokumenter for leiligheten.

Designalgoritme

Det kan være ganske enkelt å skaffe seg et eierbevis for en leilighet:

1. Eieren av leiligheten er kjent med strukturen i sertifikatutstedelsesprosessen. Du kan få informasjon både på Internett og fra en kvalifisert advokat.
2. Deretter må du samle en liste over alle nødvendige dokumenter og kopiene av dem (de vil bli diskutert nedenfor).
3. Neste trinn er å sende inn en søknad og dokumenter til Rosreestr.
4. Innhenting av attest på forhåndsbestemt dag.

Nødvendig dokumentasjon

For å få et eierbevis for en leilighet, må du utarbeide følgende dokumenter:

• passet til eieren av hjemmet som det er registrert på;
• tittelpapirer for en leilighet (avtale om donasjon, kjøp, oppdrag, etc.);
• tekniske og matrikkelpass av lokalene;
• evakueringsplan for hver etasje (kan rekvireres fra BTI-tjenesten);
• mottak av betaling for statlig registrering av bolig;
• et sertifikat fra ZhEK om listen over personer som eiendomsretten er registrert på;
• et notarisert avslag på å registrere eierforhold fra personer som ikke krever krav på leilighet;
• pass på kulturobjektet (hvis noen);
• aksept og overføringshandling.

I tillegg kan en fullmakt som er sertifisert av en notarius være nødvendig hvis sertifikatet er utstedt av en representant for leiligheten.

Utstedelsesperiode for sertifikat

Så, vi så på hvordan vi kan få et sertifikat om eierskap til en leilighet. Hvor lang tid tar det å fullføre?

Behandlingsperioden for dokumenter er påvirket av:

• leseferdigheter når du fyller ut dokumenter;
• graden av arbeidsmengde for registreringstjenesten;
• tilgjengeligheten av all nødvendig dokumentasjon.

I praksis er perioden for registrering av bolig ieiendommen tar minst en måned ettersom alle dokumenter blir nøye sjekket. Generelt er prosedyrens varighet 2-3 måneder. Ganske sjelden er det situasjoner når et sertifikat utstedes innen et år, for eksempel hvis det er inkonsekvenser i dokumentene.

Er det mulig å nekte å utstede et sertifikat

Det er relativt sjelden at det er tilfeller der eieren ikke kan få eierskapsattest på leiligheten. Disse inkluderer følgende situasjoner:

1. Avslag på nivå med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.Det er mulig når dokumenter leveres gjennom en representant uten notarisert fullmakt og dokumentasjon. Under disse omstendighetene må eieren skrive og notere en generell fullmakt for sin representant.
2. Uoverensstemmelse i boligområdet spesifisert iteknisk pass, og det som er skrevet ut i søknaden. For eksempel når det blir utstedt et registreringsbevis for hele leilighetsområdet, og bare en del av det kreves for å registrere eierskap. I dette tilfellet er det nødvendig å nøye sjekke all informasjonen i dokumentene og gjøre de nødvendige endringene.
3. Mangel på signaturer fra partene i transaksjonen og de nødvendige forseglingene. Før du sender inn dokumenter, må tilgjengeligheten kontrolleres nøye.

Hvordan få et sertifikat for eierskap til en leilighet i en ny bygning?

Et av de mest avgjørende øyeblikkene er registreringen av et sertifikat for eierskap til eiendom i nye bygninger. Under registreringen av denne prosedyren må følgende faktorer tas i betraktning:

1. Igangkjøringsperiode. Inntil boligen er leid ut til aksjeeiere, anses byggefirmaet å være eier.
2. Før du kjøper, må du nøye studere og sjekke alle dokumentene til utvikleren for å unngå svindel.
3. Det beste alternativet for å registrere eierskap til en leilighet er å kontakte advokat eller notarius.

Hvordan få et eierbevisleiligheter? Fremgangsmåten er i det vesentlige identisk med algoritmen beskrevet ovenfor. Alle nødvendige dokumenter bør utarbeides og sendes til Rosreestr. I tillegg kan du konsultere en advokat.

Hvis leiligheten er på pantelån

Pantene de siste årene har blitt mesten vanlig måte å anskaffe eiendom på. Dette skyldes at du ikke trenger å betale for bolig umiddelbart. Og betalinger kan gjøres over flere tiår. Prosessen med å registrere eierskap til en slik eiendom er noe forskjellig fra den generelt aksepterte algoritmen.

Rett etter at boliglånet ergodkjent, inngår kjøper avtale med selger og tar eierskap til leiligheten. Samtidig gir banken som tilbyr et boliglån låntakeren all den dokumentasjonen som er nødvendig for å få et eierbevis for leiligheten. Imidlertid kan eieren av huset ikke utføre transaksjoner med denne eiendommen før øyeblikket når lånet er betalt i sin helhet, siden leiligheten i dette tilfellet er under arrestasjon av banken.

Hvis sertifikatet er tapt

Tap av dokumenter er ganske ubehageligøyeblikk for hver av oss. Situasjoner oppstår ofte når eieren av en leilighet mister et dokument som sertifiserer eiendomsrett til eiendom. Hvordan få et nytt eierbevis for en leilighet? Registreringstjenesten kan gi et duplikat i tilfelle tap av dette dokumentet. For å gjøre dette må du kontakte avdelingen i Rosreestr med pass og skrive en uttalelse i foreskrevet form. I dette tilfellet må du først betale statsgebyret - 2000 rubler. Du får et duplikat innen 14 dager.

Det er viktig å huske at utgivelse av duplikater kanhåndtere bare delingen av registreringstjenesten der originalen til sertifikatet ble utstedt tidligere. Hvordan få et duplikat av eierskap til en leilighet hvis Rosreestr-divisjonen ble avviklet eller opphørte å operere? For å gjøre dette søker eieren arkivet eller en organisasjon som har fått myndighet for statsregistrering.

Et duplikat kan også være nødvendig for arv og andre boligtransaksjoner. Eieren kan etter eget skjønn be om et duplikatsertifikat.

Attest for registrert rett tileierskapet til eiendommen er det viktigste dokumentet. Hvor kan jeg få et eierbevis for en leilighet? Dette kan gjøres i en av divisjonene i Rosreestr. Prosessen tar 1 til 3 måneder. Også, hvis sertifikatet er tapt eller etter eget skjønn, har eieren rett til å motta et duplikat av det.