Pirmiausia norėčiau pasakyti, kad pirkinysbutai patikimiausiai vykdomi per nekilnojamojo turto agentūras. Savo srities profesionalai turi daugiau informacijos tiek apie sandorio saugumą, tiek apie butų rinką ir rinkos kainas. Tačiau sandoris per agentūrą turi vieną reikšmingą trūkumą - mokėjimą už profesionalų paslaugas. Štai kodėl mes apsvarstysime pagrindines taisykles, kurių reikėtų laikytis ieškant ir perkant nekilnojamąjį turtą savarankiškai.
Turto paieška.
Geriausia turtą pirkti iš draugų arpažįstamų. Natūralu, kad ne visi turi tokių draugų, todėl yra dar dvi galimybės: dėti skelbimus ir ieškoti skelbimų. Pirmasis variantas: parašykite reikiamą skelbimo tekstą, pvz., „»Paskelbkite jį internete, laikraščiuose ir pan. Antras variantas: eikite į internetą ir perskaitykite atitinkamus skelbimus iš įvairių šaltinių.
Nekilnojamojo turto pardavėjas.
Pirkdami butą iš kūrėjo, turite surinktimaksimalų informacijos apie jį kiekį ir įsitikinkite jo patikimumu. Sužinokite, kiek laiko ši įmonė dirba statybų rinkoje, perskaitykite atsiliepimus apie darbų kokybę ir jų laikymąsi. Taip pat turėtumėte paprašyti kai kurių dokumentų, patvirtinančių kūrėjo atlikto darbo teisėtumą ir profesionalumą.
Tais atvejais, kai nekilnojamasis turtas perkamas išasmuo, taip pat turėsite rinkti informaciją, tačiau šį kartą apie nekilnojamojo turto savininkus. Sužinokite, kiek žmonių yra užsiregistravę šioje gyvenamojoje erdvėje, įsitikinkite, kad visi jie yra atleisti iki pinigų pervedimo momento, taip pat jų teisnumą. Jei vienas iš butų savininkų yra nedarbingas, turite gauti šio asmens globėjo oficialų dokumentą, patvirtinantį jo sutikimą. Priešingu atveju toks sandoris gali būti nutrauktas teisme.
Mokėjimas.
Ypač atsargiai tikrinkite nekilnojamąjį turtąir jo apylinkes. Jei radote trūkumų, nedelsdami neatsisakykite jų nusipirkti. Atminkite, kad net mažiausi defektai gali sukelti nepakankamą kainą.
Neverta pervesti ar pervesti pinigų į sąskaitąprieš gaunant dokumentus. Be to, geriau kartu su dokumentais iškart paprašyti buto raktų, nes šis momentas taip pat gali sukelti nemalonių akimirkų. Pinigų pervedimo laikas taip pat taikomas tiems atvejams, kai norite dirbti su agentūromis, nes šis momentas bus jūsų apsauga nuo kai kurių sukčiavimo rūšių.
