Kooperativt eierskap er enfra varianter av kollektivet og er basert på aktivitetene til frivillig forente medlemmer for bruk av felles materielle og økonomiske ressurser. Det høye motivasjonspotensialet i denne eierformen forklares med innføringen av et individuelt bidrag (andel). I sin tur tar den kooperative eierformen forskjellige former, her er noen av dem:
• Utvikling kombinert med statlig eierskap
• Basert på leieforhold
• I form av produksjonsbedrifter
• Andelsbanker
• Forbrukerkooperativer
• Kredittkooperativer
• Borettslag.
Eiendommen eid av andelslaget er ifull bruk, eierskap og avhending av alle medlemmene. Møtet mellom medlemmene i andelslaget er anerkjent som dets øverste styrende organ, der hver av dem, når de tar beslutninger, har rett til en enkelt stemme. Basert på dette kan vi konkludere med at til tross for at den kooperative eierformen er en privat form, forvaltes den kollektivt av alle medlemmene i foreningen.
Kooperativ eierform, grunnlageteiendomsuavhengighet som er autorisert (aksjefond), opprettes ved å gi bidrag fra deltakerne. Det er underforstått at et bidrag ytes av hver deltaker på tidspunktet for registrering av registreringsdokumenter i et statlig organ til det beløpet som er gitt til dette andelsselskapet ved lov eller i sin helhet. Og selv om den sivile koden i Den russiske føderasjonen ikke gir en spesifikk størrelse på fondet for forskjellige kooperativer, er det klart at deres minimumsstørrelse vil variere betydelig, det er nødvendig å lovlig godkjenne størrelsen på bidrag for en bestemt type kooperativ . For eksempel må et kooperativ opprettet for bygging av et boligbygg ha et aksjefond i mengden av verdien som fullt ut dekker kostnadene for konstruksjonen.
Den største ulempen med denne eierformener innføring av ekstra aksjebidrag, i tilfelle når hovedaksjefondet ikke er i stand til å dekke alle kostnadene for å oppnå et bestemt resultat. Dermed forplikter den kooperative eierformen til å bære subsidiært ansvar solidarisk i beløp som ikke ble innført, som nevnt i artikkel 4 nr. 116 i den sivile koden for Den russiske føderasjon, i tilfelle manglende betaling av en ekstra andel.
Imidlertid i tilfelle når det faktisk er bruktaksjemidlene til gjennomføringen av prosjektet er mindre enn de deltakerne bidro med, de kan returneres til medlemmene uten å mislykkes. Nesten ofte viser det seg at størrelsen på kooperativets charterfond (andel) faktisk viser seg å være mye høyere enn den beregnede kostnaden for den konstruerte boligen. Som et resultat får deltakerne eiendom med en lavere verdi i forhold til det andel som er gitt.
Privatiseringen av en andelsleilighet innebærerformell mottakelse av et dokument om statsregistrering, som bekrefter retten til eiendom etter å ha sendt en pakke med relevante dokumenter til Federal Registration Service. Siden andelsleiligheten blir eierens fulle eiendom umiddelbart etter den endelige tilbakebetalingen av aksjebidraget fra ham, og faktisk allerede er hans eiendom.
Eierskap til andelslag utelukkermuligheten for ulovlig beslaglegging av eiendom som tilhører dem av organisasjoner eller enkeltpersoner, og har rett til å kreve umiddelbart, eliminere alle brudd på dette problemet med kompensasjon for skade forårsaket av andelseiendom som følge av ulovlige handlinger. Andelslags rettigheter inkluderer eierskap, bruk og avhending av deres eiendom eller bruk av eiendom på ethvert annet juridisk grunnlag.
