부동산을 사고 파는 과정은
주의력, 균형 잡힌 접근 방식 및 책임감 있는 태도뿐만 아니라 특정 서류를 수집하여 국가 등록 기관에 제출해야 합니다.
구매자의 문서 패키지
구매하는 당사자에 관한 한,필요한 금액의 가용성에 따라 거래를 완료하기 위해 신분증만 제시하면 됩니다. 공식적으로 결혼한 사람이 구매하고 해당 재산이 배우자 중 한 사람의 소유로 등록되어 있는 경우, 공증인이 정식으로 인증한 거래에 대한 남편 또는 아내의 동의가 있어야 등록할 수 있습니다. 재산권. 구매자로부터 더 이상 서류 작업이 필요하지 않습니다.
주택 구입을 위한 모든 조치가 취해진 경우제3자(부동산 중개업자의 대리인 등)를 위탁하는 경우에는 법률이 정하는 바에 따라 발급 및 인증된 위임장이 필요합니다.
이 기사에서는 모기지 아파트 구매와 법인의 주거용 부동산 판매 또는 구매를 고려하지 않습니다.
판매자의 문서 패키지
사람이 판매자로 행동하면 반드시 그에게서
아파트 매매에 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증.
- 이 부동산에 대한 판매자의 소유권을 확인하는 문서.
- 건물의 기술 여권.
- 집 책에서 발췌.
아파트 매매를 위한 이 서류들필요하지만 유일한 것은 아닙니다. 구체적인 상황과 판매 대상(소유자 수, 판매자의 연령 및 건강 상태 등)에 따라 필요한 서류의 수도 변경됩니다.
아파트 매매에 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 후견 당국의 허가 문서;
- 다른 공동 소유자, 이웃 또는 시 당국이 공동 아파트에서 방을 구입하는 것을 거부했다는 증명서;
- 결혼의 해산 또는 배우자의 사망에 관한 공식 문서;
- 상속에 대한 사실에 대한 법적 확인.
다수의 인증서 및 인증서(약부담 및 부채의 부재, 세금 납부, 법적 능력 또는 해방 등). 아파트 판매를위한 추가 문서의 유효 기간이 제한되어 있다는 사실을 고려해야합니다.
판매자와 구매자는 판매가 불가능한 여러 상황이 있음을 인지해야 합니다. 부동산은 팔 수 없습니다:
- 위임장에 의해(본인이 사망한 경우)
- 고용의 사회적 계약에 따라;
- 불법 재개발의 경우
- 미성년 자녀가 등록되어 있고 후견 당국의 거래 수행에 대한 긍정적인 결정이 없는 경우.
당연히 위의 모든 서류는불완전한 목록을 나타냅니다. 재산권 등록 분야에 대한 광범위한 지식을 가진 전문가만이 아파트 판매에 필요한 문서에 대해 명확하게 말할 수 있습니다. 유능한 컨설턴트는 필요한 문서 목록을 발표할 뿐만 아니라 유효 기간에 따라 수신 순서를 구성하여 만료된 인증서로 인한 거래 등록 거부를 방지합니다.
지인의 조언(해당 분야의 전문가가 아닌 경우)이나 다양한 간행물의 간행물은 참고용으로만 사용할 수 있으며 행동 지침으로는 사용할 수 없습니다.
