Belastingteruggave bij aankoop van onroerend goed. Restitutie van te veel betaalde belasting

Bij het kopen van een appartement geeft een persoon vaak een groteeen deel van hun spaargeld, dus hulp van de staat is niet overbodig. Het is mogelijk om een ​​deel van het geld terug te geven als u een bepaalde reeks handelingen uitvoert.

Bedrag belastingaftrek

Voor onroerend goed dat is gekochtbij een eenmalige betaling wordt de restitutie van de te veel betaalde belasting volledig berekend als de totale prijs van het object niet hoger is dan 2.000.000 roebel. Bij het kopen van onroerend goed door middel van een hypotheek, kan een persoon alleen volledige compensatie ontvangen als de waarde van het onroerend goed niet hoger is dan 6.000.000 roebel.

Aftrekbedrag, waarvan het bedrag wordt bepaalddoor de staat, wordt alleen berekend op basis van het geld dat de persoon persoonlijk heeft betaald toen het appartement werd gekocht. Inkomstenbelasting wordt niet terugbetaald voor extra betalingen, ze worden niet gecompenseerd. Als het onroerend goed bij verwerving op naam staat van meerdere eigenaren, ontvangt elk van hen een belastingvergoeding voor het bedrag dat gelijk is aan het bewoonde deel in de woning.

Kenmerken van belastingaftrek

Wanneer een persoon een woning koopt met een prijsminder dan 2.000.000 roebel, dan kunt u zelfs na een paar jaar het ontbrekende bedrag krijgen om het volledige bedrag aan compensatie te ontvangen, zonder een percentage af te trekken van elke nieuwe aankoop.

Als een persoon tegelijkertijd verkooptonroerend goed waarin hij tot voor kort woonde en toen besloot een nieuw object te kopen, mag de opbrengst van 13% worden gebruikt om de belasting op de verkoop van zijn eigen appartement af te betalen. Deze functie is mogelijk alleen vereist als het onroerend goed niet langer dan 3 jaar in eigendom is.

Personen die in aanmerking komen voor belastingteruggave

1. Mensen die staatsburgers zijn van de Russische Federatie, terwijlhet bezit van een officieel inkomen, waarvan het bedrag doorlopend wordt ingehouden op de personenbelasting. Dit komt door het feit dat in het geval dat een burger 13% van zijn salaris aan de staat betaalt, hij het recht heeft om op zijn beurt dit geld te ontvangen wanneer hij onroerend goed kan kopen.
2. Alleen inwoners van de Russische Federatie hebben het recht om een ​​aanvraag in te dienenom de belastingaftrek te betalen. Bovendien moeten ze minimaal 183 dagen binnen de grenzen van de Russische Federatie blijven. Het is opmerkelijk dat het verboden is om deze periode te doorbreken, dat wil zeggen dat als iemand ooit de grenzen van deze staat heeft moeten verlaten tijdens het aftellen van deze dagen, zijn aantal zal worden geannuleerd, bij terugkeer zal de periode opnieuw moeten worden geteld vanaf de eerste dag.
3. Voor regelmatige reizigers deze vergoedingheel moeilijk worden. Mensen wiens professionele activiteiten zijn geclassificeerd als volksambachten, komen niet in aanmerking. Het is noodzakelijk om te bevestigen dat de persoon inkomsten ontvangt uit dit soort activiteiten. Ook officieel werklozen vallen niet in deze categorie.
4. Gepensioneerden met een vast inkomenmeer dan 5534 roebel. Ze moeten het zelf verdienen en tegelijkertijd officieel op het werk worden geregistreerd en elke maand inkomstenbelasting betalen. Dit bedrag moet officieel elke maand bij de gepensioneerde verschijnen, aangezien er geen belasting over het pensioen wordt betaald.
5. Minderjarige kinderen. Het is mogelijk om de beperking van hun onvolledige rechtsbevoegdheid te omzeilen, ook al wordt een deel van het vermogen onmiddellijk geregistreerd voor het kind. Zijn ouders of wettelijke voogden moeten hem aanvragen, alle documenten overleggen.

Mensen die niet in aanmerking komen voor belastingteruggave

1. Officieel geregistreerde individuele ondernemers, aangezien hun activiteiten hen de mogelijkheid bieden om een ​​bovengemiddeld inkomen te ontvangen.
2. Juridische entiteiten, aangezien belastingen nooit worden teruggestort op de naam van de organisatie.
3. Werkende burgers die niet staan ​​ingeschreven op basis van een werkboek, maar beroepsactiviteiten uitoefenen op basis van een arbeidsovereenkomst of illegaal.
4. De officieel werkloze laag van de bevolking die geregistreerd staat voor werkloosheid.

Belastingteruggave bij het kopen van onroerend goed via de belasting

Documenten verwijzen daar alleen specifiek naarbelastingkantoor, waaraan een persoon wordt toegewezen op basis van woonplaats of permanente registratie in een bepaalde woning. Houd er rekening mee dat een belastingteruggave bij aankoop plaatsvindt nadat alle benodigde certificaten en certificaten zijn ingediend.

Het pakket documenten kan op elke dag worden ingediendneemt specifieke belasting. Belastingteruggave kan zelfs worden uitgegeven na de dag waarop de belastingaangifte eindigt. Dat wil zeggen dat documenten die na 30 april zijn ingediend, even geldig zijn als documenten die vóór deze datum zijn ingediend.

Het duurt meestal lang om een ​​retour te verwerkeninkomstenbelasting. Welke documenten bij de belastingdienst worden ingediend, moet u van tevoren weten, eerst volledig afhalen. Er wordt een paspoort afgenomen van een burger van de Russische Federatie. Bij het aanvragen van een minderjarige is een geboorteakte vereist.

Naast basisgegevens over iemands persoonlijkheid,er wordt een 3-NDFL-aangifte verstrekt, die een bijna volledig beeld geeft van de belastingen van een persoon. Het 2-NDFL-certificaat vertelt ook over de inhoudingen, dit zijn overheidsaftrekposten, maar het kan uitsluitend bij de werkgever worden afgetrokken. Als een persoon onlangs is begonnen met werken op een nieuwe plek, is het nodig om tegelijkertijd hetzelfde certificaat van de vorige werkplek te overleggen. Meestal zijn twee certificaten vereist als iemand minder dan een jaar op een nieuwe plek heeft gewerkt.

Aanvullende documenten

1. De bankrekeninggegevens zijn ingevuld. Ze moeten met de grootste zorg worden opgesteld, aangezien er geen afwijkingen in de cijfers mogen zijn. Als de aanvraag van de persoon wordt goedgekeurd, maken de medewerkers van de belastingorganisatie het berekende bedrag over op de opgegeven rekening. Als er iets niet correct is ingevuld, is er geen garantie dat geld van de verkeerde rekening wordt teruggestort.
2. TIN verstrekt. Als het iemand nog niet is gelukt om het te bemachtigen, dan kunt u het snel van uw eigen werkgever overnemen.
3. We hebben documenten nodig die ter bevestiging zijneigendomsrecht op het gekochte onroerend goed om de inkomstenbelasting terug te betalen bij de aankoop van onroerend goed. Ze worden volledig verstrekt. Meestal is dit een koop- en verkoopovereenkomst, hoewel het vaak gaat om acceptatie en overdracht van woningen. Deze documenten zijn recentelijk zo opgesteld dat ze juridisch gecombineerd zijn, dat wil zeggen dat beide certificaten gelijktijdig worden verzonden.

Kenmerken van het indienen van documenten

Behalve de verklaring en verklaring, allemaalde rest van de ingediende papieren moet ofwel in het origineel worden verstrekt, ofwel officieel gewaarmerkte kopieën hebben. U hoeft hiervoor geen gebruik te maken van de diensten van een notaris. Elke persoon kan zelf een kopie certificeren. Om dit te doen, moet elk origineel door de aanvrager met zijn eigen hand worden ondertekend en moet de zin "Kopie is correct" worden geschreven.

Meestal wordt echter het hoofdpakket documenten ingediendAfhankelijk van de regio en de specifieke situatie kunnen belastingambtenaren andere certificaten nodig hebben. Het is raadzaam om bij een bezoek aan deze organisatie alles mee te nemen met betrekking tot het verworven onroerend goed om de te veel betaalde belasting met succes terug te krijgen.

Voorwaarden voor de teruggave van inkomstenbelasting bij aankoop van onroerend goed

1. Voordat u documenten indient, moet u deze invullenspeciale verklaring. U dient dit zeer zorgvuldig te doen, aangezien eventuele onnauwkeurigheden in de verstrekte informatie een reden kunnen worden om teruggaaf van inkomstenbelasting te weigeren.
2. Na het indienen van een compleet pakket documenten, gaan zeter overweging naar belastingambtenaren gestuurd. Voor een belastingteruggave bij het kopen van onroerend goed zijn de termijnen erg lang, aangezien de belastingdienst besluit het geldbedrag binnen drie maanden na de datum van ontvangst van de documenten uit te geven.
3. Soms bellen belastingambtenarenpersoon om details te verduidelijken, maar dit gebeurt uiterst zelden. Bij aankoop van een appartement mag de inkomstenbelasting niet worden teruggegeven door de belastingdienst als documenten of omstandigheden niet voldoen aan de regels.
4. Als de aanvraag wordt goedgekeurd, dan na de ambtenaarAan het einde van de behandeling van de aanvraag, wordt het berekende bedrag door de belastingambtenaren overgemaakt op de bankrekening die in de aanvraag is vermeld. Een persoon heeft het recht om deze fondsen voor elk doel te gebruiken, aangezien ze zijn eigendom zijn geworden.

Werkgever inkomstenbelastingaangifte

De persoon die het onroerend goed heeft gekocht, heeft het rechtvraag een belastingvermindering aan bij uw werkgever, dat wil zeggen bij de organisatie waar hij officieel werkzaam is. Betalingen kunnen worden ontvangen in de vorm van niet-betaling van inkomstenbelasting, dat wil zeggen dat een persoon het volledige salaris volledig ontvangt. Deze mogelijkheid wordt geboden totdat al het geld dat aan een persoon verschuldigd is, is uitgeput.

Om dit formulier aan te vragen,Om een ​​belastingteruggave op de aankoop van onroerend goed te regelen, moet u contact opnemen met het belastingkantoor om een ​​attest aan te vragen waaruit blijkt dat de persoon recht heeft op deze voordelen. Om dit te doen, moet u het hoofdpakket met documenten indienen, maar u hoeft geen 3-NDFL- en 2-NDFL-aangiften te doen.

Het pakket documenten dat aan de werkgever wordt overhandigd

Als belastingambtenaren de aanvraag goedkeuren, moet het afgegeven attest aan de werkgever worden voorgelegd. Samen met het certificaat moet u een aanvullende lijst met documenten overleggen:

1. Certificaat van registratie van eigendom van het verworven eigendom.
2. Een overeenkomst die de overdracht van onroerend goed naar menselijk eigendom aangeeft.
3. Elk document dat de overdracht van geld aan de verkoper bevestigt.

Het adres van de werkgever moet worden verzondeneen verklaring die aangeeft dat er een verzoek om belastingteruggave is bij het kopen van onroerend goed door een volledig salaris te ontvangen, waarvan geen geld wordt ingehouden bij de belastingdienst. Deze aanvraag moet uiterlijk binnen een jaar na de officiële sluiting van het contract inzake de eigendomsoverdracht worden ingediend.

Om bij aankoop belastingteruggave te krijgenonroerend goed, moet u contact opnemen met de belastingdienst en samen met de rest van het pakket documenten een aanvraag indienen. Als de transactie correct wordt uitgevoerd, is de persoon gegarandeerd dat hij de betaling ontvangt van geld dat hem volgens de wet verschuldigd is.