Privatizavimas yra procesas, kurio metudaugelis Rusijos Federacijos piliečių yra pažįstami. Iki šiol didžioji dalis gyvenamojo turto yra privatizuota. Bet kodėl žmonės taip daro? Kodėl gali prireikti privatizavimo? Kur jis išduodamas? Kokie sunkumai gali kilti? Toliau bus pasakyta, kodėl privatizuoti butą. Visos procedūros ypatybės ir niuansai taip pat atskleisti žemiau. Realiai tai suprasti nėra taip sunku, kaip atrodo. Bet jei daroma neteisingai, privatizavimas kelia daug vargo. Žemiau pateiktos nuoseklios instrukcijos padės lengvai įgyvendinti savo idėją.
Apibrėžimas
Daugelis žmonių stebisi, kodėl privatizuoja butą. Norėdami atsakyti į šį klausimą, turite suprasti, koks procesas yra aptariamas.
Privatizavimas yra registracijos procedūranekilnojamasis turtas (mūsų atveju - būstas) tampa privačia nuosavybe. Paprastai tai reiškia valstybinės nuosavybės pavertimą privačia nuosavybe. Procedūros metu nuomininkai tampa patalpų savininkais. Bet kodėl to reikia? Kokie yra privatizavimo pliusai ir minusai?
Ką duoda privatizacija
Atsakymas nėra toks sunkus. Ypač dabar, kai aišku, apie kokią procedūrą kalbame. Kodėl reikia privatizuoti butą?
Perregistravus valstybinį būstąjos nuomininkų privati nuosavybė tampa teisėtais turto savininkais. Jie gauna valią. Tai reiškia, kad su būstu galite daryti viską, ko norite: atiduoti, parduoti, perregistruoti kitam asmeniui, atitolinti. Bet kuris asmuo gali būti registruojamas patalpose, taip pat išleidžiamas.
Kitaip tariant, privatizavimas leidžia gautinekilnojamojo turto nuosavybė. Su butu bus galima atlikti įvairias operacijas. Kodėl reikia privatizuoti? Tam, kad piliečiai galėtų nemokamai įsigyti savo gyvenamąjį būstą.
Be privatizavimo
Norėdami suprasti, kodėl privatizuoti butą,taip pat turite suprasti, kuo skiriasi privatus ir valstybinis būstas. Jau aišku, kokias teises nuomininkai turės po privatizavimo. O ką jiems leido iki šio proceso?
Tik gyvai.Be privatizavimo valstybė bus gyvenamųjų patalpų savininkė. Teritorijoje registruoti piliečiai negali atlikti sandorių su butu. Jie gali gyventi tik tam tikro būsto teritorijoje. Taip pat registruoti pareigas atliekantys asmenys turi mokėjimą už komunalines paslaugas. Bet valstybė atsakinga už būsto priežiūrą ir remontą.
Privatizavimo pliusai
Kodėl reikia privatizuoti butą? Iš karto reikia pažymėti, kad piliečiai turi teisę laisvai pasinaudoti šia galimybe tik vieną kartą. Po to turėsite sumokėti už dalyvavimą procese.
Tarp privatizavimo pranašumų yra šie:
- nemokamo būsto nuosavybės galimybė;
- veiksmų laisvė su gyvenamuoju turtu;
- bet kurio piliečio teritorijoje teisę į leidimą gyventi;
- jokių nuomos mokesčių;
- bankai galės išduoti paskolą užstatu;
- turtas bus paveldėtas.
Kitaip tariant, nemokama privatizacija yra tarsi valstybės dovana. Pasitikėjimas ateitimi ir stogas virš galvos.
Suvart
Tačiau žmonės vis dar nagrinėja atsakymąklausimas, kodėl reikia privatizuoti butą. Galų gale, šis procesas turi labai stiprių teisinių pasekmių. Taip pat yra neigiamų privatizavimo pusių.
Kurie? Tarp jų yra:
- būsto priežiūros poreikis;
- skolos rizika.
Galbūt tai yra pirmasis punktas, kuris kelia nerimą gyventojamsdažniausiai. Be to, kai kurie mano, kad privatizavimas yra būdas įvesti nesantaiką į šeimą. Visų pirma dėl to, kad butas bus paveldėtas.
Privatizavimo metodai
Aišku, kodėl privatizuojamas butas Maskvoje ir kituose regionuose. Tokiu būdu piliečiai gali įsigyti būstą nedalyvaudami vyriausybės programose ir nemokamai.
Svarbu suprasti, kad yra keli privatizavimo būdai. Tarp jų įprasta atskirti:
- tiesioginis kreipimasis į miesto administraciją;
- bylinėjimasis.
Pirmasis scenarijus dažniausiai sutinkamas praktikoje. Tačiau ir per teismus kartais tenka elgtis. Pavyzdžiui, tai įmanoma kariškiams skiriamų butų atveju.
Kariuomenė ir privatizavimas
Kodėl reikia privatizuoti butą, gautą iš šalies gynybos ministerijos? Kad šeima ar kariškiai turėtų savo būstą, kuriuo jis galėtų disponuoti savo nuožiūra. Tai gana dažnas atvejis.
Įprastas privatizavimas dažnai vyksta bekomplikacijos. Bet jei kalbėsime apie butus kariuomenei, turėsite pasiruošti ryžtingiems veiksmams. Gynybos ministerijos turtą nėra lengva privatizuoti.
Pagrindinė problema yra tabutai paprastai neturi savininko ar valdymo įmonės. Kai kuriais atvejais būstas neturi techninio ar kadastro paso. Visa tai lemia privatizavimo neįmanoma. Bet visa tai nėra nevilties priežastis.
Kodėl butą reikia privatizuoti per teismą? Ginti savo teisines teises į užduoties įgyvendinimą. Civilizacijos atveju privatizavimas teismuose beveik niekada neįvyksta.
Teisiniai draudimai
Aišku, kodėl butą privatizuoti. Tačiau prieš pateikdamas atitinkamą prašymą, pilietis turi suprasti vieną svarbų faktą - ne visus būstus galima perregistruoti kaip privačią nuosavybę.
Kokių teisinių išimčių yra praktikoje? Pagal įstatymą Rusijoje neįmanoma privatizuoti:
- avarinis turtas;
- butai, esantys uždarose karinėse stovyklose;
- karinio personalo nakvynės namai.
Taip pat draudimas apima būstą, kuris buvo pripažintas netinkamu gyventi. Visi kiti butai paprastai gali būti privatizuojami be didelių sunkumų. Pagrindinis dalykas yra tinkamai pasirengti procesui.
Apdorojimo laikas
Kodėl reikia privatizuoti butą Rusijoje? Kad piliečiai galėtų įsigyti būstą be papildomų išlaidų. Kiek laiko trunka ši procedūra?
Nėra aiškaus atsakymo. Viskas priklauso nuo situacijos ir nuo piliečio pasirengimo. Dažnai paraiškos apdorojimo laikas yra 30 dienų. Prieš tai surenkami reikalingi dokumentai.
Registracijai bus skiriama dar apie 5 dienasnuosavybės pažymėjimai. Taigi, pasirengus idealiai, privatizavimas užtruks apie 2 mėnesius, tačiau praktiškai šis procesas yra atidėtas daugelį metų.
Žingsnis po žingsnio privatizavimo instrukcijos
Kodėl reikia privatizuoti butą? Atsakymas į šį klausimą jau nėra paslaptis. Daug svarbesnis niuansas yra tiesioginė būsto registravimo privačioje nuosavybėje procedūra.
Nusprendęs privatizuoti būstą, pilietis turi laikytis šių veiksmų:
- Surinkite privatizavimui reikalingų dokumentų paketą.
- Kreipkitės į miesto administraciją su prašymu butą paversti privačia nuosavybe. Prie prašymo pridėkite parengtus dokumentus.
- Palaukite administracijos atsakymo.
- Sudarykite privatizavimo sutartį.
- Vykdyti turto dokumentus.
Ši procedūra vyksta praktiškai.Jei piliečiui buvo neteisėtai atsisakyta privatizuoti, jis turės papildomai kreiptis į teismą, o po to, remiantis teismo sprendimu, gauti dokumentus dėl būsto nuosavybės.
Kas turi teisę
Privatizuoti leidžiama tik tą būstą, kuriame pilietis yra registruotas. Visi gyventojai teisėtai dalyvauja privatizacijoje. Bet jei nori, gali atsisakyti proceso.
Ką tai daro? Gyventojai, atsisakę privatizavimo, buto dalies neturės. Nepaisant to, jiems suteikiama teisė gyventi tam tikroje teritorijoje remiantis socialine darbo sutartimi.
Trečiosios šalys negali dalyvauti privatizavime. Asmenys iki 14 metų negali atsisakyti proceso. Tačiau šiuo atveju piliečiai išlaiko teisę į nemokamą būsto privatizavimą ateityje.
Dokumentai
Kaip butas turėtų būti privatizuotas? Norėdami tai padaryti, turėsite vadovautis ištirtomis instrukcijomis. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas dokumentų rinkimui.
Iki šiol, teikdami prašymą dėl privatizavimo, piliečiams reikės šių dokumentų:
- rašytinis prašymas;
- visų dalyvių pasai;
- socialinė darbo sutartis;
- kadastro pasas;
- techninis pažymėjimas;
- išrašas iš namų knygos;
- pažymą iš PTI;
- atsisakymai dalyvauti privatizavime (patvirtinti notaro);
- nepilnamečių gyventojų gimimo liudijimai;
- santuokos / skyrybų liudijimas (jei yra);
- išrašai, rodantys, kad dalyviai anksčiau nevykdė privatizavimo;
- buto sąskaitos būsenos kopija.
Jei piliečiai nusprendžia pašalintinepilnamečiai asmenys, dalyvaujantys privatizavime, turės papildomai pateikti globos ir rūpybos institucijų leidimą. Be šio dokumento nebus įmanoma įgyvendinti idėjos.
Buto nuosavybė
Paskutinis etapas yra buto nuosavybės registravimas. Norėdami tai padaryti, pilietis turės kreiptis į kadastro rūmus arba Rosreestr. Norėdami įgyvendinti idėją, turėsite atsinešti:
- prašymas;
- senas kadastro pasas;
- privatizavimo sutartis;
- visų dalyvių pasai.
Priėmus atitinkamą prašymą, piliečiui bus išduotas išrašas apie dokumentų priėmimą. Su juo turėsite grįžti nustatytu laiku ir pasiimti nekilnojamojo turto nuosavybės pažymėjimą.
Rezultatai
Kodėl reikia privatizuoti butą?Kad gyventojai galėtų įsigyti buto, kuriame gyvena ta ar kita šeima, nuosavybės teisę. Kaip atlikti šią procedūrą, buvo aprašyta anksčiau. Tinkamai pasiruošus, tai padaryti yra gana lengva.
Privatizavimas yra procesas, kuris domina daugelį. Šiandien Rusijoje didžioji dalis gyventojų yra suglumę. Nereikėtų pamiršti galimybės įsigyti būstą.
