누구나 예상치 못한 상황이 발생할 수 있습니다.그들은 종종 개인의 삶의 많은 영역에 영향을 미치는 소득 감소와 관련이 있습니다. 예를 들어 모기지와 같은 신용 의무가 있는 경우 많이 저축해야 합니다. 또한 대출 상환 방법을 찾아야 합니다. 이제 소득 감소가 객관적인 이유와 관련된 경우 국가를 희생하여 모기지를 상환하는 것이 가능합니다. 이렇게 하면 구입한 주택을 신용으로 유지할 수 있습니다. 프로그램의 규칙은 기사에서 논의됩니다.
규제
규범은 정부 법령에 명시되어 있습니다.373, 2015년 7월 23일부터 유효합니다. 나중에 문서가 변경되었으며 새 버전은 2015년 7월 12일부터 유효합니다. 대통령령 제1331호로 도입되었다. 최신 버전은 이전 법안의 모든 단점을 고려했습니다.
주정부를 희생시키는 모기지 상환 프로그램에는 다음이 포함됩니다.
- 60 만 루블의 부채 감소;
- 러시아 중앙 은행의 환율에 따라 외화로 발행 된 대출의 변환;
- 정기 지불을 18개월로 줄입니다.
보상
차용인의 입장을 고려해야 하며,부채 지불 방법을 선택하기 전에. 때로는 원금의 10%와 20%의 보상이 선택됩니다. 처음에는 부채를 10% 줄이는 것이 목표였습니다. 2016년 12월 12일부터 이미 20%가 보상되었습니다.
예를 들어, 고객은 5백만 루블에 대한 대출을 받았습니다. 이 중 그는 300만 루블을 지불했으며 나머지는 200만 루블이며 그 중 20%(40만 루블)는 국가에서 지불합니다.
최대 600,000 루블 상각
모기지론 부분상환 가능상태. 600,000 루블은 부채로 인해 국가에서 지불하는 최대 금액입니다. 동시에 부동산 가격은 모기지 등록시 비용의 20 %를 처음 지불해야하기 때문에 8 백만 루블 이상이어야합니다.
아이의 탄생
모기지는 국가 비용으로 상환됩니다.아이가 태어났을 때. 맏아들과 둘째아들이 출현한 후 18제곱미터에 대한 보상을 받을 수 있습니다. 미터. 그리고 세 번째 아이가 태어나면 모기지 전액이 지불됩니다.
국가 비용으로 모기지 상환은 어떻게됩니까? 자녀가 태어날 때 부채 탕감을 받으려면 러시아 연방 연금 기금을 방문해야합니다. 이 본문은 다음과 같이 부여됩니다.
- 모성 자본 증명서;
- 아기의 출생 증명서;
- 결혼 서류;
- 모기지 계약;
- 소유권 증명;
- 나머지 부채 증명서.
문서의 사본을 만드는 것이 필요하지만,원본은 여전히 가지고 다녀야 합니다. 확인 후 자금은 부채를 상환하기 위해 이동하고 모기지는 닫힙니다. 주 프로그램에 따라 계약을 체결한 가족에게는 그러한 기회가 있습니다. 다른 유형의 대출을 받은 경우 해당 혜택을 받으려면 해당 대출을 재발행해야 합니다.
소득 감소
비용으로 모기지 상환을 준비하기 위해소득 감소로 인한 국가의 물질적 부의 수준 감소를 확인해야합니다. 이것은 최소 30%의 급여를 삭감할 수 있습니다. 차입자는 소득 감소 후 3개월 이내에 구조조정을 신청해야 합니다.
가능한 이유가 따로 있습니다국가를 희생하여 모기지 상환. 이것은 외화로 대출을 받는 것입니다. 환율 변동 후 소득 증가 없이 지급액이 30% 증가하면 국가 지원이 제공됩니다. 비용의 증가는 임금의 감소와 동일합니다.
참가자
누가 국가를 희생하여 모기지 상환을 믿을 수 있습니까? 2016년은 2015년과 마찬가지로 다음 범주의 시민이 이러한 혜택을 신청할 수 있도록 허용했습니다.
- 18세 미만의 자녀가 있는 젊은 가족;
- 2명의 자녀가 있는 가족;
- 자녀 또는 부모가 장애가 있는 가족;
- 공식 소득이 없는 24세 미만의 피부양자가 있는 경우
- 공무원;
- 도시 형성 기업의 노동자;
- 정부 프로그램 참가자;
- 혁신 영역의 직원;
- 전 전투원;
- RAS 기관, 과학 아카데미 및 과학자의 직원.
이 범주에 속하는 사람만 프로그램 참여를 신청하면 됩니다.
부동산 요건
몇 가지 요구 사항이 있습니다.모기지 상환은 국가 비용으로 이루어집니다. 2016년과 마찬가지로 2017년도 수혜자들에게 예외는 아니었습니다. 혜택은 다음 조건에 따라 부여됩니다.
- 부동산이 유일한 주택이거나 다른 물건에 대한 지분의 50% 이하입니다.
- 1제곱미터의 비용 m. 평균 부동산 가격의 60% 미만이어야 합니다.
- 대상의 법적 순도가 중요합니다.
주택은 다음 요건을 충족해야 합니다.지역. 차용인이 혼자 거주하는 경우 물건은 50제곱미터를 넘지 않아야 합니다. m. 2인의 경우 1인당 35미터입니다. 전체 면적은 70미터를 넘지 않습니다. 세입자가 있는 경우 개체에 대한 요구 사항은 최대 100제곱미터입니다. 미디엄.
소득 요건
부동산 뿐만 아니라차용인의 소득. 2017년에 혁신이 작동하기 시작했습니다. 클라이언트는 개인 또는 가족 소득이 감소한 경우 혜택을 받을 수 있습니다. 재정 상황의 악화는 기부금 지불 후 잔액으로 입증됩니다. 생활 임금이 2 미만인 경우 차용인은 국가를 희생하여 모기지 상환을 준비 할 권리가 있습니다.
모스크바 생활비는 다음과 같습니다.
- 17,000 루블 - 성인 근로자의 경우;
- 13,000 - 어린이용
- 11,000 - 퇴직자용.
이용을 원하는 대출자법원의 결정에 의해 파산 상태가 아니어야 합니다. 대상 대출이 있는 경우 프로그램에 참여할 수 있습니다. 이 경우 지연은 30~120일 이내여야 합니다.
계약 날짜
문서 번호 373의 초판에 따르면, 발행2015년 이전에 대출을 받은 고객은 국가를 희생하여 모기지 부채를 상환할 권리가 있습니다. 다음 결정은 이에 대해 아무 것도 지정하지 않습니다. 계약 체결부터 도움 요청까지의 기간 만 결정되었습니다. 최소 1년 이상이어야 합니다.
스베르방크 절차
이러한 서비스는 모든 은행에서 사용할 수 있습니다.유리한 조건이 있기 때문에 많은 사람들이 Sberbank에 모기지를 가지고 있습니다. 주정부 프로그램에서 보장하는 보상을 받으려면 다음 단계를 수행해야 합니다.
- Sberbank에 오세요.
- 혜택을 얻을 가능성에 대해 전문가와 상담하고 신청서 작성 샘플을 받으십시오.
- 진술서를 작성하고 문서를 수집하십시오.
- 도움을 받다;
- 문서를 은행으로 이체하십시오.
그 후에는 AHML의 결정을 기다려야 합니다.결과가 양수이면 자금이 계정으로 이체되어 부채 금액이 줄어 듭니다. 고객은 거래 조건을 명시한 은행과 계약에 서명해야 합니다. 그런 다음 모기지가 조정되고 Rosreestr과 은행에서 수행됩니다.
필요 서류
차용인은 다음 문서 목록을 제출해야 합니다.
- 여권
- 프로그램 참여 권한 확인: 손익 계산서;
- 공증인이 인증한 통합 문서 사본;
- 결혼 증명서 또는 그 해산;
- 자녀의 출생 증명서;
- 부동산 서류
- 공유 건설 참여 계약;
- 통합 상태 레지스터에서 추출합니다.
논문 목록은 변경될 수 있습니다.또한 클라이언트 또는 그의 자녀의 장애, 적대 행위 가담에 관한 문서가 필요할 수 있습니다. 차용인은 계약서에 명시된 기타 조건을 이행할 책임이 있습니다. 여기에는 생명 및 부동산 보험이 포함됩니다.
연방 프로그램
2011년부터 러시아 시민은 부채 구조 조정을 허용하는 프로그램에 참여할 수 있습니다. 그것은 젊은 가족을 위해 작동합니다. 재정적 책임이 감소됩니다.
참가자는 다음과 같은 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.
- 연령 - 최대 35세;
- 1 인당 15 평방 미터를 초과하지 않습니다. 주택 미터;
- 대출 의무를 이행하기 위한 자금의 가용성;
- 사회적으로 임대 된 주택 제공에 참여했다는 증거.
보상을 하시면 큰 도움이 됩니다.가족. 주택 비용을 감안할 때 금액이 일부에게는 적겠지만 여전히 많은 비용을 절약할 수 있습니다. 따라서 모든 요구 사항이 충족되면 이러한 프로그램에 반드시 참여해야 하며 이러한 지원을 거부하는 것은 매우 불합리합니다.
뉘앙스
당연히 그러한 질문에서 함정 없이는 할 수 없습니다.
- 채권자는 구조 조정 절차를 위해 고객으로부터 돈을 받을 수 없습니다.
- 프로그램을 사용하더라도 고객은 지불해야하며 벌금이 면제되지는 않습니다.
- 채권자는 고객의 재정 상황 악화로 인한 경우 벌금의 전부 또는 일부를 용서할 수 있습니다.
- 고객은 모기지 계약에 명시된 재산 및 건강 보험에 대해 계속 책임을 집니다.
- 구조조정 신청은 신용 기관이 승인한 기간 내에 고려됩니다.
- 보조금이 차용자에게 제공되지 않고 자금이 은행으로 이체되어 다른 목적으로 낭비되지 않습니다.
- 모기지를받은 후 다른 자녀가 나타나면 금액의 최대 5 %까지 지원이 제공됩니다.
- 프로그램에 참여하면 인증서가 발급됩니다.
- 모기지는 Sberbank뿐만 아니라 국가의 다른 은행에서도 발행 될 수 있습니다.
- 도움말은 한 번만 사용할 수 있습니다.
국가에서 모기지 일부를 상환합니다.차용인을 위한 훌륭한 도움. 필요한 서류를 수집하고 결정을 기다려야합니다. 이전에는 프로그램 참여 가능성에 대해 전문가와 상의해야 했습니다. 때로는 약간의 뉘앙스가 커미션 결정에 영향을 줄 수 있으므로 이 프로그램 참가자에 대한 모든 요구 사항을 충족하는지 확인하는 것이 중요합니다. 약간의 인내를 보여주면 분명히 목표에 도달할 것입니다! 국가는 시민들을 돌보고 그들의 편의를 위해 가능한 모든 것을 합니다!
