Dažnai atsitinka, kad vidinis išdėstymasdėl įvairių priežasčių būstai nebeatitinka jo savininkų. Tačiau prieš pradedant pasaulinę transformaciją, verta apsvarstyti, kaip įteisinti buto pertvarkymą. Ir dažnai būna situacijų, kai, nušalinus nuo tariamai nereikalingų rūpesčių, vėliau žmogus gauna daug daugiau problemų.
Nelegalios pertvarkos problemos
Jei laiku nesilaikoma pertvarkymo derinimo tvarkos, nesėkmingas tokio būsto savininkas susiduria su šiomis nemaloniomis pasekmėmis:
- parduodant už jūsų butą negalėsite gauti realios vertės. Patikėkite, tuos, kurie nori pirkti namą su tokiu priedu, yra labai sunku rasti;
- jei namo savininkas nesirūpinopertvarkymo teisėtumas, tada beveik neabejotinai laukia jo baudų arba pavedimo grąžinti butą į pradinę būseną. Ir labiausiai nemalonus dalykas, kuris gali atsitikti, yra ieškinys dėl būsto pardavimo aukcione, siekiant grąžinti patalpas į savo pradinę išvaizdą;
- Dėl neteisėtai perkelto būsto būsto būsto gali atsirasti banko reikalavimas nedelsiant visiškai grąžinti paskolą dėl pasikeitusio įkaito objekto;
- jei perkeliamas butas, kai darbdavys gyvena pagal socialinio nuomos sutartį, po kelių baudų sutartis nutraukiama, ir jis pats gali būti iškeldintas;
- notariniai veiksmai su butu busnepasiekiamas. Duomenų, nurodytų pavadinimo dokumentuose ir duomenų lape, išduotuose po PTI ekspertų matavimų, neatitikimas yra pakankama priežastis atsisakyti notarinių paslaugų.
Iš to, kas išdėstyta pirmiau, galite padaryti aiškią išvadą- Neteisėtas pertvarkymas gali sukelti daug galvos skausmų. Bet ką daryti, jei atitinkami patvirtinimai nebuvo gauti laiku, kaip įteisinti buto pertvarkymą?
Galimybės įteisinti neteisėtą pertvarkymą
Yra keletas scenarijų. Jei turėjote galvoti apie tai, kaip teisėtinti buto pertvarkymą, turėtumėte atidžiai pasirinkti sau tinkamiausią.
Pirma, galite atlikti visas procedūras,būtinas norimam pertvarkymui. Laikydamiesi šio kelio, galiausiai galėsite priimti sprendimą dėl vietos valdžios institucijų koordinavimo. Tačiau, prieš kreipdamiesi į tarpžinybinę komisiją, būtina įsigyti buto techninį pasą savo pradinėje būklėje ir parengti licencijuotą pertvarkymo projektą, suderintą su būsto priežiūros organizacija ir įvairiais departamentais (SES, RES, rajono architektu ir kt.). Niekas negarantuoja, kad viskas vyks sklandžiai, todėl apsvarstysime kitas galimybes.
Visi tolesni veiksmai bus susiję su teismoatliktų remonto darbų teisėtumo atkūrimo tvarka. Todėl, kad ir koks sudėtingas buto pertvarkymas buvo, dokumentai, patvirtinantys daugiabučio namo konstrukcinių savybių išsaugojimą, patalpų atitiktį priešgaisrinėms ir sanitarinėms normoms, visada turėtų būti paruošti. Ir svarbiausia, jūs turite būti pasirengę įrodyti, kad jūsų veiksmai nepažeidė kitų teisių.
Teisme galite apskųsti minėto atsisakymątarpžinybinė komisija, koordinuodama pertvarkymą. Jei pasiseks, sprendimas atmesti bus pripažintas neteisėtu, o teismas įpareigos vietos valdžią susitarti dėl grafiko pakeitimo. Taip pat galite palaukti pretenzijos dėl buto pardavimo iš varžytynių (kai butas priklauso jums) arba iškeldinimo nutraukus nuomos sutartį (kai būstas yra savivaldybės), ir pateikti priešieškinį dėl buto išsaugojimo. iš naujo suplanuota forma, nes SNiP reikalavimai ir kitų jūsų teisės nepažeidžiami. Tiesa, toks derinimas pareikalaus nepaprasto ramybės ir kelia riziką prarasti procesą. Todėl neturėtumėte traukti likimo už ūsų. Geriau iš karto pasinaudoti proga kreiptis į teismą su ieškiniu, kad jūsų namai būtų perplanuoti. Ši parinktis bus pati neskausmingiausia, o jūsų veiksmų, kuriais siekiama įteisinti buto pertvarkymą, rezultatas bus geriausiai nuspėjamas.
