Matkapital ir pieprasīta palīdzībavalsts, piešķirta pilsoņiem, kuriem ģimenē ir otrs bērns. To pārstāv liels līdzekļu apjoms, kas tiek emitēts Pensiju fondā. Šos līdzekļus var novirzīt tikai vairākos virzienos, tāpēc nebūs iespējams tos izņemt skaidrā naudā vai pat iegādāties automašīnu. Tāpēc diezgan bieži šos līdzekļus iedzīvotāji izmanto dzīves apstākļu uzlabošanai. Šim nolūkam mājokli var iegādāties vai uzbūvēt. Katrai opcijai ir savas īpatnības, tāpēc iepriekš jāizpēta līdzekļu izmantošanas noteikumi. Maternitātes kapitāls mājokļa iegādei ļauj pat iegādāties nekustamo īpašumu par kredīta naudu, un šajā gadījumā nav jāgaida, kamēr bērnam, kuram izsniegta apliecība, apritēs trīs gadi.
Dzemdes iezīmes
Šāds atbalsts no valsts tika ieviests jau 2010. gadā2007 gads. Tās galvenais mērķis ir palielināt dzimstību. Ar to var paļauties visas ģimenes, kurās parādās otrais bērns. Sertifikāta reģistrācijas galvenās iezīmes ir:
- tiek nodrošināta patiešām liela summa, kas vienāda ar 453 tūkstošiem rubļu 2018. gadā;
- naudu var izmantot nozīmīgās jomās, tostarp mājokļa iegādei, mātes pensijas palielināšanai vai visu bērnu izglītības pakalpojumu apmaksai;
- visbiežāk tiek izmantots maternitātes kapitāls mājokļa iegādei, un tam var tikt izmantoti pircēju pašu līdzekļi vai aizņemtā nauda, par kuru tiek izsniegta hipotēka;
- nav atļauts izņemt līdzekļus, tāpēc PF tos pārskaita citām firmām un organizācijām, bet izņēmums ir kompensācijas nodrošināšana par iepriekš izlietotajiem līdzekļiem mājokļa celtniecībā;
- atbalstu var saņemt, ja ir ne tikai savi bērni, bet arī audžubērni.
Pagarināta programma, uz kuras pamata ģimenēm tiek nodrošināts maternitātes kapitāls līdz 2021. gadam, jo tā uzskatāma par efektīvu un pozitīvi ietekmē dzimstību.
Palīdzības izmantošanas ierobežojumi
Matkapital ir paredzēts, lai uzlabotu bērnu dzīvi,tāpēc dzīvojamā īpašuma iegāde tiek uzskatīta par atbilstošu lēmumu jebkurai ģimenei. Tajā pašā laikā nav iespējams izņemt maternitātes kapitālu mājokļa iegādei, jo līdzekļus pārdevējam uz kontu tieši pārskaita Pensiju fonda darbinieki.
Tāpat nav iespējas novirzīt līdzekļus citiem mērķiem, kas nav noteikti likumdošanā.
Ja plānojat izmantot mātikapitāls mājokļa iegādei, tad vecākiem jāatceras, ka bērniem ir pienākums kļūt par šī īpašuma līdzīpašniekiem. Citi ierobežojumi ietver faktu, ka sertifikātu var izmantot tikai Krievijas Federācijas teritorijā. Ir aizliegts iegūt daļu no mājokļa, kas nav pārstāvēts ar atsevišķu istabu. Ja ģimene plāno iegādāties istabu, tad šo iespēju individuāli apsver Pensiju fonda darbinieki. Lai gan hipotēkas ir atļautas, valsts līdzekļi nedrīkst maksāt dažādus naudas sodus vai nodevas.
Ieguvumu izmantošanas iespējas
Kā izmantot maternitātes kapitālu mājokļa iegādei? Sākotnēji tiek izlemts, kurš īpašums tiks iegādāts. Ir atļauts tērēt naudu:
- dalība koplietošanas būvniecībā;
- mājokļa iegāde, izmantojot bezskaidras naudas maksājumu, un nekustamo īpašumu var reprezentēt ar māju, dzīvokli vai istabu;
- drošas un optimālas dzīvojamās ēkas patstāvīga būvniecība;
- dzīves apstākļu uzlabošana, nomainot veco dzīvokli pret jaunu mājokli, kas būs ērtāks un lielāks, kā arī veicot rekonstrukciju, kas palielinās esošā objekta platību.
Katrs pats izlemj, vai būsko izmanto tikai viņa uzkrājumi vai hipotēkas fondi. Mājokļa iegāde ar maternitātes kapitālu bez hipotēkas ir atļauta tikai trīs gadus pēc bērna piedzimšanas, par kuru izsniegta apliecība.
Kā tiek nodrošināti līdzekļi?
Ja plānojat izmantot šādu valsts palīdzību dzīvojamā nekustamā īpašuma iegādei, tad līdzekļus var iegūt dažādos veidos:
- naudas pārskaitījums uz objekta pārdevēja kontu;
- kapitāla izmantošana kā sākuma maksājums, noformējot lielu hipotekāro kredītu, un to var izsniegt ne tikai jebkura mājokļa iegādei, bet arī tā celtniecībai pašu spēkiem;
- esošā kredīta atmaksa, un tam jābūt mērķtiecīgam un mājoklim, jo tiek prasīts, lai tā līdzekļi pilnībā tiktu novirzīti dzīvojamā objekta saņemšanai.
Nav atļauts tērēt bez kredīta trīsgadus pēc maternitātes kapitāla reģistrācijas mājokļa iegādei. Šie nosacījumi paredzēti, lai cilvēki rūpīgi un apzināti pieietu nekustamā īpašuma iegādei.
Procesa funkcijas
Tā kā tiek piemērota objekta iegādevalsts līdzekļiem, tad pircējiem jārēķinās ar neskaitāmiem ierobežojumiem un niansēm. Tie attiecas uz pašu darījumu, uz pircējiem un pārdevējiem. Maternitātes kapitāla izmantošanu mājokļa iegādei ierobežo dažādi faktori:
- jūs varat izvēlēties tikai objektus, kas atrodas Krievijas teritorijā;
- ir atļauts iegādāties tikai tādu mājokliatbilst daudziem sanitārajiem standartiem un citām PF prasībām, un bieži tiek izveidota īpaša komisija, kas apmeklē vietu un nosaka, vai šāda iegāde būs optimāla bērniem;
- nekustamais īpašums ir reģistrēts ne tikai vecākiem, bet arī visiem bērniem ģimenē;
- līdzekļu pārskaitīšana parasti aizņem daudz laika, tāpēc jums jābrīdina pārdevējs, ka procedūra var aizkavēties, jo Pensiju fonda darbinieki pārbauda dokumentus un izvēlēto objektu;
- līgums, uz kura pamata tas plānotsmājokļa iegādei, jāsastāda pirms pieprasījuma pārskaitīšanas Pensiju fondam par naudas pārskaitījumu, un šajā dokumentā jābūt informācijai, ka daļu līdzekļu nodrošinās pamatkapitāls;
- gaidīšanas laika ilguma dēļ līgums tiek noformēts pa daļām;
- dokumentā jāreģistrē pārdevēja norēķinu konts, uz kuru tiks pārskaitīti līdzekļi no valsts;
- pircējam jābūt sertifikāta īpašniekam, un, ja procesā ir iesaistīts cits ģimenes loceklis, tad viņam ir jābūt dokumenta īpašnieka rakstiskai atļaujai;
- nav atļauts veikt darījumus starp radiniekiem.
Tādējādi katra ģimene, kas plānoizmantot šādu valsts atbalstu, rūpīgi jāizpēta visi procesa noteikumi. Tas ļaus izvairīties no daudziem pārpratumiem un problēmām.
Dzemdes izmantošanas process
Cilvēki bieži izmanto maternitātes kapitālu, lai iegādātos nekustamo īpašumu. Kā izmantot sertifikātu mājokļa iegādei? Lai to izdarītu, veiciet tālāk norādītās darbības.
- ģimene sākotnēji izvēlas optimālonekustamais īpašums, un tiek ņemtas vērā neskaitāmās PF prasības, tāpēc izvēlētajam objektam jābūt ērtam, pietiekami lielam un dzīvībai drošam, un tam jābūt pieslēgtām visām nepieciešamajām komunikācijām;
- ar pārdevēju tiek sastādīts darījums, un viņš var pārstāvēt attīstītāju vai privātīpašnieku, un vienlaikus līgumā ir jānorāda, ka tiks izmantoti kapitāla līdzekļi;
- tiek veikts objekta neatkarīgs novērtējums, lai noteiktu, vai tā izmaksas nav pārmērīgi pārvērtētas, jo šādā situācijā valsts atbalsta sniegšana tiks liegta;
- PF tiek iesniegti dokumenti par nekustamo īpašumu un darījumu, un līgumā jānorāda, ka mājoklis tiek izsniegts ne tikai vecākiem, bet arī visiem bērniem ģimenē;
- dokumentāciju pārbauda šīs iestādes speciālisti, un viņi var pat patstāvīgi doties uz objektu, lai pārliecinātos, ka tā atbilst organizācijas nosacījumiem un prasībām;
- nauda tiek pārskaitīta tieši pārdevējam;
- pirkums ir reģistrēts Rosreestr.
Sakarā ar to, ka māja vai dzīvoklis ir izsniegts uzno visiem ģimenes locekļiem nākotnē var rasties grūtības ar nekustamā īpašuma pārdošanu, jo ir jāsaņem aizbildnības iestāžu atļauja. Tādējādi ir pietiekami vienkārši izmantot maternitātes kapitālu. Mājas vai dzīvokļa iegāde tiek veikta operatīvi un ar valsts līdzekļu piesaisti. Atteikumu var saņemt, ja dokumenti vai nekustamais īpašums neatbilst daudzām prasībām.
Hipotēkas reģistrācijas nianses
Bieži, pat lietojot mātiģimenei nepietiek kapitāla, lai iegādātos mājokli objekta iegādei. Šajā gadījumā jūs varat saņemt hipotēku, un šādā situācijā jūs nevarat gaidīt trīs gadus un nekavējoties izmantot līdzekļus saskaņā ar sertifikātu. Pats process ir sadalīts posmos:
- tiek izvēlēta banka, kurā tiks izsniegta hipotēka, un tai jābūt programmas dalībniekam;
- tiek iesniegti dokumenti aizdevuma reģistrācijai;
- ja tiek iegūts iepriekšējs saskaņojums, tiek uzsākta nekustamā īpašuma meklēšana;
- ar objekta īpašnieku tiek sastādīts līgums, kurā būs norādīts, ka mājoklis tiek iegādāts uz kredītlīdzekļu un pamatkapitāla rēķina;
- dokumenti par nekustamo īpašumu tiek nodoti bankai un Pensiju fondam;
- naudas līdzekļi tiek pārskaitīti bankai sākotnējā ieguldījuma veidā;
- mājokli apmaksā banka;
- objekts un apgrūtinājums reģistrēti Rosreestr.
Maternitātes kapitāls mājokļa iegādei varizmantots nevis kā sākotnējais ieguldījums, bet gan esoša kredīta atmaksai. Šajā gadījumā arī nav jāgaida trīs gadi pēc sertifikāta izsniegšanas.
Cik ātri līdzekļus nodrošina PF darbinieki?
Maternitātes kapitāla pārskaitīšanas termiņš uzmājokļa iegāde dažādās situācijās var ievērojami atšķirties. Process ir atkarīgs no tā, cik viegli un ātri PF darbinieki var pārbaudīt izvēlēto īpašumu.
Maksimālo dokumentu skaitu var izskatīt un pārbaudīt 2 mēnešu laikā. Pēc lēmuma pieņemšanas PF darbiniekiem tiek dotas tikai 10 dienas, lai pārskaitītu līdzekļus pārdevējam vai bankai.
Ieturējuma reģistrācijas iezīmes
Tā kā iegādei tiek izmantoti valsts līdzekļi, no tiem atskaitījumu noformēt nevarēs.
Jūs varat saņemt atmaksu tikai no saviem līdzekļiem, kas ieguldīti nekustamā īpašuma iegādē.
Kādi dokumenti ir nepieciešami?
Bieži vien ģimenes pērk nekustamo īpašumupiemērot maternitātes kapitālu. Kā izmantot šo palīdzību mājokļa iegādei? Šim nolūkam var izmantot aizņemtos vai pašu līdzekļus, taču jebkurā gadījumā Pensiju fondā jāiesniedz neskaitāmi dokumenti. Tie ietver:
- vecāku pases un sv-va par bērnu piedzimšanu;
- Sertifikāts
- Vecāku SNILS;
- dzīvokļa vai cita objekta dokumentācija;
- vecāku pienākums, kas norāda, ka viņi noteikti reģistrēs iegādāto īpašumu bērniem;
- pirkuma līgums;
- ja mājoklis tiek pirkts būvējamā mājā, tad tiek sagatavota pirmsskolas izglītība;
- pašbūvei nepieciešami zemes dokumenti un maksājuma papīri.
Tādējādi dokumentu skaits var atšķirties atkarībā no iegādājamā īpašuma veida.
Pērkot daļu vai istabu
Ir svarīgi izdomāt, kā lietotmaternitātes kapitālu mājokļa iegādei, lai nepārkāptu likumu. Pērkot nekustamā īpašuma daļu, pastāv būtiski ierobežojumi, tāpēc pozitīvu lēmumu varat saņemt pie šādiem nosacījumiem:
- ir speciāla daļa, ko pārstāv atsevišķa telpa, kā arī atsevišķi personīgie konti un pati telpa atbilst daudziem standartiem, lai tajā būtu ērti un droši dzīvot;
- ģimene var izpirkt sava dzīvokļa otro daļu, lai ar laiku kļūtu par pilntiesīgu un vienīgo objekta īpašnieku.
Citās situācijās valsts līdzekļi tiks liegti.
Līdzdalības nianses koplietošanā
Sertifikātu atļauts izmantot priekšdzīvokļa iegāde nepabeigtā objektā. Šādā situācijā nauda tiek pārskaitīta izstrādātājam. Šim nolūkam var izsniegt hipotēku vai izmantot tikai pilsoņu personīgos līdzekļus. Tas ņem vērā prasības:
- mājokļiem jābūt uzbūvētiem vismaz 70% apmērā;
- ir vecāku pienākums, ka akcijas tiks piešķirtas bērniem pēc būvniecības pabeigšanas vai kredīta samaksas;
- pašam izstrādātājam jābūt akreditētam izvēlētajā bankā.
Pensiju fonda dokumenti būs jāņem no attīstītāja.
Mājas celtniecība
Privātmājas iegādei vai celtniecībai varat izmantot maternitātes kapitālu. Mājas iegāde ne vienmēr ir ieteicama, jo daudzi cilvēki vēlas iegūt unikālu mājokli atbilstoši savām vajadzībām.
Saņemiet naudu maternitātes kapitālam ar šādu lēmumuiespējams divās versijās. Sākotnēji var gaidīt trīs gadus, kuru laikā būvniecība tiks veikta par saviem līdzekļiem. Tālāk ir atļauts saņemt kompensāciju par izdevumiem, par kuriem nepieciešams pārskaitīt maksājuma dokumentus un citus papīrus uz PF mājās.
Jūs varat arī saņemt hipotēku būvniecībai. Tādā gadījumā naudu no valsts var saņemt uzreiz, un pierādījumi par objekta būvniecību tiek sniegti nevis Pensiju fondam, bet gan bankai.
Mājokļa iegāde no saistītajām pusēm
Mājas pirkšana no radiniekiem māteikapitāls ir aizliegts, jo šajā gadījumā darījums tiek veikts starp saistītām pusēm. Tāpēc, ja Pensiju fonda darbinieki atklās, ka darījumā ir iesaistīti radinieki, tad līdzekļu izmaksa tiks atteikta.
Tāpat aizliegts komercdarījumiem piesaistīt nepilngadīgas personas. Procesā var piedalīties attāli radinieki, taču katra iespēja tiek izskatīta atsevišķi.
Tādējādi maternitātes kapitāls pirkumamsekundārais mājoklis vai primārais nekustamais īpašums tiek izmantots diezgan bieži. Viņu var novirzīt uz mājas, dzīvokļa un pat istabas iegādi. Katrai ģimenei ir jāsaprot šī valsts atbalsta piemērošanas noteikumi, lai nepārkāptu likumu un efektīvi izmantotu palīdzību.
