Nebaigtos statybos objektas: bendra registravimo sąvoka ir savybės

Nebaigtas statybos objektasstruktūra, kuriai reikalinga pradinė kapitalo investicija. Vėliau tokių įrenginių naudojimas turėtų gauti pajamų. Tačiau jis turėtų būti išduotas nevalstybiniam savininkui, kuris turi galimybę užbaigti statybą. Objektas yra tvirtai pritvirtintas prie vietos, kur jis yra, ir neįmanoma jį perkelti į kitą vietą nepažeidžiant jo elementų.

Iš esmės, nebaigtas gali būti vadinamas bet kuriuoobjektas, kuris dar nėra baigtas. Ši kategorija taip pat gali apimti tas struktūras, kurių konstrukcija yra slopinama. Kadangi nuosavybės teisė įsigalioja tik baigiant statybą, norint įforminti statomą objektą, turite atlikti kelias procedūras. Visų pirma, galimybė pirkti tokią struktūrą priklauso nuo to, kas jį parduos. Įsigijimo tvarką nustato įstatymas.

Vykdoma statybapervesti į hipoteką ir kartu su žemė, kurioje yra statinys. Tačiau norėdami tai padaryti, turite gauti teismo sprendimą, kuriuo pripažįstama ONS nuosavybė.

Registruoti objektąnebaigta statyba, turėtų rinkti kai kuriuos dokumentus: pažymėjimą, patvirtinantį, kad savininkas turi teises į statybvietę ir statybą; leidimas pastatyti pastatą; dokumentą, kuriame yra išsamus struktūros aprašymas; projekto ir statybos sąmatos.

Если земельный участок, на котором проводятся darbo, nėra pareiškėjo nuosavybė, tačiau jis turi teisę neribotai naudotis, tada registracijos institucijai pateikiamas dokumentas, patvirtinantis tai. Žinoma, norint įforminti statomą objektą, reikia pateikti kitus dokumentus: struktūrą sustabdyti ar išsaugoti; žemės sklypo kadastro planas; sutartis, patvirtinanti dalyvavimą bendroje statyboje (jei statyba buvo vykdoma remiantis jo pagrindu).

Taip pat būtina pateikti ataskaitą apie kiekįlėšų, kurios buvo investuotos į statinio statybą. Iš esmės kūrėjas privalo pateikti visus dokumentus registracijos institucijoms. Jei jis visus darbus atlieka savo lėšomis, tuomet reikėtų pateikti pažymą, kad savininkas pats finansuoja statybas.

Nebaigtų statybų registravimasparengta remiantis dokumentais, pateiktais registracijos institucijai dviem egzemplioriais. Vietoj originalų galite atsinešti notaro patvirtintas kopijas. Reikia atsiminti, kad yra laikotarpis, per kurį turi būti pateikti visi darbai. Be to, valstybė nustato tam tikrą laikotarpį, kuriam reikia registruotis.

Jei įregistravus tokį statinįkūrėjas nusprendė atnaujinti visus darbus, apie tai būtina informuoti valstybės institucijas, kurios atliks vieningo registro pakeitimus. Tokiu atveju nuosavybės teisės turės būti perregistruotos.