대출을 처리하지 않은 사람들을 위해 평가모기지 아파트는 계약 등록에서 전혀 중요하지 않은 부분인 것 같습니다. 그러나 이것은 전혀 그렇지 않습니다. 전문가에 따르면 부동산 감정 작업은 모기지를 신청할 때 가장 중요한 과정 중 하나입니다. 왜냐하면 대출 규모와 대출 최대 기간을 궁극적으로 결정하는 사람이 바로 부동산이기 때문입니다.
모기지에 대한 아파트 평가 : 중요성
또한 주택 담보 대출에 대한 평가는 다음을 결정합니다.2차 부동산 시장에서 판매될 가능성이 가장 높은 비용과 판매의 긴급성을 위한 할인 금액. 이러한 조치는 은행 조직에서 자주 사용하는 대출 규모 축소를 피하기 위해 허용됩니다. 그렇기 때문에 차용인은 전문 감정인을 선택할 때 책임 있는 접근 방식을 취해야 합니다. 그는 필요한 지식 기반을 보유하고 은행과 관련하여 고객의 이익을 최대한 보호하기 위해 노력해야 합니다.
평가 작업의 단계
- 물체의 위치가 먼저 평가됩니다.그것이 위치한 지역, 중심으로부터의 거리. 대중 교통의 접근성 및 가용성, 생태적 상황. 부동산 바로 근처의 영토 상태, 전체 지역의 기반 시설 상태.
- 두 번째 단계는 자산 자체에 대한 평가입니다.건물 유형, 건축 연도, 바닥 및 벽의 재료, 건물 높이 및 통신 상태, 지하 차고 또는 주차장의 존재와 같은 데이터가 여기에서 중요합니다.
- 세 번째 단계는 특성을 평가하는 것입니다.아파트. 이 경우 전체 면적과 주거 지역의 면적이 모두 고려됩니다. 객실 수, 천장 높이, 위치 바닥, 상태, 로지아 또는 발코니의 존재 여부.
부동산 감정을 위한 다큐멘터리 자료
