Ved lov kan du bygge et hus bare på stedet,som har fått riktig oppdrag. Ellers må du kontakte forretningsutvalget for å få tillatelse til å bygge et enkelt boligbygg. Selvfølgelig kan du umiddelbart kjøpe en tomt beregnet for bygging fra staten eller fra privatpersoner. Riktignok, før du bygger et hus, må du fortsatt gå gjennom alle stadier av landregistrering fastsatt ved lov.
Tillatelser
På grunnlag av tillatelser er det mulig å prosjektere og bygge et bolighus. Dette vil kreve en liste over dokumenter:
1. Beslutningen fra eksekutivkomiteen om muligheten for å bygge en enfamiliehus fra blokker eller yrkesbygg i nærheten av husets territorium.
2. Oppgaven, som inkluderer den arkitektoniske layouten.
3. Konklusjon fra andre koordinerende organisasjoner.
4. Spesielle forhold for et ingeniøranlegg.
For å få byggetillatelse for et hus, må du søke eksekutivkomiteen med en søknad, der du bør angi:
1. Plassering av tomten, samt plassering av fast eiendom ev.
2. Tekniske egenskaper og planlagte parametere.
3. Arealet av huset og antall etasjer.
4. Tilgjengelighet av ingeniør- og teknisk utstyr.
Det er viktig å merke seg at hvis denne siden er lokalisert igjensidig eierskap kreves samtykke fra alle eiere. Forretningsutvalget fremmer en anmodning til tinglysingsorganisasjonen. De er utstedt dokumenter som bekrefter din rett til land. I tillegg informasjon om alle tilgjengelige bygninger som ligger på denne siden. En innbygger kan også sende inn alle disse dokumentene uavhengig.
Hvis det bor mennesker i nærheten av landet ditten del av mennesker vil trenge deres samtykke. Slik skriftlig tillatelse fra naboer til å bygge hus er vedlagt andre nødvendige dokumenter. Etter registreringen er det nødvendig å samle underskriftene til naboene, som bekrefter deres samtykke til byggingen av et boligbygg ved siden av dem.
Etter at styret godtok søknadenborger, utfører denne organisasjonen selvstendig alt arbeidet slik at søkeren kan få tillatelse til å bygge et boligbygg. Dessuten blir alle godkjenninger og formaliseringsaktiviteter også utført av eksekutivkomiteen innen en måned etter at søknaden er sendt inn.
Her er det første trinnet å definereen liste over organisasjoner å kontakte for å få tekniske spesifikasjoner for anlegget. De søker også territoriell inndeling om å få tillatelse til å utføre bygge- og prosjekterings- og oppmålingsarbeider. I tillegg er det også nødvendig å samle inn konklusjonene fra alle koordinerende organisasjoner og skaffe teknisk støtte til anlegget.
Utstedelse av byggetillatelse for husfinner sted innen få dager etter søknad fra forretningsutvalget til spesialavdelingen for arkitektur og byplanlegging. Videre må de levere en konklusjon fra de koordinerende organisasjonene og gi informasjon om de tekniske forholdene for anlegget. I tillegg kan en borger selv få disse konklusjonene og spesielle forholdene. I sin tur forbereder denne inndelingen av arkitektur og byplanlegging, og sender deretter informasjon til eksekutivkomiteen. Dette inkluderer dokumenter som:
1. Planlegging godkjent av sjefsarkitekt i byen.
2. Dokumentert tillatelse til byggearbeid på grunnen.
3. Konklusjon av alle organisasjoner (koordinatorer). Etter at eksekutivkomiteen har mottatt alle ovennevnte dokumenter, gis det tillatelse til bygging av et enkelt boligbygg.
Deretter sendes tillatelsen til innbyggeren, inkludert i listen:
1. Et utdrag av vedtak fra eksekutivkomiteen (tillatelse til å utføre bygge- og undersøkelsesarbeider på denne tomten).
2. Arkitekt- og planleggingsoppgave.
3. Konklusjon av de koordinerende organisasjonene.
4. Tekniske forhold for å stille anlegget til rådighet.
Dokumentasjon for prosjektet
Eiendomsbygging skal utføres påbasert på godkjent prosjektdokumentasjon. Derfor, etter å ha fått tillatelse, kan du begynne å designe et hus. Dessuten kan utformingen av bygningen være individuell eller typisk.
Spesielt husprosjekt
Å ha byggetillatelseenkelthus, bestemmer innbyggeren selv hva det skal være. Det viktigste er å informere designorganisasjonen om alle dine ønsker og ideer. Deretter utvikler de et prosjekt basert på ideene dine.
verdighet
I prosessen med en slik konstruksjon er de nedfelt ivirkeligheten av alle ønsker. Vanligvis bygges bygget fra bunnen av, så et slikt arkitektonisk bygg vil være eksklusivt. Det er viktig å inkludere en klausul i kontrakten om opphavsrett til prosjektet av huset når kontrakten utarbeides.
mangler
Ofte prosjektutvikling og konstruksjonindividuell type har en høy kostnad. I tillegg er perioden her svært lang, som utgjør flere måneder. Alt arbeid utføres under en kontrakt, som inngås med designorganisasjonen. Dessuten er søknaden i form av en designoppgave viktig. Den utarbeides av kunden selv eller av designorganisasjonen på hans personlige forespørsel. Etter det blir denne oppgaven hovedreferansepunktet for begge parter i kontrakten. Tross alt, nå kun med samtykke fra kunden kan gjøres visse endringer.
Typisk husprosjekt
Når du har fått tillatelse tilbygge et hus, kan du fremskynde byggeprosessen. Bare vend oppmerksomheten mot et typisk prosjekt. Det er allerede klart, så for de som verdsetter tiden sin og ikke vet hvordan huset deres skal være, er dette alternativet best egnet. I tillegg er det et stort antall standardalternativer i forskjellige designorganisasjoner.
verdighet
Dens største fordel er den lave kostnaden. I tillegg er det praktisk talt ingen ventetid.
mangler
Det viktige poenget er at et typisk prosjekttar ikke hensyn til lokale forhold under bygging. Derfor bør du gjøre en binding til en bestemt tomt, i forbindelse med hvilken du må kontakte designorganisasjonen. I tillegg vil ikke hjemmet ditt være unikt, men likt andres.
anslag
Budsjettdokumentasjon er viktigdel av utformingen av anlegget. Derfor er det bare halve kampen å få tillatelse til å bygge et hus. Dokumentene som blir bedt om fra banken når du får et lån til bygging, krever nødvendigvis tilstedeværelsen av et estimat på listen deres. I tillegg kan du i følge estimatdokumentasjonen umiddelbart se hvor mye det vil koste å bygge et hus. Og du kan umiddelbart se dine egne økonomiske muligheter. Enhver designorganisasjon der det er relevante spesialister er engasjert i utarbeidelsen av estimater.
Godkjenning av prosjektdokumentasjon
Når prosjektet er utviklet, må det være detkoordinere ved å kontakte den territorielle organisasjonen av arkitektur og byplanlegging. Du må kontakte dem med en uttalelse og selve prosjektdokumentasjonen. Hvis du betaler en ekstra avgift, vil designorganisasjonen selvstendig håndtere dette problemet.
Bygg et hus med egne hender
Tillatelse til å bygge et landstedmottatt, nå gjenstår det å avgjøre om et boligbygg skal reises på egen hånd eller ved hjelp av en byggeorganisasjon. Hvis det første alternativet er valgt, bygger innbyggeren selvstendig et hus og leter etter arbeidere etter muntlig avtale. Riktignok er det i dette tilfellet umulig å stille krav til kvaliteten og fristen til objektet. Derfor må det signeres en kontrakt. Dette vil beskytte innbyggeren mot kontroversielle situasjoner.
I tillegg kan slike kontrakter inngås flere ganger. Også penger for arbeid skal betales etter byggingen av huset.
Boligbygging av en spesiell organisasjon
Når har du byggetillatelse?individuelle boligbygg, kan du kontakte et byggefirma. Der vil du inngå en kontrakt mellom organisasjonen og innbyggeren. Det viktigste er å sørge for kvalitetsarbeid på forhånd. Bekreftelse er et samsvarssertifikat, samt en liste over gjenstander som er utfylt av selskapet. Etter det kan du faktisk se resultatet av arbeidet deres.
Kostnader og vilkår for å bygge et hus
I prosessen med å signere en kontrakt er det viktigspesifisere hvilke materialer som skal brukes til bygging. Dette er fordi det er en regel som entreprenøren bruker sine materialer, krefter og midler på grunnlag av. Som innebærer å betale forskudd på kostnadene til en byggeorganisasjon.
Men hvis en borger ønsker å delvisuavhengig levere materiale for bygging av anlegget, er det viktig å indikere dette punktet i kontrakten. Frister kan deles inn i milepæler. I henhold til disse vilkårene er det dessuten mulig å fordele betaling for arbeidet.
Aksept av bolig til drift
Det er mottatt tillatelse til bygging av et enkelt boligbygg, anlegget er bygget, det gjenstår å settes i drift. For å gjøre dette, bør du kontakte eksekutivkomiteen og sende inn følgende dokumenter:
1. Søknad.
2. Godkjent prosjektdokumentasjon.
3. Tillatelser.
Deretter dannes en kommisjon, som inkluderer:
1. En borger involvert i byggingen av et hus.
2. En person fra et byggefirma.
3. Representant fra forretningsutvalget.
4. En ansatt fra statens sanitær- og branntilsyn.
5. En ansatt i de territorielle organene til departementet for miljøvern.
Teknisk inventar og eiendomsregistrering
Deretter gjennomføres en inventar, samt skaffe pass for et boligbygg. Dette krever dokumenter som:
1. Arbeidsordre.
2. Pass.
3. Et utdrag som bekrefter byggetillatelsen.
4. Design dokumenter.
5. Akseptlov i drift med inngåelse av statlige tilsynsorganer.
6. Betaling for teknisk inventar.
Etter det kan du kontakte registreringenmyndighet ved å gi dem nødvendige dokumenter. Da blir ditt eierskap registrert. Videre utstedes et særskilt sertifikat som bekrefter dine rettigheter som huseier.
