Šiame procese kūrėjas yra pagrindinis asmuokuris organizuoja visus jo etapus, nuo idėjos, projekto sukūrimo ir statybos iki objekto realizavimo (pardavimo ar nuomos). Paprastai jis taip pat valdo į projektą investuotus piniginius išteklius, todėl visi finansiniai pavojai visiškai patenka į savo pečius (arba greičiau jo kišenę).
Koks yra pagrindinis tikslas, kurio siekiamaprogramuotojas? Tai neabejotinai duoda pelno maksimaliai padidindama savo projekto vertę. Šiuo tikslu jis gali pradėti keletą tokių darbų kaip statinio, jo vidaus apdailos remontas ar pertvarkymas. Visa ši veikla leis kokybiškai pagerinti objektą, taigi, padidins jo vertę pinigine išraiška. Toks vystymasis dar vadinamas renovacija.
Kokia yra nekilnojamojo turto vystytojų atsakomybė? Tai apima šiuos darbo etapus:
- būsimo objekto idėjos ir koncepcijos plėtojimas;
- finansinės paramos organizavimas (jei reikia - investuotojų paieška);
- galimybių studijos rengimas ir statybų komandos parinkimas;
- juridinių teisių į turtą registravimas;
- projektavimo ir statybos bei montavimo darbai;
- įrenginio paleidimas eksploatuoti;
- nekilnojamojo turto pardavimo brokerio paieška.
Yra ilgas sąrašas, ir tai yra natūralu, nes kūrėjas- tai yra tas, kuris lydi visus objekto statybos ir įgyvendinimo etapus nuo pradžios iki pabaigos. Ir paskutinė akimirka yra tiesiog maloniausia - išgaunama komercinė nauda. Ir jei projektas bus sėkmingai įgyvendintas, tada bus labai gerai užsidirbti. Didžiausi kūrėjai uždirba milijonus dolerių už nekilnojamojo turto objektus (tai yra ne tik gyvenamieji pastatai ir jų kompleksai, bet ir verslo bei prekybos centrai). Natūralu, kad dirbdami jie bendradarbiauja su įvairiomis organizacijomis, įskaitant bankus ir draudimo kompanijas, statybų brigadus ir brokerius, o dalis pelno tenka jų paslaugoms padengti. Tačiau pagrindinė nauda tenka tiems, kurie valdo visą šį projektą, būtent kūrėjams.
Šiuo metu šis terminas sulaukė daugiauplatus naudojimas. Kūrėjai vadinami tiek programinės įrangos kūrėjais, tiek tais, kurie užsiima įvairių sričių verslo procesų kūrimu ir tobulinimu. Bendrąja prasme tai žmonės, užsiimantys tokia veikla, kuri yra viena iš valdymo sričių ir duoda labai reikšmingų rezultatų tiek finansiškai, tiek ekonomiškai.
