Kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu?Iespējams, šis jautājums interesē daudzus māklerus, kā arī tikai privātpersonas, kuras vēlas atbrīvoties no sava nekustamā īpašuma. Kompetenta reklāma piesaista klientus un pircējus. Turklāt, pateicoties šai funkcijai, jūs varat ātri atrisināt īpašuma pirkšanas un pārdošanas jautājumu. Turklāt pareizi un skaisti uzrakstīta reklāma iedvesmo pārliecību. It īpaši, ja runa ir par publicēšanu tiešsaistē. Šeit tik un tā ir pietiekami daudz maldināšanas. Un īsti negribas sastapties ar "viltus" dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem. Mums pastāvīgi jādomā par to, vai maldināšana ir mūsu priekšā vai nē. Un padomājiet, kā izveidot īpašumu pārdošanas piedāvājumu, kas modinātu pircējos interesi un pārliecību. Nu cik skaisti uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu? Kas šajā gadījumā palīdzēs?
Apraksts
Pirmais solis ir tikt galā ar dzīvokļa aprakstu. Turklāt informācijai pēc iespējas vairāk jāatspoguļo realitāte. Tavs uzdevums ir ieinteresēt cilvēkus par tavu piedāvājumu.
Aprakstu parasti saprot kāinterjers, stāvoklis un iekārtojums, kas būs dzīvoklī. Jo detalizētāk un kvalitatīvāk jūs pagatavojat šo priekšmetu, jo labāk. Jūs nevarat melot - pretējā gadījumā drīz meli atklāsies. Rezultātā pilsoņi uzskatīs jūs par krāpnieku. Un tas ir labi, ja viņi vienkārši atsakās pirkt mājokli. Biežāk nepatiess apraksts noved pie tā, ka pārdevēji ir iekļauti melnajā sarakstā. Un pat vispareizākā reklāma vairs neradīs pārliecību.
Adrese
Ko tālāk?Nākamais punkts ir adreses norāde. Kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu? Pareizā varianta paraugā obligāti jāiekļauj detalizēts mājokļa atrašanās vietas apraksts.
Tas ir, jums būs jāuzraksta apgabals, kurādzīvoklis atrodas, kā arī precīza adrese: iela, māja, dzīvoklis. Pēdējo punktu var izlaist, taču tā klātbūtne joprojām mudinās pircējus uzticēties. Neaizmirstiet uzrakstīt arī pilsētu, kurā notiek izpārdošana.
Principā šeit nav nekā sarežģīta.Parasti gan pārdevējs, gan nekustamo īpašumu pārdevējs pilnībā zina adresi, kurā īpašums tiek pārdots. Kā liecina prakse, pircēji pārāk neuzticas piedāvājumiem, kuros ir tikai īpašuma apraksts, bez precīzas adreses. Tas ir tāpat kā nopirkt cūku makā. Varbūt pati teritorija nederēs, bet cilvēks dosies skatīt piedāvājumu.
Raksturlielumi
Kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu? Nākamais punkts, kam jāpievērš uzmanība, ir korpusa īpašības. Pareizāk sakot, māja, kurā atrodas tas vai cits dzīvoklis.
Pērkot mājokli, daudzi pievērš uzmanībumājas celtniecības gads, un tās stāvu skaits. Turklāt daži cilvēki dod priekšroku augstākiem dzīvokļiem, bet daži - zemākiem. Tas ir, tas viss būs jāprecizē bez kļūmēm. Pretējā gadījumā jūs tiksit spīdzināts ar jautājumiem. Tas ir vislabākajā veidā. Sliktākajā gadījumā neviens jūsu priekšlikumam nepievērsīs uzmanību.
Atcerieties, jo pilnīgāka informācija jumsnodrošināt labāku. Galu galā tieši šim rādītājam būs milzīga loma pircējiem. Vēlos uzzināt vispilnīgāko informāciju par mājokli no sludinājuma, lai droši zinātu, vai tas jums ir piemērots vai nē. Šādi priekšlikumi ir ticami. It īpaši, ja tie tika ievietoti virtuālajās vietnēs.
Vide
Kam vēl vajadzētu pievērst uzmanību?Jāuzraksta skaista reklāma? Pirms dzīvokļa pārdošanas tiek veikta detalizēta mājokļa apraksta izpēte. Un pārdevējam tas ir pilnībā jānodrošina. Jo pilnīgāku informāciju viņš raksta, jo labāk.
Patiešām, daudziem milzīga lomaspēlē tā saukto "vide". Tas ietver gan kaimiņus, gan infrastruktūru. Mēģiniet to visu aprakstīt pēc iespējas sīkāk. Nav jārēķinās, taču nevajadzētu būt pārāk slinkam, lai savā reklāmā publicētu kopīgās iezīmes. Jebkurā gadījumā šāda tehnika tikai piesaistīs uzmanību.
Ja ar kaimiņiem, pagalmu un infrastruktūrutuvumā esošās lietas nav īpaši labas, ieteicams par to nekavējoties brīdināt. Pretējā gadījumā jūs tiksiet apsūdzēts par svarīgas informācijas slēpšanu. Apsveriet šo faktu. Centieties nemelot, neizskaistināt, bet sniegt tikai reālu informāciju par mājokli.
Mājokļu problēma
Kā pareizi uzrakstīt savu sludinājumu?Pirms dzīvokļa pārdošanas, kā jau teicām, tiek veikta iepriekšēja piedāvājuma izpēte. Un jūsu uzdevums ir ieinteresēt pircēju. Bet tajā pašā laikā nemelojiet viņam un nerunājiet nepatiesu informāciju. Meli agri vai vēlu tik un tā atklāsies. Tad jāmeklē attaisnojums. Tas ir nevajadzīgs negatīvs punkts, no kura vislabāk izvairīties.
Atcerieties - laba reklāma piedāvā detalizētipārdošanas priekšmeta apraksts. Un jums būs jānorāda visa informācija, kas jums ir tikai. Jo īpaši attiecībā uz mājokļa pamatīpašībām. Tas ietver: istabu lielumu, kopējo dzīvojamo / nedzīvojamo platību, balkona (lodžijas) esamību / neesamību, vannas istabas aprakstu. Šīs informācijas klātbūtne tikai pievērsīs uzmanību. Bet tā trūkums, gluži pretēji, atbaidīs pircēju. Galu galā viņš nebūs īsti pārliecināts, par kuru priekšlikumu viņš parakstās. Galvenais ir nemelot par kadriem. Dzīvokļa plānu var palūgt jebkurā laikā. Visa informācija tajā tiks atspoguļota reālā izteiksmē.
Par īpašniekiem
Kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļu pārdošanu?Kādām funkcijām jums jāpievērš uzmanība? Fakts ir tāds, ka īpašnieku skaita jautājums satrauc daudzus. Un vispār, cik ir attiecīgā nekustamā īpašuma personīgā rīcībā.
Tas ir, jums ir jāpublicē informācija par totieši savā priekšlikumā. Parasti to raksta pēc detalizēta mājokļa apraksta. Parasti vēlams precizēt arī reģistrācijas jautājumu - vai dzīvoklī bija reģistrēti nepilngadīgi bērni.
Visvairāk iedzīvotāju interesē priekšlikumibez šīs funkcijas. Un ar vienu īpašnieku. Vienlaikus vēlams, lai īpašums būtu pārdevēja personīgā rīcībā ilgāk par 3 gadiem. Tas ietaupīs jūs no papildu izdevumiem nodokļu maksāšanas veidā. Tāpēc vienmēr norādiet:
- cik īpašnieku ir dzīvoklī;
- cik ilgi īpašums ir bijis īpašumā;
- reģistrēto nepilngadīgo klātbūtne.
Izmaksas
Vai vēlaties pareizi uzrakstīt savu sludinājumu?Dzīvokļa pārdošanu, kā likums, veicina īpašībām atbilstošā vērtība. Tātad, tas arī būtu jāraksta. Daži cilvēki iztiek bez šī punkta, taču labāk to neatstāt novārtā. Jo īpaši, ja runa ir par pārdošanas piedāvājuma izvietošanu interneta vietnēs.
Lūdzu, ņemiet vērā - būs pārāk augsta cenaatvairīt. Tas pats, kas nenovērtēts. Ja strādājat aģentūras vārdā, ir vērts norādīt mājokļa izmaksas, ņemot vērā jūsu rezervi attiecīgā darījumu atbalsta pakalpojuma sniegšanai. Galvenais ir atcerēties par visu īpašību atbilstību un mājokļa cenu zīmi.
Starp citu, ja nenorādīsit šo vienumu, drīzākkopumā būs ievērojami mazāk klientu zvanu. Tas viss tāpēc, ka daudziem milzīgu, dažkārt izšķirošu lomu spēlē mājokļa cenu kategorija. Darījums ar nekustamo īpašumu ir pienācīgs tēriņš. Es vienmēr vēlos precīzi zināt, ar ko šajā vai citā gadījumā paļauties.
Atsauksmes
Kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanuskaists? Veiksmīgāko piedāvājumu piemēri noteikti ietver tā sauktos kontaktus, lai saņemtu atsauksmes no pārdevēja. Bez tiem jūs noteikti nevarēsit pabeigt darījumu. Jebkurā gadījumā neviens nevarēs ar jums sazināties, lai "dzīvajā" norunātu tikšanos un novērtētu mājokļa stāvokli.
Kontakti ir ierakstīti jūsu piedāvājuma pašās beigās.Daudz kas ir atkarīgs no tā, kas ir pārdevējs: īpašnieks vai starpnieks (nekustamā īpašuma uzņēmums). Pirmajā gadījumā pietiek norādīt tikai savu personīgo numuru. Vēlams arī pierakstīt laiku, kurā bez problēmām varat piezvanīt par pārdošanu un pirkšanu. E-pasts, Skype un citi "ziņneši" saziņai ar saimnieku ir laipni gaidīti.
Ja mēs runājam par nekustamā īpašuma aģenta pavadīšanuuzņēmumam, papildus iepriekšminētajiem, jānorāda arī kontakti saziņai ar atbilstošo uzņēmumu. Tādā veidā jūs noteikti nepalaidīsiet garām nevienu zvanu. Turklāt potenciālie pircēji precīzi zinās, kā darījums notiks (ar vai bez eskorta). Tas ir ļoti svarīgi. Daži dod priekšroku tikai privāto tirgotāju piedāvājumiem, savukārt citi, gluži pretēji, vairāk uzticas tikai nekustamo īpašumu aģentūrām. Tā ir katra personīgā izvēle. Bet jo vairāk reālu kontaktu rakstīsit atsauksmēm, jo labāk.
Fotogrāfijas
Kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu?Godīgi sakot, parasti ar vārdiem vien nepietiek, lai klienti ar jums sazinātos. Un vēl jo vairāk, lai ātri veiktu darījumu par nekustamā īpašuma pārdošanu un pirkšanu.
Kas vēl ir vajadzīgs?Kā liecina prakse, fotogrāfiju klātbūtnei ar pārdošanas objektu ir milzīga loma sludinājumā. Attēliem jābūt augstas kvalitātes un detalizētiem. Vēlams ierakstīt visu, ko aprakstījāt: katra istaba, nedzīvojamās telpas, vannas istaba, virtuve, gaitenis, kā arī ieeja, skats no pagalma, balkons (ja tāds ir), pagalms. Ja papildus (tas vairs nav nepieciešams, ārkārtīgi rets gadījums) pievienos apgabala fotoattēlus, tas būs vienkārši brīnišķīgi.
Galvenais, lai attēli būtu jauni, svaigi unatspoguļoja realitāti. Tad pircēji varēs uzreiz novērtēt, kā cena atbilst piedāvājuma kvalitātei. Ja viss sakritīs, tad tev noteikti piezvanīs. It īpaši, ja ir detalizēts mājokļa apraksts.
Starp citu, ja iespējams, pievienojietfotogrāfijas ir momentuzņēmums no dzīvokļa plāna ar detalizētu kadru un telpu atrašanās vietu. Ļoti interesanta tehnika, ko izmanto daudzi. Tagad ir skaidrs, kā var uzrakstīt labu reklāmu. Visi iepriekš minētie paņēmieni tikai veicinās dzīvokļa pārdošanu.
Ilustratīvs piemērs
Un tagad ir vērts pievērst uzmanību konkrētajamveiksmīgas reklāmas piemērs. Patiesībā iedzīvināt ideju nemaz nav tik grūti. Galvenais, lai būtu detalizēta informācija par mājokli. Un publicēt to pareizā formā nav nemaz tik grūti.
Kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu? Veiksmīgas cenas piemērs:
"Pārdodu 4 istabu dzīvokli pilsētāKaļiņingrada pēc adreses: Telmaņa iela, māja 11, korpuss B, dzīvoklis 3. Vācu ēka celta 1946. gadā, ķieģeļu. Teritorijā ir pagrabs un garāža, zeme 7 akriem (īpašumā). Dzīvokļa kopējā dzīvojamā platība 50 metri, nedzīvojamā platība - 20. Istabas: 11, 9, 20, 10 metri. Virtuve - 10 metri, iebūvēti paneļi. Vannas istaba - 6 metri, apvienota, flīzē. Centrālā apkure, uzstādīti visi skaitītāji. Neprasa remontu. Stiklota lodžija, 6 metri, pabeigta, piemērota telpas paplašināšanai. Attīstīta infrastruktūra: blakus bērnudārzs, 2 skolas, parks, autostāvvieta, tirdzniecības centrs, lielveikali. 10 minūšu gājiens līdz centram. Kaimiņi klusi, adekvāti: precēts pāris ar bērnu un jauna ģimene bez bērniem. Viens īpašnieks. Dzīvoklis īpašumā vairāk nekā 3 gadus, tiešā pārdošana. Paredzamās izmaksas 8 000 000 rubļu, iespējama kaulēšanās. Zvaniet katru dienu no 9:00 līdz 20:00, jautājiet Aleksandram: XXXXXXX (kur XXXXXXX ir abonenta numurs).
Apkopojot
Kā redzat, šis piedāvājums piesaistīs pircējus.Pietiks, ja tam pievienosiet mājokļa fotogrāfijas - un jūs varēsit īpašumu izlikt publiskai apskatei. No šī brīža ir skaidrs, kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu. Ja ievērojat iepriekš minētos noteikumus, jūs varat viegli piesaistīt sev uzmanību.
Centieties neizmantot īsu veidnifrāzes bez specifikas. Piemēram, "attīstīta infrastruktūra". Ja to rakstāt, noteikti norādiet, kas tieši atrodas netālu no mājas. Atcerieties, ka nav precīzas reklāmas veidnes. Tikai daži padomi, noteikumi un ieteikumi. Ievērojot tos, jūs ātri pabeigsit darījumu.
