No pirmā acu uzmetiena šķiet, ka dzīvokļa pārdošananemaz nav grūti. Jums vienkārši jāatrod godīgs pircējs un jānoslēdz darījums saskaņā ar visiem noteikumiem. Mūsdienās daudzi īpašnieki nevēlas iesaistīt nekustamo īpašumu un nekustamo īpašumu aģentūras, lai veiktu šo darbību. Bet kā atrast pircējus, kur izvietot dzīvokļa pārdošanas sludinājumu?
No mutes mutē ir pārbaudīta metode
Kad esat pieņēmis lēmumu pārdot savu dzīvokli,mēģiniet par to paziņot pēc iespējas vairāk radiem un draugiem. Varbūt kāds no jūsu paziņām vai darba kolēģiem jau sen ir sapņojis par šāda īpašuma iegādi. Ja jums izdodas atrast pircēju starp paziņām vai “draugu draugiem”, jums pat nav jādomā par to, kur izvietot dzīvokļa pārdošanas sludinājumu. Izmantojot personisko saziņu, sniedziet īsu mutiskā dzīvokļa apraksta versiju. Pietiek nosaukt dzīvokļa atrašanās vietu un istabu skaitu. Ticiet man, interesents pats vēlēsies turpināt sarunu un uzzināt priekšlikuma detaļas.
Pareizas reklāmas sastādīšanas noslēpumi
Ja paziņu paziņošanas metode navstrādāja, un joprojām nav pircēju, ir pienācis laiks sākt viņus aktīvāk meklēt. Sastādiet savu reklāmu. Tam jābūt pietiekami informatīvam, visiem saprotamam un kodolīgam. Sāciet, aprakstot galvenos pārdotā īpašuma parametrus. Tā ir platība un adrese (vēlams ar mājas numuru), mājas tips (panelis / ķieģelis), tās kopējais stāvu skaits un stāvs, kurā atrodas jūsu dzīvoklis. Pēc tam uzrakstiet istabu skaitu, platību, balkona klātbūtni, vannas istabas veidu (apvienota / atsevišķa). Formālā apraksta daļa ir gatava, taču nesteidzieties domāt par to, kur bez starpniekiem ievietot dzīvokļa pārdošanas sludinājumu. Ir pienācis laiks izcelt pārdodamā objekta nopelnus. Potenciālos pircējus interesēs dzīvokļa stāvoklis (remonts), infrastruktūra (automašīnas novietošana stāvvietā, sabiedriskā transporta pieturu tuvums, izglītības iestādes utt.) Un citas iespējas. Šī reklāmas daļa jāraksta atbildīgi. Jums nevajadzētu maldināt pircējus, taču visu mīnusu uzskaitīšana nav labākais risinājums. Uzsveriet nopelnus, vienojieties, ka frāze "netālu no mājas ir bērnudārzs" jaunām ģimenēm izklausās daudz pievilcīgāk nekā "logi paver skatu uz bērnudārzu" (troksnis rītos un vakaros). Neaizmirstiet uzņemt augstas kvalitātes fotoattēlus, savai reklāmai varat pievienot arī izkārtojuma plānu. Mūsu reklāma ir gatava, tagad ir laiks domāt par to, kur ievietot sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu.
Bezmaksas sludinājumu vietnes
Daudzi mūsdienu cilvēki, meklējot preces un pakalpojumusnosūta uz tematiskām interneta vietnēm. Šī iemesla dēļ bezmaksas sludinājumu vietnes ir tik populāras. Jūsu uzdevums ir atrast 3-5 lielākās un apmeklētākās šīs kategorijas virtuālās lapas vēlamajā reģionā ar sadaļu "Nekustamais īpašums". Esiet gatavs tam, ka lielākajai daļai vietņu, kur varat ievietot dzīvokļa pārdošanas sludinājumu, ir nepieciešama reģistrācija. Šī ir vienkārša procedūra, un tai ir nepieciešama e-pasta adrese un / vai mobilā tālruņa numurs. Sludinājumu var iesniegt uzreiz pēc reģistrēšanās. Neapstrīdama specializēto vietņu priekšrocība ir standarta veidlapas klātbūtne pamatdatu aizpildīšanai. Pateicoties šai dzīvokļa "anketai", jūs noteikti neaizmirsīsit norādīt pārdotā mājokļa svarīgos parametrus.
Vai laikrakstu reklāmas ir efektīvas?
Neskatoties uz interneta popularizēšanu, daudzi no mumstautieši nepārtrauc pirkt laikrakstus ar bezmaksas sludinājumiem. Un tas ir lielisks veids, kā piedāvāt īpašumu potenciālajiem pircējiem. Tātad, jūs esat izvēlējies avīzi, kurā bez maksas varat ievietot sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu. Drukātajā izdevumā parasti norādītas visas iespējas un nosacījumi, lai pieņemtu ziņojumus no lietotājiem. Visbiežāk sludinājumu publicēšanai var piedāvāt pa tālruni, izmantojot vietni vai personīgi apmeklējot redakciju. Rūpīgi pārbaudiet visu sniegto informāciju. Ja vēlaties savu dzīvokli pārdot pēc iespējas ātrāk, iesniedziet sludinājumu uzreiz vairākos reģionālajos laikrakstos.
Sociālie tīkli
Viens no modernākajiem informēšanas veidiemsabiedrība - publikācijas sociālajos tīklos. Ja esat reģistrējies kādā saziņas vietnē, noteikti izmantojiet tos, pārdodot dzīvokli. Kur vislabāk ir reklamēt dzīvokļa pārdošanu sociālajos tīklos? Vieglākais veids, kā publicēt, ir personīgā lapā. Neaizmirstiet lūgt draugiem dalīties ar šīm ziņām. Jebkurā saziņas vietnē ir tematiskas kopienas. Parasti starp tiem jūs varat atrast un izveidot tieši reklāmu publicēšanai. Izmitināšana šādā grupā ir vēl viens solis ceļā uz veiksmīgu dzīvokļa pārdošanu.
Reklāmu izlikšana
Paziņojumus par dzīvokļu pārdošanu var izdrukātuz mājas printera vai ar roku rakstīts un karājas uz ielas. Jūs būsiet pārsteigts, taču šī "vecmodīgā" reklāmas metode dažreiz ir neticami efektīva. Kur ievietot bezmaksas sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu, izliekot uz ielas? Ejot pa savu mājas rajonu, jūs noteikti sastapsieties ar organizētiem un spontāniem ziņojumu dēļiem. Tieši uz tiem vislabāk ir pielīmēt pašdrukas skrejlapas. Nemēģiniet ielīmēt visas ieejas un pīlārus. Labāk reklāmas izvietot visredzamākajās vietās - pie sabiedriskā transporta pieturām, veikaliem un uz organizētiem informācijas dēļiem pagalmos.
