Bendroji nuosavybė reiškia vienąmaterialus objektas ir subjektų pliuralizmas. Tai yra, daroma prielaida, kad turtas tuo pačiu metu priklauso keliems žmonėms. Santykiai dėl bendros nuosavybės galioja beveik visiems subjektams. Pavyzdžiui, tai gali būti juridiniai ir fiziniai asmenys, savivaldybių ir valstybės struktūros. Pagal nuosavybės teisę asmenys, turintys bendrą turtą, gali disponuoti, gauti pelno, eksploatuoti savo daiktus pagal savo tikslus ir norus. Tačiau yra keletas niuansų. Bendroji nuosavybė daro prielaidą, kad jos savininkai bendrai įgyvendins jiems suteiktus įgaliojimus.
Mes darome išvadą.Bendro turto nuosavybė jokiu būdu nėra nauja nuosavybės forma. Taisyklės, reglamentuojančios atvejus, kai yra vienas objektas ir daug subjektų, yra pagrįstos esamomis nuosavybės teisėmis. Atitinkami įstatymai yra būtini siekiant apsaugoti dalyvių, valdančių bendrą nuosavybę, interesus ir teises.
Yra įvairių rūšių bendroji nuosavybė. Visų pirma tai yra:
- Turtas, susijęs su apsisprendimudalintis. Šiuo atveju teisės normomis siekiama sureguliuoti santykius, kylančius dėl daugelio subjektų bendrosios nuosavybės, nuosavybės teise priklausančio fiksuotomis akcijomis. Remiantis kokiais faktais paprastai atsiranda tokio tipo nuosavybė? Dažniausiai tai yra įvairūs civiliniai sandoriai. Pvz., Pirkimas ir pardavimas, ekonominio vieneto sukūrimas, palikimas, kurio negalima pasidalyti, padarant nedalomą dalyką. Į bendrą nuosavybę taip pat įeina pajamos, produktai ir kiti išnaudojimo vaisiai, turtas, priklausantis daugeliui dalyvių. Tuo pat metu jie yra paskirstomi objektams atsižvelgiant į jų akcijų dydį, nebent sutartyje padalijimo principas numato kitaip. Verta paminėti, kad juridiniams asmenims, taip pat ir savivaldybėms, suteikiama teisė turėti tik bendrą turtą;
- Bendroji jungtinė nuosavybė tai rodoYra vienas objektas, taip pat daugybė subjektų, tačiau dalyvių dalys nėra apibrėžtos. Įstatymas yra skirtas sureguliuoti santykius, kylančius iš bendrosios nuosavybės nuosavybės. Savininkai gali disponuoti savo daiktais ir eksploatuoti juos pagal savo tikslus ir norus. Tokiu atveju turtas turi būti naudojamas kartu, gavus visų šalių sutikimą. Teisė į bendrą nuosavybę reiškia, kad kiekvienas dalyvis gali sudaryti sandorius, susijusius su bendru daiktu, jei sutartyje nenurodyta kitaip. Tokiu atveju savininko sutartis, sudaryta be kitų asmenų sutikimo, gali būti pripažinta negaliojančia. Jei ketinate atlikti turto padalijimą, pirmiausia turite nustatyti kiekvieno dalyvio dalį. Jei sutartyje nenumatyta kitaip, turtas padalijamas į lygias dalis. Verta paminėti, kad civiliai gyventojai gali naudotis ir bendrąja, ir bendrąja nuosavybe. Bendroji nuosavybė gali atsirasti dėl įvairių faktų. Pavyzdžiui, tai yra sutuoktinių nuosavybė, bendras namo statyba, palikimas ir daug daugiau.
Bendroji nuosavybė reiškia nuoseklumąvisų dalyvių veiksmai. Tinkami teisiniai standartai yra būtini siekiant apsaugoti visų šalių interesus ir teises. Turint bendrą turtą, daroma prielaida, kad kiekvienas dalyvis gauna tam tikrą naudą. Tokiu atveju turtas turėtų būti disponuojamas taip, kad būtų patenkinti visų susitarime dalyvaujančių asmenų bendrieji tikslai.
