Nekilnojamojo turto pirkimas, taip pat pardavimas, yra procesas
Tam reikia ne tik priežiūros, subalansuoto požiūrio ir atsakingo požiūrio, bet ir tam tikrų dokumentų rinkimo ir pateikimo valstybės registravimo institucijoms.
Pirkėjo dokumentų rinkinys
Kaip ir pirkėjas,atsižvelgiant į būtiną sumą, užbaigti sandorį reikės pateikti tik asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą. Jei pirkimą vykdo sutuoktinis ir nuosavybė yra vieno iš sutuoktinių nuosavybė, nuosavybės teisių registravimui reikalingas sutuoktinio sutikimas su sandoriu, tinkamai patvirtintas notaro. Pirkėjui nereikia daugiau dokumentų.
Tuo atveju, kai visi namų pirkimo veiksmaiasmuo pasitiki trečiąja šalimi (nekilnojamojo turto agentūros ar kito asmens atstovu), jums reikės įgaliojimo, įvykdyto ir patvirtinto įstatymo nustatyta tvarka.
Pirkimas butas į hipotekos šiame straipsnyje nebus svarstoma, taip pat pardavimo ar pirkimo gyvenamojo turto juridiniai asmenys.
Pardavėjo dokumentų rinkinys
Jei asmuo veikia kaip pardavėjas, jis yra privalomas iš jo
Parduodant butą, reikalingi šie dokumentai:
- ID kortelė.
- Pardavėjo nuosavybės teisę turintys dokumentai.
- kambario techninis pasas.
- Ištrauka iš namų knygos.
Данные документы для купли-продажи квартиры yra būtini, bet ne vieninteliai. Priklausomai nuo konkrečios situacijos ir pardavimo objekto (savininkų skaičiaus, pardavėjo amžiaus ir sveikatos būklės ir kt.), Taip pat keičiamas reikalingų dokumentų skaičius.
Parduodant butą gali būti paskelbti šie dokumentai:
- globos institucijų leidimai;
- kitų bendro savininkų, kaimynų ar miesto valdžios institucijų atsisakymo pirkti patalpą bendrame bute pažymėjimą;
- oficialus dokumentas dėl santuokos nutraukimo arba sutuoktinio mirties;
- teisinis paveldėjimo fakto patvirtinimas.
Taip pat yra keletas nuorodų ir sertifikatų (apie. \ Tapgręžimo ir įsiskolinimo nebuvimas, mokesčių, pajėgumų ar emancipacijos mokėjimas ir tt). Būtina atsižvelgti į tai, kad papildomi buto pardavimo dokumentai yra riboti.
Pardavėjas ir pirkėjas turi žinoti, kad yra keletas situacijų, kai pardavimas yra neįmanomas. Nuosavybės negalima parduoti:
- pagal įgaliojimą (pagrindinio asmens mirties atveju);
- pagal socialinę sutartį;
- neteisėto pertvarkymo atveju;
- jei jame yra registruojami nepilnamečiai vaikai ir nėra priimtas teigiamas globos organų sprendimas atlikti sandorį.
Žinoma, visi aukščiau pateikti dokumentaiyra neišsamus sąrašas. Vienareikšmiškai kalbėkite apie tai, kokie dokumentai gali būti reikalingi butui parduoti, gali būti tik specialistas, turintis išsamių žinių nuosavybės registravimo srityje. Kompetentingas konsultantas ne tik paskelbs reikalingų dokumentų sąrašą, bet ir sudarys jų gavimo tvarką, priklausomai nuo galiojimo laikotarpio, dėl kurio bus išvengta atsisakymo registruoti sandorį dėl pavėluoto sertifikato.
Pažinčių patarimai (jei jie nėra šios srities ekspertai) arba leidiniai įvairiuose leidiniuose gali būti naudojami tik kaip informacinė informacija, bet ne kaip veiksmų vadovas.
