Hvordan gi en leilighet?

Etter avskaffelse av gave- og arveavgifttilfeller av donasjoner av fast eiendom har blitt mye hyppigere. Dette har blitt mye enklere enn å testamentere eller selge det. Ofte spør folk som ønsker å lage en slik luksuriøs gave: "Hvordan gi en leilighet uten unødvendige problemer og vanskeligheter?"

En av hovedgrunnene til at folk tenkerdet er nødvendig å donere leiligheter, er håpet om at eiendommen vil være pålitelig beskyttet mot uønskede inngrep, for eksempel av fjerne slektninger. Ofte blir en leilighet en gave til et bryllup. Hvis foreldrene bestemmer seg for å gi en slik gave til sønnen eller datteren, vil leiligheten i tilfelle skilsmisse ikke være gjenstand for deling, den vil forbli eiendommen til personen den ble presentert for.

Det ville være mer fornuftig å donere en leilighet i blodpårørende - i en slik situasjon beskattes ikke driften. I alle andre tilfeller vil gavemottakeren måtte betale statsskatt tilsvarende 13 % av kostnaden for leiligheten.

Det er ganske vanskelig å donere en leilighet til embetsmenn, ansatte i medisinske, utdanningsinstitusjoner og sosiale institusjoner. Du trenger bevis på at dette ikke er en bestikkelse, men en uinteressert gave.

Hvis du bestemmer deg for å donere fast eiendom, må du registrere kontrakten med Federal Registration Service, først da vil den motta status som en avsluttet.

Før du donerer en leilighet, trenger dusamle en obligatorisk pakke med dokumenter: et sertifikat som bekrefter giverens eierskap til leiligheten, giverens og giverens pass, et sertifikat som bekrefter boligkostnadene. I tillegg trenger du samtykke fra alle eierne, som må notariseres, samt en kvittering for betaling av statsavgiften.

Mange mennesker er interessert i spørsmålet: "Hva er bedre - et testamente eller en gave?" Av disse transaksjonene må du velge den som best oppfyller kravene til partene.

Registrering av gaveavtale er mye dyrere enntestamenter. Volumet av dokumenter som kreves for å signere kontrakten, og vilkårene er også lengre. Donasjonsmottakeren har imidlertid rett til å bruke den donerte eiendommen etter å ha oppnådd eiendomsretten.

Det er veldig billig å lage testamente.Det vil også være mindre formaliteter ved registreringen. Hovedkostnadene og juridiske formaliteter venter på arvingen etter arvelaterens død. Arvingen vil kunne disponere legatgodset kun seks måneder etter arvelaterens død. Interessene til en person som ønsker å donere en leilighet reflekteres bedre i et testamente. Frem til hans død forblir leiligheten i arvelaterens eie, og han står fritt til å disponere den som han vil. Det er ofte tilfeller der selv de nærmeste, etter å ha mottatt en leilighet i gave, raskt glemmer løftene om å hjelpe og ta vare på en eldre slektning. Det er mye vanskeligere å anerkjenne en slik donasjonsavtale i retten enn å tilbakekalle et testament.

Det er unektelig at en person som er i ferd med å mottaeiendom, er det mye mer lønnsomt å motta en donasjon. Han blir umiddelbart fullverdig eier og kan disponere eiendommen etter eget skjønn. Det er situasjoner når en eldre person testamenterer bort en leilighet i bytte mot å ta vare på ham, senere ombestemmer seg, og folk som har viet flere år til ham lærer om denne avgjørelsen først etter hans død.