Mājoklis ir viena no galvenajām katra cilvēka vajadzībāmno mums. Diemžēl mūsu laikos savi kvadrātmetri nav lēti. Bet tā kā bez dzīvokļa vai mājas ir grūti pastāvēt, cilvēki šo problēmu risina, piesakoties mērķkredītam. Un pirms tam viņi rūpīgi izpēta piedāvājumus, kas ir finanšu tirgū. Un daudzus ļoti interesē hipotēkas bez pirmās iemaksas "Rosseļhozbankā".
Vispārīga informācija
Sākumā es gribētu teikt, ka šisfinanšu iestādei var uzticēties. Tā kā tas ir sestajā vietā uzticamības reitingā starp 600 Krievijas bankām. Rosselkhozbank kopējie aktīvi pārsniedz 2,76 triljonus rubļu. Un tas, ka cilvēki viņam uztic savu naudu, iedveš pārliecību.
Ko jūs varat pastāstīt par tādu pakalpojumu kāhipotēku bez pirmās iemaksas Rosselhozbank? Tātad, pirmkārt, tas pastāv. Un, otrkārt, tas netiek dots visiem. Vispārējā praksē ir tikai trīs gadījumi, kad tas ir iespējams.
Pirmkārt: sākotnējā iemaksa nav nepieciešama, bet nosacījumi hipotēkas izsniegšanai būs stingrāki. Un tas izpaudīsies vai nu saīsinātā maksājuma termiņā, vai arī pārspīlētā procentā.
Otrs gadījums: kā iemaksa tiek pieņemta summa, kas tika ņemta par nekustamā īpašuma nodrošinājumu, kas jau pieder aizņēmējam. Kredīti tā apmaksai un jauna mājokļa iegādei tiek izsniegti uzreiz, kopā.
Un trešais gadījums:maternitātes kapitāls, ko aizņēmēja saņēma bērna piedzimšanas brīdī, tiek izmantots kā iemaksa. Šeit viņš tikai praktizē "Rosseļhozbankā". Starp citu, jaunajām ģimenēm (gan ar, gan bez bērna) tiek nodrošināti atviegloti nosacījumi, kas nozīmē samazinātu pirmās iemaksas līmeni. Tomēr jūs varat runāt par to sīkāk.
Par pieņemamu cenu nekustamais īpašums
Hipotēka bez pirmās iemaksas"Rosselkhozbank" tiek izsniegta noteiktu kategoriju objektu iegādei. Cilvēki, kuri izmanto maternitātes kapitālu, var iegādāties dzīvokli gan primārajā, gan sekundārajā tirgū. Ir iespēja iegādāties mājokli būvniecības stadijā esošajā mājā (starp citu, tas ir izdevīgākais risinājums).
Viņiem ir pieejamas arī mājas ar zemi un rindu mājas.Vairāk naudas var izsniegt privātmājas patstāvīgai celtniecībai. Un arī par zemes gabala iegādi, uz kura tiks uzcelts mājoklis. Turklāt hipotēkas tiek izsniegtas nepabeigtas mājas iegādei kopā ar zemi, ja cilvēki plāno pabeigt būvniecību. Tāpat iespējams iegūt mērķkredītu zemes gabala iegādei.
Galvenais nosacījums
Lai hipotēka bez pirmās iemaksas Rosselkhozbank tiktu apstiprināta, potenciālajam aizņēmējam ir jāatbilst noteiktām prasībām. Vissvarīgākais ir jāatzīmē ar īpašu uzmanību.
Aizņēmējam ir jābūt pilnām tiesībām rīkotiesbēdīgi slavenais mātes kapitāls. Un, ja summa, kas viņam ir, sedz deklarētās pirmās iemaksas summu, ko nosaka preferenciālās programmas noteikumi, tad hipotēka tiks apstiprināta. Risinājums būs tāds pats, ja līdzekļu apjoms to pārsniegs. Tas nozīmē, ka sākotnējā iemaksa potenciālajam aizņēmējam būs 0%.
Vēl viens mājokļa īpašnieks, kurš tiks nodotsdepozītam jābūt pieaugušajam. Un trīs mēnešu laikā pēc aizdevuma izsniegšanas viņam ir jāpiesakās Krievijas Federācijas pensiju fondā, lai pārskaitītu maternitātes kapitālu uz banku. Tas nepieciešams hipotēkas daļējai atmaksai – tādi ir nosacījumi. Un arī papildus standarta dokumentu paketei, piesakoties aizdevumam, būs jāuzrāda izziņa par MSC un izziņa no pensiju fonda, kurā būs precīzi norādīts, kāda summa tiek glabāta maternitātes kapitāla kontā.
Dokumenti
Bet tagad var uzskaitīt papīrus, kas jāsavāc un jāuzrāda cilvēkam, kurš nolēma ņemt hipotēku "Rosseļhozbankā". Saraksts ir šāds:
1. Pieteikuma veidlapa uz noteiktās formas bankas veidlapas.
2. Krievijas Federācijas pilsoņa pase. Derēs arī dokuments, kas to aizstāj (piemēram, dienesta militārpersona sertifikāts).
3. Militārā apliecība – nepieciešama vīriešiem, kas jaunāki par 27 gadiem. Alternatīva ir attiecinājuma sertifikāts.
4. Dokuments, kas apliecina ģimenes stāvokli un bērnu klātbūtni, ja tādi ir.
5. Papīrs, kas apliecina potenciālā aizņēmēja nodarbinātību un viņa finansiālo stāvokli.
6. Visi dokumenti par īpašumu, kura iegāde ir paredzēta.
Papīru saraksts var būt plašāks – ja būs nepieciešams vēl kas, klients par to tiks informēts individuāli.
Pamatprasības
Daudzi cilvēki ir ņēmuši šāda veida aizdevumu, piemēram,hipotēka, "Rosseļhozbankā". Viņi atstāj labas atsauksmes - viņi apliecina, ka apstākļi ir labvēlīgi un saprotami, kas ir svarīgi. Organizācija labi izturas pret bona fide klientiem ar labu kredītvēsturi. Tā, starp citu, ir viena no prasībām potenciālajiem kredītņēmējiem. Ir vēl daži:
1. Vecums - vismaz 21 gads. Kredīts jāatmaksā pirms 65 gadu vecuma.
2. Pilsonība - krievu. Kā arī reģistrācija.
3.Darba pieredze - vismaz seši mēneši pēdējā darba vietā. Un vismaz gads visai profesionālajai darbībai kopumā. Rosselkhozbank klientiem ir atlaide - tiek atļauta 3 mēnešu pieredze pēdējā darba vietā.
Vecāka gadagājuma cilvēki, kuri devušies likumīgā atpūtā unTiem, kuri saņem maksājumus no Krievijas Federācijas pensiju fonda uz šajā organizācijā atvērto kontu, "Rosselkhozbank" piedāvā īpašus nosacījumus. Hipotēkas pensionāriem tiek nodrošinātas ar labvēlīgiem nosacījumiem – viņiem nav jābūt ikgadējai darba pieredzei pēdējo piecu gadu laikā.
Jaunas ģimenes
Kā redzat, Rosselkhozbank piedāvā diezgan saprotamus nosacījumus. Valsts atbalstītas hipotēkas ir populāras, īpaši jauno ģimeņu vidū. Un par viņiem ir atsevišķa informācija.
Jauna ģimene tiek uzskatīta par savienību, kurā vecumāviens no laulātajiem (ideālā gadījumā abi) nepārsniedz 35 gadus. Šajā kategorijā ietilpst arī potenciālie aizņēmēji bez oficiāla partnera, bet ar bērnu. Tomēr arī vientuļā māte/tēvs nedrīkst būt vecāks par 35 gadiem.
Ieguvumi
Tagad par ieguldījumu. Pamatkapitāls var maksāt vismaz 10% no īpašuma cenas. Bet, ja šī ir jaunbūve (primārais tirgus) - tās izmērs palielinās līdz 20%.
Svarīgs moments: ja aizdevuma derīguma termiņa laikā pārim piedzimis bērns, tad tiek atļauts atlikt parāda samaksu. Bet tikai līdz mazuļa 3 gadu vecumam.
Interese
Šī ir vissvarīgākā tēma.Katrs cilvēks vēlas zināt, cik viņam būs jāmaksā kā parāds. Un tas ir tas, par ko cilvēki vispirms interesējas, vēršoties pie Rosselkhozbank. "Hipotēku kalkulators" ir lielisks palīgs, ja nepieciešams visu aprēķināt.
Pieņemsim, ka laulāto ienākumi ir 60000 rubļu mēnesī. Šajā gadījumā tos var apstiprināt aizdevumam līdz 2 617 500 rubļu apmērā. Piemēram, viņi nolēma paņemt divus miljonus, lai iegādātos vienistabas dzīvokli uz 10 gadiem. Gada likme ir 12,9%. Un ar maternitātes kapitālu trīs mēnešos samaksāti 15% no deklarētās summas. Šajā gadījumā viņiem būs jāmaksā 29 745 rubļi mēnesī, lai nomaksātu parādu. Maksimālais maksājums var būt 43 313 rubļi. Banka nevar pieņemt lielāku summu, pat ja klientiem ir papildu ienākumu avots un viņi var atļauties dzēst parādu lielā apmērā. Lai mainītu nosacījumus, jums būs tieši jāsazinās ar Rosselkhozbank.
"Hipotēku kalkulators" ir pakalpojums, kas ir labs, jotas parāda atmaksas grafiku. Skatoties, var saprast, cik cilvēks pārmaksāja. Ja mēs runājam par iepriekš minēto piemēru, tad kopumā aizņēmēji maksās bankai 3 569 400 rubļu. Divi miljoni parādu un 1 569 400 (diez vai mazāk par aizņemto summu) procenti.
Informācija ierēdņiem
Šie nav visi interesanti priekšlikumipieder "Rosseļhozbank". Militārā hipotēka ir vēl viena uzmanības vērta tēma. Ļoti interesants mājokļa iegādes mehānisms. Tas ir pieejams militārpersonām, kas piedalās uzkrājumu un hipotekāro mājokļu sistēmā.
Tātad, tas darbojas šādi:militārpersona atver krājkontu, uz kuru valsts katru mēnesi ieskaita noteiktu summu. 2016. gadā tie bija 245 880 rubļi gadā. Trīs gadus pēc dalības NIS militārpersona var sastādīt aktu, lai iegūtu sertifikātu, kas viņam dos tiesības saņemt mērķtiecīgu mājokļa kredītu. Kad viņš ir viņa rokās, ir pienācis laiks izvēlēties nekustamo īpašumu, kas atbilst noteiktām prasībām. Tos izveido Krievijas Aizsardzības ministrija, pati banka un apdrošināšanas kompānija.
Turpmākās darbības
Pēc tam, kad militārpersona nosaka sev mājokli,kuru viņš vēlētos iegādāties, varat doties slēgt hipotēkas līgumu. "Rosselkhozbank" atver atsevišķu kontu, uz kuru tiek pārskaitīti visi NIS ietvaros uzkrātie līdzekļi. Viņi maksās sākotnējo maksu.
Prasības aizņēmējam ir šādas:
1. Pilsonība - krievu.
2. Minimālais vecums ir 22 gadi.
3. Maksimums - 45 gadi parāda atmaksas brīdī.
4. Dalības termiņš NIS ir vismaz 36 mēneši.
Maksimālā summa, ko var saņemtkaravīrs kā kredīts - 2 050 000 rubļu dzīvokļa iegādei. Ja jums ir jāiegādājas zemes gabals ar māju, summa būs 1 850 000 rubļu. Likme būs vienāda ar attiecīgi 10,5 un 11,5% gadā. Tātad, kā redzat, dzīvokļa iegāde ir izdevīgāka visos aspektos. Starp citu, NIS ietvaros uzkrātajiem līdzekļiem vajadzētu pietikt vismaz 10% iemaksai.
Kā tiek veikta atmaksa? Mehānisms ir vienkāršs.FGKU "Rosvoenipoteka" atmaksā parādu. Līdzekļi tiek ņemti no federālā budžeta. Ikmēneša maksājums ir 1/12 no summas, kas militārpersonām bija kā finansētais ieguldījums.
Ko vēl ir vērts zināt?
Jāpievērš uzmanība citām niansēm,par aizdevuma reģistrāciju tādā organizācijā kā "Rosselkhozbank". Hipotēkas, procentu likmes, laiks ir ļoti svarīgi. Taču mūsdienās daudz interesantāk ir zināt, kas jādara, lai pēc iespējas ātrāk saņemtu kredīta apstiprinājumu un kā ietaupīt naudu. Un šeit ir padomi:
1.Ir vērts paņemt līdzi pēc iespējas vairāk maksātspēju apliecinošu dokumentu. Jo vairāk dokumentu, kas apliecina dažādus ienākumu avotus, jo labāk. Daudzi cilvēki, kuri izīrē esošo mājokli, pat līdzi nes līgumus, kas liecina par šī fakta patiesumu.
2. Jums ir jāņem hipotēka uz iespējami īsāku termiņu. Pārmaksājumi būs mazāki.
3. Vēlams piesaistīt līdzaizņēmēju. Vai pat divas.
4. Pirmajai iemaksai jābūt maksimālai – lai parāds paliek mazāks.
5. Lai saņemtu izdevīgāku piedāvājumu ar procentu likmi, ir vērts iepriekš kļūt par bankas klientu.
Bet pats galvenais, tas ir nepieciešams iepriekšiepazīties ar visiem noteikumos un līgumā noteiktajiem punktiem. Un tikai pēc tam jūs nolemjat pieteikties aizdevumam. Tālredzība finanšu jautājumos nekad nav lieka.
