Jūs jau seniai svajojote sukurti savoname, bet nežinau, kur pradėti? Jūs užduodate sau daug klausimų, neturinčių atsakymų: ar jums reikia leidimo statyti privatų namą, kaip jį gauti ir kokius dokumentus reikia išduoti? Kaip teisėtai įforminti šią procedūrą?
Начало сооружения дома – долгожданный этап в kiekvieno žmogaus gyvenimą. Visa kita, šis procesas yra susijęs su didelėmis medžiagų sąnaudomis. Todėl būtina šį klausimą spręsti labai atsakingai. Pažvelkime į leidimo statyti privatų namą seką ir pagrindinius etapus.
Kaip pradėti registracijos procesą
Prieš gaudami leidimąprivačiojo namo statyba, reikia patikrinti, ar žemė, kurioje planuojama statyti ateityje, nepriklauso miško ar vandens fondui. Pagal įstatymus tokiose žemėse draudžiama bet kokia statyba. Tokiose žemėse pastatyti pastatai turės būti nugriauti kūrėjo sąskaita.
Siekiant pagreitinti registracijos procesąžemės sklypą, galite kreiptis į nekilnojamojo turto agentūrą ir ten užsisakyti atitinkamas teisines paslaugas. Jie nėra pigūs, tačiau geriau nerizikuoti ir laikytis visų įstatymo normų bei reikalavimų. Jei statyba bus pripažinta neteisėta, visas jūsų darbas ir įdėtos lėšos bus veltui.
Pirmasis etapas
Norint kuo greičiau apdorotileidimą statyti privatų namą, reikia paruošti šiuos dokumentus: asmeninį pareiškimą, leidimą su rajono vadovo nutarimu dėl statybų, statomo sklypo kadastrinį ir topografinį planą, žemės nuosavybės patvirtinimą teises, žemės sklypo tinkamumo vertinimo ataskaita iš atitinkamų ekspertų.
Nesistenkite sutaupyti pinigų kreipdamiesižemės įvertinimas pigiai vertinančiai bendrovei. Paprastai šios įmonės siūlo savo paslaugas mažesnėmis kainomis, nes joms nėra suteikta licencija tai daryti. Atminkite, kad žemės vertinimo etape geriau nebandyti taupyti, nes namo ilgaamžiškumas priklausys nuo vertinimo kokybės.
Be to, būtina parengti projektąnamo su visais ūkiniais pastatais kopija dviem egzemplioriais, aktas dėl visų pastatų išimtų ašių ir ribų, taip pat žemės pirkimo-pardavimo ar dovanojimo sutartis.
Antrasis etapas
Šiame etape turite parengti individualų namo projektą arba užsisakyti standartinį. Visi projektai nustatyta tvarka turi būti patvirtinti vyriausiojo rajono architekto.
Namo projektą turėtų sudaryti namo architektūriniai ir konstrukciniai brėžiniai, šildymo, dujų, kanalizacijos, vandens tiekimo ir elektros grandinės.
Detalės yra nepaprastai svarbios planavimo procese.visų statybinių brėžinių, kuriuos paprastai atlieka projektavimo organizacijos. Jei mes kalbame apie tipišką projektą, tada jį žymiai lengviau susieti su žemės sklypu be reikšmingo infrastruktūros apdorojimo.
Trečiasis etapas
Trečiame etape turite žinoti, kad leidimasprivataus namo statyba gali būti išduodama trejų metų laikotarpiui. Jei kūrėjas pateikia atitinkamą paraišką, šis laikotarpis gali būti pratęstas. Statybos pratęsimo terminus ir tvarką nustato ir tvirtina vietos valdžios institucijos. Pasirašant sutartį ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas visų dokumentų tikslumui.
Realios galimybės žmonėms
Pastaruoju metu vidutinės klasės žmonėsatsirado reali galimybė išduoti leidimą privačiam namui statyti. Mažaaukščių pastatų statybai buvo sukurtos specialios programos, kurios labai supaprastino dokumentų rinkimo procedūrą ir paspartino statybos leidimo gavimo procesą.
Paskutiniame etape, kai visi statybos darbai sėkmingai baigiami ir namas priimamas naudoti, belieka įforminti teisę į jo turtą.
Linkiu jums sėkmingai įgyvendinti visus savo projektus!
