Komunalinio buto atsiskaitymas: procedūros ypatybės

Šiauriniame sostinėje gyvenančių komunalinių butų perkėlimo programa vykdoma siekiant pagerinti gyventojų gyvenimo sąlygų kokybę. Dalyvavimas valstybės programoje yra prieinamas visiems reikalingiems asmenims.

Sankt Peterburgo perkėlimo programos reguliavimo sistema

Programos „Komunalinių gyventojų perkėlimasapartamentai “Sankt Peterburge (2016 m. ir ankstesniais metais) reglamentuoja keletas teisės aktų ir reglamentų, iš kurių ankstyviausi, apibrėžiantys programos įgyvendinimo būtinumo priežastis, bet ne jos įgyvendinimo etapai, siekia 2004 m. Pagrindinius klausimus, tiesiogiai susijusius su tiksline programa, reglamentuoja 2007 m. Sankt Peterburgo įstatymas „Dėl tikslinės programos ...“. Paskutiniame dokumente išsamiai aprašomi perkėlimo procedūros įgyvendinimo mechanizmai, reikalavimai dalyviams, dokumentai ir kitos ypatybės. Iš pradžių programoje buvo numatyta perkėlimas iki 2016 m., Tačiau vėliau ji buvo pratęsta dar 2017 m.

Be tikslinės programos,komunalinio buto persikėlimas, šiauriniame sostinėje yra dar daugiau, taip pat siekiama gerinti gyventojų gyvenimo sąlygas. Atitinkamos programos egzistuoja kituose Rusijos Federacijos miestuose ir regionuose. Pavyzdžiui, komunalinių butų perkėlimas į Maskvą truks iki 2020 m. Pati programa buvo patvirtinta praėjus trejiems metams nei Sankt Peterburge - 2010 m. Kitas projektas, kurio pagalba buvo planuojama nutraukti komunalinius butus, miesto valdžios institucijos įgyvendino 1998–2003 m.

Komunalinių butų perkėlimo programos įgyvendinimo tikslai

Komunalinių butų persikėlimas (2016-2017)kad būtų pagerintos Sankt Peterburgo piliečių, esančių poreikių sąraše, gyvenimo sąlygos. Taigi, miesto valdžia siekia užtikrinti tik vieno šeimos gyvenvietę bute, kuris, žinoma, paveiks bendrą gyventojų gyvenimo lygį.

Valstybės pagalba pagal programą

Komunalinių butų perkėlimas (2016–2017)vykdoma valstybės pagalbos dėka. Įgaliotų asmenų ir įstaigų veiksmai, prisidedantys prie sėkmingo tikslinės programos įgyvendinimo, yra šie:

• aprūpinti šeimas būstu iš valstybinio būsto fondo;
• socialinių išmokų skyrimas tiems, kuriems to reikia (toliau pateikiama mokėjimų grynaisiais apskaičiavimo tvarka ir formulė) gyvenimo sąlygoms pagerinti: būsto statybai, pirkimui ar remontui;

• keitimasis gyvenamosiomis patalpomis galiojančių teisės aktų nustatyta tvarka;
• atlaisvintų butų ar kambarių perdavimas tiems, kuriems to reikia pagal pirkimo – pardavimo sutartį, už sumažintą kainą (atsižvelgiant į rinkos kainą);
• juridinių asmenų (organizacijų) ir asmenų, dalyvaujančių valstybinėje programoje „Komunalinių butų apgyvendinimas“, dalyvavimas Sankt Peterburge, siekiant padėti įgyvendinti programą.

Prioritetinė pagalbaasmenims ir šeimoms, kurie atitinka minėtų tikslinių programų sąlygas. Iš šių asmenų pagalba pirmiausia teikiama šeimoms, turinčioms tris ar daugiau nepilnamečių vaikų.

Kaip veikia perkėlimo programa: 5 būdai

Yra penki įgyvendinimo būdaivalstybinę programą „Komunalinio buto apgyvendinimas“. Dauguma jų įgyvendinami netraukiant investuotojų, tačiau yra ir galimybė dalyvauti juridiniams asmenims. Taigi, buto perkėlimas yra toks:

• Bendrojo buto gyventojai pagal sutartįpardavimai ir pirkimai perleidžia kambarius vienam pirkėjui ir antrinėje rinkoje įsigyja savo (atskirą) būstą. Šeimoms padedama surasti ir įsigyti butus.
• Viena iš apgyvendinamame bute gyvenančių šeimų perka kambarius iš kitų nuomininkų - kaimynų. Taigi butas tampa atskirais namais.

• Tuo atveju, jei butą jau yraar keli laisvi kambariai, arba tie, kurie yra atlaisvinti gerinant kitų gyventojų gyvenimo sąlygas, šeima gali išpirkti gyvenamąjį plotą už mažesnę kainą nei rinkos vertė. Išpirkto kambario kaina gali siekti 70% rinkos kainos ir priklauso nuo šeimos registracijos laikotarpio, kai reikia pagerinti gyvenimo sąlygas.
• Taip pat yra būsto perskirstymo mechanizmas, mainų organizavimas, siekiant užtikrinti, kad butą apsigyventų viena šeima.
• Investuotojų pritraukimas siekiant sudaryti susitarimą dėl bendro buto apgyvendinimo ir tolesnio programos įgyvendinimo pagal pasirašytą dokumentą.

Dalyvavimas, jei nuomininkai pasiekė susitarimą dėl perkėlimo

Jei nuomininkams pavyko susitarti dėl tikslingumo dalyvauti programoje, bendro naudojimo butas apgyvendinamas pagal šią schemą:

• Būtina gauti visų registruotų gyventojų sutikimą dalyvauti vyriausybės programoje.
• Kiekvienas suaugęs gyventojas turėtųpateikti paraišką įgaliotoms institucijoms dėl atskiro komunalinio buto įtraukimo į sąrašą ir pateikti reikalingų dokumentų paketą (apie tai, kokių dokumentų reikės - toliau).
• Administracija, apsvarstžiusi prašymus ir dokumentus, informuoja gyventojus apie sprendimą.

Ateityje gyventojai turi teisę kreiptis dėl socialinių išmokų, kad pagerintų esamas būsto sąlygas. Norėdami gauti atlyginimą, turėtumėte:

• teikia prašymą socialinėms pašalpoms gauti ir reikalingus dokumentus „Gorzhilobmena“ MFC ar struktūriniams padaliniams;
• įgaliota organizacija sudaro piliečių, besikreipiančių dėl mokėjimų, sąrašą, nustato seką ir patvirtina sąrašą;
• atnaujinęs duomenis Sankt Peterburgo Būsto komitetas priima galutinį sprendimą dėl socialinių išmokų apskaičiavimo;
• organizacija informuoja gyventojus apie galimybę gauti lėšų, po kurių asmenys kreipiasi dėl mokėjimų.

Dalyvavimas, jei nuomininkai nepasiekė susitarimo su kaimynais

Jei nuomininkai nepasiekė susitarimo su kaimynais,bendrojo buto apgyvendinimas atliekamas panašiai, tačiau asmenys, ieškantys pagalbos gerinant gyvenimo sąlygas, negali gauti prioritetinių išmokų.

Taigi, būtina:

• Kreipkitės į įgaliotas įstaigas su prašymu ir būtinų dokumentų paketu.
• Palaukite pranešimo apie dokumentų paketo svarstymo rezultatus.
• Jei būsto komitetas priima teigiamą sprendimą, turėtumėte kreiptis dėl mokėjimo.

Tais atvejais, kai situacija gavus sutikimąpersikėlimo klausimas keičiasi nagrinėjant dokumentus, apie tai būtina informuoti Būsto komitetą. Šis faktas suteiks jums pirmumo teisę pagerinti gyvenimo sąlygas, palyginti su piliečiais, kurie dar nepasiekė susitarimo su savo kaimynais.

Dokumentų paketas

Komunalinių butų perkėlimo programanumato tam tikrą dokumentų pateikimo tvarką (kuri dviem atvejais buvo aprašyta aukščiau) ir konkretų reikalingų dokumentų sąrašą. Taigi MFC ar „Gorzhilobmen“ teritoriniuose padaliniuose būtina pateikti:

• pareiškimas dėl konkretaus buto įtraukimo į sąrašą;
• dokumentų, patvirtinančių pareiškėjo (pareiškėjų) tapatybę, ir jų originalų, skirtų atitikčiai patikrinti, kopijos;
• dokumentas su informacija apie šeimos sudėtį ir kopija;
• gyvenamosios patalpos nuosavybės teisę ar naudojimą patvirtinantys dokumentai.

Popierius yra šeimos maitinamas šeima ir priimamas tik pateikus originalus, siekiant patikrinti kopijos tikrumą.

Mokėjimo apskaičiavimo tvarka

Mokėjimai teikiami programos „Komunalinių butų perkėlimas“ dalyviams Sankt Peterburge. Mokėjimus grynaisiais galima naudoti:

• atskiram butui antrinėje būsto rinkoje įsigyti;
• kambario pirkimui, jei pastarasis perkamas be užimto ​​kambario;
• dalyvauti statant namą ar butą, jei jo yra ne mažiau kaip 70 proc .;
• sumokėti akcinį įnašą;
• apmokėti teisių už bendrą statybą perleidimą.

Pirktinas būstas turi būtiLeningrado srities teritorija arba Sankt Peterburge ir negali būti mažesnė už tą, kurią numato būsto aprūpinimo visiems šeimos nariams standartas. Subsidija „Komunalinių butų perkėlimas“ negali būti naudojama perkant būstą, kuris buvo pripažintas netinkamu gyventi, netinkamu ar už užstatą.

Kur kreiptis, kad gautum valstybines paslaugas

Programą įgyvendina įgaliotas asmuoSankt Peterburgo valdžia. Norėdami užsiregistruoti ir gauti socialines išmokas už buto perkėlimą, pareiškėjas turi asmeniškai kreiptis ir pateikti būtinų dokumentų paketą:

• organizacijos „Būsto mainuose“ arba teritoriniuose skyriuose;
• į daugiafunkcius centrus.

Be to, pareiškėjas gali naudotiinternetinis portalas „Gosuslugi“. Taigi, norint gauti valstybines paslaugas, jums net nereikia išeiti iš savo namų. Registravimas internetu taupo laiką ir pastangas. Tokiu atveju pareiškėjas gali gauti pranešimą reguliariai ir el. Paštu.