Mokesčių grąžinimas perkant turtą. Mokesčio pertekliaus grąžinimas

Pirkdamas butą, žmogus dažnai duoda didelįdalį jų santaupų, todėl valstybės pagalba nebus nereikalinga. Dalį pinigų galima grąžinti, jei atliksite tam tikrą veiksmų seką.

Mokesčių atskaitymo suma

Nekilnojamam turtui, kuris buvo nupirktasvienkartiniu mokėjimu permokėto mokesčio grąžinimas apskaičiuojamas visiškai, jei bendra objekto kaina neviršija 2 000 000 rublių. Pirkdamas nekilnojamąjį turtą hipoteka, asmuo galės gauti visą kompensaciją tik tuo atveju, jei nekilnojamojo turto vertė neviršys 6 000 000 rublių.

Atskaitymo suma, kurios dydis nustatomasvalstybės, yra skaičiuojamas tik iš pinigų, kuriuos asmuo sumokėjo asmeniškai, kai buvo perkamas butas. Pajamų mokestis negrąžinamas įgyvendinant papildomas išmokas, jos nekompensuojamos. Jei turtą įsigyja keli savininkai, kiekvienas iš jų gauna mokesčių kompensaciją, lygią jos užimamai būsto daliai.

Mokesčių atskaitymo ypatybės

Kai žmogus perka turtą už kainąmažiau nei 2 000 000 rublių, tada net po kelerių metų galite gauti trūkstamą sumą, kad gautumėte visą kompensacijos sumą, ir neatskaičiuokite procentų nuo kiekvieno naujo įsigijimo.

Jei asmuo tuo pačiu metu parduodanekilnojamojo turto, kuriame jis gyveno dar neseniai, o paskui nusprendė įsigyti naują objektą, gautas 13 proc. pajamas leidžiama panaudoti sumokant mokestį už parduotą nuosavą butą. Šios funkcijos gali prireikti tik tuo atveju, jei turtas nuosavybės teise priklauso ne ilgiau kaip 3 metus.

Asmenys, turintys teisę į mokesčių grąžinimą

1. Žmonės, kurie yra Rusijos Federacijos piliečiai, oturintys oficialias pajamas, nuo kurių sumos nuolat atliekami gyventojų pajamų mokesčio atskaitymai. Taip yra dėl to, kad tuo atveju, kai pilietis moka 13% savo atlyginimo valstybei, jis turi teisę savo ruožtu gauti šiuos pinigus, kai gali nusipirkti nekilnojamąjį turtą.
2. Teisę pateikti prašymą turi tik Rusijos Federacijos gyventojaisumokėti mokesčio atskaitymą. Be to, jie privalo būti Rusijos Federacijos sienose bent 183 dienas. Pažymėtina, kad draudžiama sulaužyti šį laikotarpį, tai yra, jei asmeniui kada nors reikėjo palikti šios valstybės ribas per šių dienų skaičiavimą, jų skaičius bus atšauktas, grįžus laikotarpis vėl turės būti skaičiuojamas nuo pirmos dienos.
3. Nuolatiniams keliautojams ši kompensacijalabai sunku gauti. Žmonės, kurių profesinė veikla priskiriama liaudies amatams, netinkami. Būtina patvirtinti, kad asmuo gauna pajamų iš šios rūšies veiklos. Oficialiai bedarbiai taip pat nepatenka į šią kategoriją.
4. Pensininkai, kurių nuolatinės pajamos yradaugiau nei 5534 rubliai. Jie turi patys užsidirbti ir tuo pačiu metu būti oficialiai registruoti darbe, kiekvieną mėnesį mokėdami pajamų mokestį. Ši suma oficialiai turėtų pasirodyti pensininkui kiekvieną mėnesį, nes nuo pensijos nėra mokamas mokestis.
5. Nepilnamečiai vaikai.Galima apeiti jų neišsamios teisinės kompetencijos ribojimą, nors tam tikra turto dalis vaikui iš karto registruojama. Tėvai ar teisėti globėjai turi kreiptis dėl jo, pateikti visus dokumentus.

Žmonės, kurie negali gauti mokesčių grąžinimo

1. Oficialiai registruoti individualūs verslininkai, nes jų veikla suteikia jiems galimybę gauti didesnes nei vidutinės mėnesio pajamas.
2. Juridiniai asmenys, nes mokesčiai niekada negrąžinami į organizacijos pavadinimą.
3. Dirbantys piliečiai, kurie nėra registruoti pagal darbo knygą, tačiau vykdo profesinę veiklą pagal darbo sutartį arba neteisėtai.
4. Oficialiai bedarbių registruotas nedarbas.

Mokesčių grąžinimas perkant nekilnojamąjį turtą per mokestį

Dokumentuose kalbama tik apie taimokesčių inspekcija, kuriai asmuo priskiriamas pagal gyvenamąją vietą ar nuolatinę registraciją tam tikrame būste. Reikėtų prisiminti, kad mokesčiai už pirkimą grąžinami pateikus visus reikalingus sertifikatus ir pažymas.

Dokumentų paketą galima pateikti bet kurią dienąima konkretų mokestį. Mokesčių grąžinimas gali būti išduodamas net po to, kai baigiasi mokesčių deklaracija. Tai yra, dokumentai, pateikti po balandžio 30 d., Bus tokie pat galingi kaip ir pateikti iki šios dienos.

Paprastai grąžinimas apdorojamas ilgaipajamų mokestis. Kokie dokumentai pateikiami mokesčių inspekcijai, turite žinoti iš anksto, pirmiausia surinkite juos visiškai. Paimamas Rusijos Federacijos piliečio pasas. Kreipiantis dėl nepilnamečio reikalingas gimimo liudijimas.

Be pagrindinių duomenų apie asmens asmenybę,pateikiama 3-NDFL deklaracija, atspindinti beveik išsamų asmens mokesčių vaizdą. 2-NDFL pažymoje taip pat pasakojama apie atskaitymus, kurie yra valstybiniai atskaitymai, tačiau jį galima paimti tik iš darbdavio. Jei asmuo tik neseniai pradėjo dirbti naujoje vietoje, būtina tuo pačiu metu pateikti tą patį pažymėjimą iš ankstesnės darbo vietos. Paprastai dviejų pažymėjimų gali prireikti, jei asmuo naujoje vietoje dirba mažiau nei metus.

Papildomi dokumentai

1. Užpildomi banko sąskaitos duomenys.Jie turėtų būti parengti labai atsargiai, nes neturėtų būti jokių skaičių nukrypimų. Jei asmens paraiška bus patvirtinta, tada mokesčių organizacijos darbuotojai apskaičiuotą sumą perves į nurodytą sąskaitą. Jei kažkas užpildyta neteisingai, negarantuojama, kad grąžinama iš netinkamos sąskaitos.
2. Pateiktas TIN. Jei asmeniui dar nepavyko jo gauti, tuomet galite greitai jį pasiimti iš savo darbdavio.
3. Mums reikia dokumentų, kurie yra patvirtinimasnuosavybės teise į įsigytą nekilnojamąjį turtą, kad būtų galima grąžinti nekilnojamojo turto pajamų mokestį. Jie pateikiami visiškai. Paprastai tai yra pirkimo-pardavimo sutartis, nors tai dažnai būna būsto priėmimo ir perdavimo aktas. Neseniai šie dokumentai buvo parengti taip, kad jie būtų teisiškai sujungti, tai yra, abu pažymėjimai būtų perduodami vienu metu.

Dokumentų pateikimo ypatybės

Išskyrus deklaraciją ir pareiškimą, visilikę pateikti dokumentai turi būti pateikti originaluose arba turėti oficialiai patvirtintas kopijas. Tam nereikia naudotis notaro paslaugomis. Kiekvienas asmuo gali pats patvirtinti kopiją. Norėdami tai padaryti, kiekvieną originalą pareiškėjas turi pasirašyti savo ranka ir parašyti frazę „Kopija yra teisinga“.

Tačiau paprastai pateikiamas pagrindinis dokumentų paketasatsižvelgiant į regioną ir konkrečią situaciją, mokesčių pareigūnai gali reikalauti kitų pažymų. Vykstant į šią organizaciją patartina pasiimti viską, kas susiję su įsigytu turtu, kad sėkmingai grąžintumėte permokėtą mokestį.

Pajamų mokesčio grąžinimo sąlygos perkant nekilnojamąjį turtą

1. Prieš pateikdami dokumentus, turite užpildytispecialus pareiškimas. Tai turėtumėte daryti labai atsargiai, nes bet kokie pateiktos informacijos netikslumai gali tapti atsisakymo grąžinti pajamas priežastimi.
2. Pateikę visą dokumentų paketą, jieišsiųstas svarstyti mokesčių pareigūnams. Mokesčių grąžinimas perkant nekilnojamąjį turtą yra labai ilgas, nes mokesčių inspekcija pinigų sumą nusprendžia išduoti per tris mėnesius nuo dokumentų gavimo dienos.
3. Kartais skambina mokesčių pareigūnaiasmeniui išsiaiškinti bet kokią informaciją, tačiau tai nutinka itin retai. Kai butas buvo perkamas, mokesčių inspekcija negali grąžinti pajamų mokesčio, jei kokie nors dokumentai ar aplinkybės neatitinka taisyklių.
4. Jei paraiška bus patvirtinta, tada po pareigūnoPasibaigus prašymo svarstymui, apskaičiuotą pinigų sumą mokesčių pareigūnai perveda į prašyme nurodytą banko sąskaitą. Asmuo turi teisę naudoti šias lėšas bet kokiems tikslams, nes jos tapo jo nuosavybe.

Darbdavio pajamų mokesčio deklaracija

Turtą įsigijęs asmuo turi teisępaprašykite mokesčio atskaitymo iš savo darbdavio, tai yra iš organizacijos, kurioje jis oficialiai dirba. Mokėjimus galima gauti nemokant pajamų mokesčio, tai yra, žmogus gaus visą atlyginimą. Tokia galimybė suteikiama tol, kol bus išnaudotos visos žmogui priklausančios lėšos.

Norėdami paprašyti šios formos,numatant mokesčio grąžinimą įsigyjant nekilnojamąjį turtą, turite kreiptis į mokesčių inspekciją, kad paimtumėte pažymą, patvirtinančią asmens teisę į šias lengvatas. Norėdami tai padaryti, turite pateikti pagrindinį dokumentų paketą, tačiau jums nereikia pateikti 3-NDFL ir 2-NDFL deklaracijų.

Darbdaviui pateiktų dokumentų paketas

Jei mokesčių pareigūnai patvirtina prašymą, išduotą pažymėjimą reikia pateikti darbdaviui. Kartu su pažymėjimu turite pateikti papildomą dokumentų sąrašą:

1. Pažyma apie įsigyto nekilnojamojo turto nuosavybės teisės įregistravimą.
2. Susitarimas, liudijantis apie nekilnojamojo turto perdavimą asmens nuosavybėn.
3. Bet koks dokumentas, patvirtinantis lėšų pervedimą pardavėjui.

Reikėtų atsiųsti darbdavio adresąpareiškimas, kuriame nurodomas prašymas susigrąžinti mokesčius perkant nekilnojamąjį turtą gaunant visą atlyginimą, iš kurio mokesčių inspekcijai nėra atimami pinigai. Ši paraiška turi būti pateikta ne vėliau kaip per metus nuo oficialios sutarties, reglamentuojančios nuosavybės perdavimą, sudarymo dienos.

Norėdami susigrąžinti mokestį už pirkinįnekilnojamojo turto, turite susisiekti su mokesčių inspekcija ir pateikti paraišką kartu su likusiu dokumentų paketu. Teisingai įvykdžius sandorį, asmuo garantuoja, kad gaus įstatymu jam skolingus pinigus.