Iespēja ir juridiski noteiktamaternitātes kapitāla līdzekļu izmantošana mājokļa iegādei. Visām bankām, kas nodarbojas ar hipotēku kreditēšanu, ir jāpieņem valsts sertifikāti procentu maksāšanai un / vai aizdevuma struktūra. Plašāku informāciju par to, kā hipotēku atmaksā vecāku kapitāls (tiks uzskaitīti arī FIU dokumenti, kas nepieciešami apstrādei un operācijas apstiprināšanai), lasiet tālāk.
Definīcija
Maternitātes kapitāls (MSK) ir budžeta līdzekļifederālā līmenī, nodota FIU valsts atbalsta pasākumu īstenošanai. Kā apliecinājums tiesībām saņemt līdzekļus programmas dalībniekiem tiek izsniegts valsts sertifikāta paraugs. Jūs to varat iegūt Krievijas Pensiju fonda vietējā attālumā dzīvesvietā.
Viens veids, kā ātri nopirkt mājuīpašumtiesības ir maternitātes kapitāla izmantošana hipotēkas dzēšanai. Darījuma pabeigšanai nepieciešamie dokumenti tiek pārsūtīti uz Krievijas Pensiju fondu, kas lemj par MSC līdzekļu izmantošanu.
Kā es varu saņemt sertifikātu?
Pirms apsvērt, kā hipotēku atmaksā vecāku kapitāls, operācijas pabeigšanai nepieciešamos dokumentus, mēs izdomāsim, kā iegūt MSC sertifikātu.
Materiālu palīdzību no valsts var saņemtsieviete, kurai piedzima vai adoptēja otro un nākamo bērnu. Šajā kategorijā ietilpst arī tēvi, kuri adoptējuši otro bērnu. Naudu var saņemt arī bērns bez vecākiem, sasniedzot pilngadību. Obligātie nosacījumi:
- Pilna laika izglītība.
- Vecums - līdz 23 gadiem.
Jūs varat saņemt sertifikātu Pensiju birojāKrievijas nodibināšana pēc vecāku rakstiska pieteikuma. Dokumentam jāpievieno pretendenta pases kopija, visu bērnu dzimšanas (adopcijas) apliecības. Pensiju fonds var pieprasīt papildu dokumentus, jo īpaši, ja pieteikuma iesniedzējs ir vientuļais tēvs. Mēneša laikā PRF izskata dokumentus un pieņem lēmumu par sertifikāta izsniegšanu. Paziņojums pretendentam tiek nosūtīts 5 dienu laikā. Pozitīva lēmuma gadījumā dokumentā tiks norādīts, kur un kad var iegūt sertifikātu.
Pieteikums
MSC katru gadu tiek indeksēts atbilstoši inflācijas pieaugumam.Līdzekļus var pilnībā vai daļēji izmantot vairākos virzienos. Viens no tiem ir dzīves apstākļu uzlabošana. Šī virziena ietvaros līdzekļus var novirzīt telpu iegādei (būvniecībai), kas atrodas Krievijas Federācijas teritorijā. Šiem pašiem mērķiem jūs varat ņemt aizdevumu bankā un pēc tam organizēt hipotēkas atmaksu ar vecāku kapitālu. Operācijai nepieciešamie dokumenti tiks pārsūtīti tālāk. Ar līdzekļiem var atbrīvoties pēc 36 mēnešiem pēc otra vai katra nākamā bērna piedzimšanas vai adopcijas. Aizdevumu var izsniegt mātei vai tēvam.
Kur sākt
Bankai jāiesniedz šāds dokumentu saraksts hipotēkas parāda dzēšanai:
- MSC sertifikāta kopija.
- Krievijas Federācijas pilsoņa pase.
- pieteikums par hipotēkas pirmstermiņa atmaksu (bankas standarta veidlapa).
Jums vajadzētu arī pasūtīt bankā sertifikātu, kurāparāda summa tiek parādīta sadalījumā pa parāda un procentu lielāko daļu. Šeit jūs varat arī iegūt nekustamā īpašuma īpašumtiesību sertifikātu un dzīvokļa iegādes līgumu. Nākamais posms ir dokumentu pārskaitīšana uz pensiju fondu.
Hipotēkas atmaksa ar mātes kapitālu: dokumenti
Lai atmaksātu aizdevumu par valsts līdzekļiem, jums ir nepieciešamssagatavo un iesniedz FIU sertifikātus. Krievijas vietējā pensiju fonda vietnē ir pieejams pilns dokumentu saraksts par hipotēkas atmaksu ar maternitātes kapitālu. Īss saraksts:
- Sertifikāta oriģināls valsts atbalsta saņemšanai.
- Sertifikāta turētāja pases vai citas kopijasdokuments, kas apstiprina personas identitāti. Ja pieteikumu iesniedz laulātais, tad papildus jums jāiesniedz otrās pases un laulības apliecības kopija. Ja pieteikumu iesniedz pilnvarota persona, tad jums papildus jāiesniedz pilnvaras kopija.
- Hipotēkas līguma kopija ar valsts reģistrāciju.
- Dokumenti, kas apstiprina kreditoru organizācijas iespējas saņemt līdzekļus no MSK:
- kredītņēmējiem, kuru aizdevumus refinansē AHML - paziņojuma par hipotēkas īpašnieka maiņu kopija;
- aizņēmējiem, kuru aizdevumi tiek pārdoti citiemuzņēmumi - otrā hipotēkas īpašnieka vēstules kopija. Paziņojums par hipotēku obligācijas īpašnieka maiņu aizņēmējam tiek nosūtīts pēc aizdevuma pārfinansēšanas pa pastu.
- Telpu īpašumtiesību valsts reģistrācijas apliecības kopija.
- Izraksts no mājas grāmatas, personīgā konta.
- Notāra apstiprināts pienākums reģistrēt dzīvokli kopīgā (ar visiem iedzīvotājiem) īpašumā pēc apgrūtinājuma noņemšanas.
- Bankas izziņa par parāda atlikuma summu, ieskaitot procentus.
Šeit ir dokumenti, kas nepieciešami, lai nomaksātu hipotēku ar mātes kapitālu.
Tikai bezskaidrā naudā
Tiesību akti nosaka, ka tas ir iespējams tikaibezskaidras naudas veidā atmaksā hipotēku ar mātes kapitālu. Lai saņemtu atļauju naudas pārskaitījumam, dokumenti tiek iesniegti Krievijas Pensiju fondā. Bet šim noteikumam ir izņēmumi. Ja ģimene ceļ māju, tad jau pirms darba uzsākšanas pusi no summas varat saņemt bankas kontā. Par atlikušo summu jums būs jāsazinās ar Krievijas Pensiju fondu un jāiesniedz dokumentu pakete hipotēkas atmaksai no mātes kapitāla. Tajā pašā laikā starp daļām būtu jāpaiet vismaz sešiem mēnešiem. Turklāt jums ir jāsagatavo dokumenti, kas apstiprina veikto darbu izmaksas: līgumi ar darbuzņēmējiem, veiktie darbi.
Kā notiek hipotēkas atmaksa no mātes kapitāla?
Dokumenti apglabāšanas pieteikuma apstrādeilīdzekļi tiek pārskaitīti uz Pensiju fonda teritoriālo nodaļu. Darbiniekam ir pienākums iesniegt kvīti, kurā norādīts dokumenta numurs un pieņemšanas datums, viņa vārds un amats. Mēneša laikā tiek pieņemts lēmums apstiprināt vai atteikt MSC izmantošanu un paziņojuma veidā tiek nosūtīts pieteikuma iesniedzējam.
Ja dokumenti, kas nepieciešami, lai nomaksātu hipotēkupēc maternitātes kapitāla, ir nepareizi, norādīti nepilnīgā komplektācijā vai līdzekļu summa MSC pārsniedz parāda atlikumu, kompensāciju var atteikt. Paziņojumā Krievijas pensiju fondam ir pienākums norādīt pamatotu atteikuma iemeslu. Šo lēmumu var pārsūdzēt tiesā.
Kādi ir dokumenti hipotēkas dzēšanai māteibankai nepieciešamais kapitāls? Rakstisks paziņojums no FIU ar atļauju izmantot valsts atbalsta līdzekļus. Ja notiek daļēja aizdevuma atmaksa, tad aizņēmējam ir jāiesniedz bankā pieteikums, kurā norādīta izvēlētā maksājumu grafika maiņas metode:
- līguma termiņa samazināšana, saglabājot maksājuma summu;
- maksājuma summas samazināšana, saglabājot līguma derīguma termiņu.
Krievijas pensiju fondam ir pienākums pārskaitītlīdzekļus divu mēnešu laikā no lēmuma pieņemšanas dienas. Maternitātes kapitālu nevar izmantot, lai nomaksātu soda naudas, soda naudas, kas radušās aizdevuma saistību neizpildes rezultātā. Tas ir, pirms līdzekļu pārskaitīšanas uz Krievijas Federācijas pensiju fondu aizņēmējam ir pienākums savlaicīgi atmaksāt parādu. Pēc savstarpējiem norēķiniem tiek sastādīts jauns aizdevuma atmaksas grafiks.
Pirmais veids, kā nomaksāt parādu
Uz valsts atbalsta līdzekļu rēķina jūs varat maksāt daļu noavansa maksājums, aizdevuma struktūra vai procenti par to. Pirmais variants nav pieejams katrā kredītiestādē. Iepriekš bankas par maksātnespējīgiem klasificēja klientus, kuri paši nevarēja samaksāt pirmo iemaksu. Mūsdienās lielas finanšu iestādes piekāpjas un pieņem MSC. Jāatzīmē, ka nosacījumus šādiem aizdevumiem diez vai var saukt par aizņēmējiem izdevīgiem. Šādiem aizdevumiem īsāka aizdevuma termiņa laikā tiek noteiktas augstākas procentu likmes.
Otrais veids, kā nomaksāt parādu
Pieņemamāka iespēja ir aizdevuma daļas atmaksauz MSC rēķina, jo pēc parāda apjoma samazināšanās tiek iekasēti procenti par parāda atlikumu. Ja aizņēmējs plāno to atmaksāt pirms grafika, pēc savstarpējiem norēķiniem maksājuma summu var samazināt.
Trešais veids, kā nomaksāt parādu
Bankai ir izdevīgi, ja viņi atmaksājas uz MSC rēķinatikai aizdevuma procenti. Viņam tiek garantēta daļa no pienākošajiem līdzekļiem. Šī pati shēma ir izdevīga klientam ar nosacījumu, ka viņš neplāno pirmstermiņa aizdevuma atmaksu. Ikmēneša maksājuma summa samazinās, bet tikai nedaudz.
Funkcijas
MSC sertifikāts tiek izsniegts uz neierobežotu laiku.Summu var iegūt jebkurā laikā. Ja dokumentā norādītā persona ir mirusi, otrais vecāks, aizbildnis vai pats bērns summu var izmantot līdz 23 gadu vecumam.
Valsts atbalsta līdzekļus varat izmantotjebkurā brīdī. Izņēmums ir gadījums, kad sertifikāta īpašnieks to izmantos sākotnējās maksas samaksai. Šajā gadījumā to būs iespējams lietot pēc 36 mēnešiem pēc mazuļa piedzimšanas / adopcijas. Ir vēl viens ierobežojums. Dokumentu sarakstā, ar kuru atmaksā hipotēku no vecāku kapitāla, jums jāiekļauj Pensiju fonda izziņa, kas apstiprina, ka iepriekš valsts atbalsta līdzekļi netika izmantoti citiem mērķiem.
Papildus federālajam ir arī reģionālieprogrammas demogrāfiskās situācijas uzlabošanai valstī. Daži no tiem paredz īpašus nosacījumus īpašuma iegūšanai (reģistrēšanai).
Pēc aizdevuma atmaksas iegādātais īpašums jāreģistrē kā kopīgs īpašums ar visiem ģimenes locekļiem.
MSC slēgšana
Maternitātes kapitāla programma vēl tika uzsākta2007. gadā. Jau tad tika teikts, ka programma nedarbosies bezgalīgi. Pēc 8 gadiem parādījās pirmās baumas par sertifikātu darbības pārtraukšanu. Iemesls tam bija fakts, ka 2014. gadā Krievijas Pensiju fonda (caur kuru iet visi maksājumi) parāds bija aptuveni 1 triljons. berzēt. Tajā pašā periodā saskaņā ar MSC sertifikātiem tika samaksāti 200 miljoni rubļu. Galīgais lēmums nav pieņemts. Saskaņā ar provizoriskiem datiem sertifikātu būs iespējams saņemt līdz 2018. gada 31. decembrim ieskaitot un to izmantot nākamajos 10 gados.
Nākamajā gadā tiek apsvērtas šādas izmaiņas programmas nosacījumos:
- sertifikātu izsniegšana tikai ģimenēm ar zemiem vai vidējiem ienākumiem;
- tiek domāts par jaunu līdzekļu izmantošanas virzienu - bērnu ar invaliditāti rehabilitāciju.
