Непредвиденные ситуации могут быть у каждого.Bieži tie ir saistīti ar ienākumu samazināšanos, kas ietekmē daudzas cilvēka dzīves jomas. Ja ir kredīta saistības, piemēram, hipotēka, tad jums ir jāsaglabā daudz. Jums ir arī jāmeklē kredīta maksāšanas metodes. Tagad ir iespējams atmaksāt hipotēku uz valsts rēķina, ja ienākumu samazinājums ir objektīvu iemeslu dēļ. Tas ļauj ietaupīt mājokļus, kas iegādāti no kredīta. Par programmas noteikumiem tiks aplūkots rakstā.
Regulu
Norma ir izklāstīta valdības dekrētāNr.373, kas ir spēkā no 23.07.2015. Vēlāk dokumentā tika veiktas izmaiņas, un jaunais izdevums ir spēkā no 07.12.2015. To ieviesa ar prezidenta dekrētu Nr. 1331. Jaunākajā versijā tika ņemti vērā visi trūkumi, kas bija iepriekšējā likumprojektā.
Hipotēku atmaksas programma uz valsts rēķina ietver:
- parāda samazināšana par 600 tūkstošiem rubļu;
- ārvalstu valūtā izsniegta aizdevuma konvertēšana, pamatojoties uz Krievijas Federācijas Centrālās bankas kursiem;
- regulāro maksājumu samazināšana līdz 18 mēnešiem.
Kompensācija
Jāņem vērā aizņēmēja stāvoklis,pirms tiek izvēlēta parāda samaksas metode. Dažreiz tiek izvēlēta kompensācija 10 un 20% apmērā no pamatsummas. Sākumā bija paredzēts parādu samazināt par 10%. No 12.12.2016. Jau tiek kompensēti 20%.
Piemēram, klientam ir aizdevums par 5 miljoniem rubļu. No tiem viņš samaksāja 3 miljonus. Izrādās, ka atlikusī summa ir 2 miljoni rubļu, no kuriem 20% (400 tūkstoši rubļu) maksās valsts.
Norakstīšana līdz 600 tūkstošiem rubļu
Daļēja hipotēkas atmaksa ir iespējama sakarā arvalsts. 600 tūkstoši rubļu ir maksimālā summa, ko valsts maksā parāda dēļ. Tajā pašā laikā nekustamā īpašuma cenai jābūt virs 8 miljoniem rubļu, jo hipotēkas reģistrācijas brīdī ir nepieciešams pirmais maksājums 20% apmērā no izmaksām.
Bērna piedzimšana
Hipotēku atmaksā uz valsts rēķinabērna piedzimšanas brīdī. Pēc pirmdzimušā un otrā mazuļa parādīšanās jūs varat saņemt kompensāciju par 18 kv. metri. Līdz ar trešā bērna piedzimšanu tiek maksāta visa hipotēka.
Kā notiek hipotēkas atmaksa uz valsts rēķina? Lai saņemtu parādu dzēšanu ar bērna piedzimšanu, jums jāapmeklē Krievijas Federācijas pensiju fonds. Šai struktūrai piešķir:
- maternitātes kapitāla sertifikāts;
- zīdaiņu dzimšanas apliecības;
- laulības dokuments;
- hipotēkas līgums;
- īpašumtiesību apliecinājums;
- izziņa par atlikušo parādu.
Ir nepieciešams izgatavot dokumentu kopijas, betoriģināli joprojām jāņem līdzi. Pēc pārbaudes līdzekļi tiek novirzīti, lai nomaksātu parādu, un hipotēka tiek slēgta. Šāda iespēja ir ģimenēm, kuras ir noslēgušas līgumu saskaņā ar valsts programmu. Ja tika saņemts cita veida aizdevums, lai saņemtu šādus pabalstus, tas ir jāizdod atkārtoti.
Ienākumu samazināšanās
Organizēt hipotēkas atmaksu uz rēķinaienākumu samazināšanās dēļ, ir jāapstiprina materiālās bagātības līmeņa pazemināšanās. Tas var būt algas samazinājums vismaz par 30%. Aizņēmējam jāpiesakās restrukturizācijai 3 mēnešus pēc ienākumu samazināšanās.
Ir vēl viens iemesls, kāpēc tas ir iespējamshipotēkas atmaksa uz valsts rēķina. Tas ir aizdevuma saņemšana ārvalstu valūtā. Valsts atbalsts tiek sniegts, ja pēc valūtas kursa izmaiņām maksājums palielinājās par 30% bez ienākumu pieauguma. Izmaksu pieaugums ir vienāds ar algu samazinājumu.
Locekļi
Kas var rēķināties ar hipotēkas atmaksu uz valsts rēķina? 2016. gads, tāpat kā 2015. gads, ļāva šādiem pabalstiem pieteikties šādām pilsoņu kategorijām:
- jauna ģimene ar bērnu līdz 18 gadu vecumam;
- ģimene ar 2 bērniem;
- ģimene, kurā bērns vai vecāki ir invalīdi;
- apgādājamā, kas jaunāks par 24 gadiem, klātbūtne, kuram nav oficiālu ienākumu;
- ierēdņi;
- pilsētas veidojošā uzņēmuma darbinieki;
- valdības programmu dalībnieki;
- inovāciju sfēras darbinieki;
- bijušie kaujinieki;
- RAS institūciju, Zinātņu akadēmijas darbinieki un zinātnieki.
Dalībai programmā jāpiesakās tikai šo kategoriju personām.
Prasības nekustamajam īpašumam
Ir vairākas prasības, kuru dēļhipotēkas atmaksa tiek veikta uz valsts rēķina. 2017. gads, tāpat kā 2016. gads, saņēmējiem nebija izņēmums. Pabalstus piešķir, pamatojoties uz šādiem nosacījumiem:
- nekustamais īpašums ir vienīgais mājoklis vai ne vairāk kā 50% no cita objekta daļas;
- izmaksas 1 kv. m. jābūt mazākam par 60% no vidējā īpašuma cenas;
- svarīga ir objekta juridiskā tīrība.
Mājoklim jāatbilstapgabalā. Ja aizņēmējs dzīvo tur viens pats, tad objekts nedrīkst būt lielāks par 50 kv. m. 2 cilvēkiem ierobežojums ir 35 metri katram. Visa teritorija ir ne vairāk kā 70 metri. Ja ir trīs īrnieki, tad objekta prasība ir līdz 100 kv. m.
Ienākumu prasības
Ir prasības ne tikai attiecībā uz nekustamo īpašumu, bet arī pretaizņēmēju ienākumi. 2017. gadā jaunievedums sāka darboties. Klients var saņemt pabalstus, ja viņa personīgie vai ģimenes ienākumi ir samazinājušies. Finansiālā stāvokļa pasliktināšanos pierāda atlikums pēc iemaksas samaksas. Ja tā ir zemāka par 2 dzīves algām, tad aizņēmējam ir tiesības organizēt hipotēkas atmaksu uz valsts rēķina.
Maskavā dzīves dārdzība ir:
- 17 000 rubļu - pieaugušiem darbiniekiem;
- 13 000 - bērniem;
- 11 000 - pensionāriem.
Aizņēmējs, kurš vēlas izmantot priekšrocībasatbalstu, ar tiesas lēmumu tai nevajadzētu būt bankrota statusam. Jūs varat piedalīties programmā, ja jums ir mērķtiecīgs aizdevums. Šajā gadījumā kavējumam jābūt 30 - 120 dienu laikā.
līguma datums
Saskaņā ar dokumenta Nr. 373 pirmo izdevumu, izdevumsKlientiem, kuri ņēma kredītus pirms 2015. gada, bija tiesības atmaksāt hipotēku parādu uz valsts rēķina. Nākamais lēmums par to neko nenosaka. Ir noteikts tikai periods no līguma izpildes līdz palīdzības pieprasījumam. Tam jābūt vismaz 1 gadu vecam.
Sberbank procedūra
Šie pakalpojumi ir pieejami visās bankās.Daudziem ir hipotēka Sberbank, jo pastāv labvēlīgi apstākļi. Lai saņemtu kompensāciju, ko garantē valsts programma, jums jāveic šādas darbības:
- nāc uz Sberbanku;
- konsultējieties ar speciālistu par iespēju iegūt pabalstu, kā arī ņemiet paraugu pieteikuma rakstīšanai;
- rakstīt paziņojumu, vākt dokumentus;
- iegūt palīdzību;
- pārsūtīt dokumentāciju uz banku.
Pēc tam mums jāgaida AHML lēmums.Ja rezultāts ir pozitīvs, tad līdzekļi tiek pārskaitīti uz kontu, pateicoties kuriem parāda summa tiek samazināta. Klientam ir jāparaksta līgums ar banku, kurā noteikti darījuma nosacījumi. Tad hipotēka tiek koriģēta, tā tiek veikta ar Rosreestr un banku.
Nepieciešamie dokumenti
Aizņēmējam jāiesniedz šāds dokumentu saraksts:
- pase;
- apliecinājums par tiesībām piedalīties programmā: ienākumu pārskati;
- darba grāmatas kopija, ko apstiprinājis notārs;
- laulības apliecība vai tās izbeigšana;
- bērna dzimšanas apliecība;
- nekustamā īpašuma dokumenti
- dalības līgums kopīgā būvniecībā;
- izraksts no Vienotā valsts reģistra.
Darbu sarakstu var mainīt.Turklāt var būt nepieciešami dokumenti par klienta vai viņa bērnu invaliditāti, par dalību karadarbībā. Aizņēmējs ir atbildīgs par citu līgumā noteikto nosacījumu izpildi. Tie ietver dzīvības un nekustamā īpašuma apdrošināšanu.
Federālās programmas
Kopš 2011. gada Krievijas pilsoņi var pievienoties programmai, kas ļauj pārstrukturēt parādus. Tas darbojas jaunām ģimenēm. Par to tiek samazinātas finansiālās saistības.
Dalībniekiem jāatbilst vairākiem nosacījumiem:
- vecums - līdz 35 gadiem;
- vienai personai ir paredzēts ne vairāk kā 15 kv. metri mājokļa;
- līdzekļu pieejamība kredītsaistību izpildei;
- pierādījums par dalību sociāli īrētu mājokļu nodrošināšanā.
Liela palīdzība būs kompensācijas izmaksa.ģimene. Kaut arī summa dažiem būs maza, ņemot vērā mājokļa izmaksas, tas tomēr ietaupa daudz naudas. Tāpēc, ja tiek izpildītas visas prasības, ir obligāti jāpiedalās šādā programmā; atteikties no šādas palīdzības ir ārkārtīgi nepamatoti.
Nianses
Protams, šādā jautājumā nevar iztikt bez kļūmēm:
- kreditori nevar ņemt no klientiem naudu pārstrukturēšanas procedūrai;
- pat ar programmu klientam ir jāveic maksājumi, un tas nenovērš soda naudas;
- kreditors var pilnībā vai daļēji piedot soda naudas, ja tas ir saistīts ar klienta finansiālā stāvokļa pasliktināšanos;
- klients turpina būt atbildīgs par īpašuma un veselības apdrošināšanu, kas noteikta hipotēkas līgumā;
- pieteikums pārstrukturēšanai tiek izskatīts kredītiestādes apstiprinātajā termiņā;
- subsīdija netiek piešķirta aizņēmējam, līdzekļi tiek pārskaitīti uz banku, kas ļauj izvairīties no atkritumiem citiem mērķiem;
- ja pēc hipotēkas saņemšanas parādās vēl viens bērns, tad palīdzība tiek sniegta līdz 5% no summas;
- piedaloties programmā, tiek izsniegts sertifikāts;
- hipotēku var izsniegt ne tikai Sberbank, bet arī citās valsts bankās;
- palīdzību varat izmantot tikai vienu reizi.
Valsts atmaksās daļu no hipotēkaslieliska palīdzība aizņēmējiem. Ir nepieciešams savākt nepieciešamos dokumentus un gaidīt lēmumu. Iepriekš speciālistam jākonsultējas par iespējām piedalīties programmā. Dažreiz dažas nianses var ietekmēt komisijas lēmumu, tāpēc ir svarīgi pārliecināties, vai jūs atbilstat visām šīs programmas dalībnieka prasībām. Parādiet nelielu neatlaidību, un jūs noteikti sasniegsiet savu mērķi! Valsts rūpējas par saviem pilsoņiem un dara visu iespējamo viņu ērtībām!
