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Sberbank의 2 차 주택 모기지 : 등록 조건, 이자율

가장 신뢰할 수 있는 등급과러시아 연방 최고의 은행. 이 목록에서 Sberbank는 보조 주택에 대한 모기지 측면에서 1위를 차지했습니다. 이것은이 기관에 개인 및 개인 기업가를위한 수많은 프로그램이 있기 때문입니다. 일반적으로 고객은 생활 공간 구매를 위해 대출을 선호합니다. 아파트는 건설 중이거나 신축 주택을 구입할 수 있는 매우 인기가 있습니다. 그러나 많은 사람들은 여전히 보조 주택 시장에서 부동산을 구입하는 것을 선호합니다.

이 유형의 대출에 대한 표준 조건

모기지론을 진행하기 전에Sberbank의 보조 주택 또는 소유권 획득에 적합한 생활 공간을 찾는 경우 신용 기관에서 제공하는 조건을 찾는 것이 좋습니다. 우선, 그러한 대출이 대상이라는 점을 고려해야 합니다. 따라서 자금은 부동산 구매 전용으로 발행됩니다. 고객은 다른 것에 돈을 쓸 권리가 없습니다.

또한 최소 금액이 있습니다.클라이언트가 받을 수 있습니다. Sberbank의 2 차 주택 모기지 조건에 따르면 30 만 루블입니다. 대출 조건에도 일정한 제한이 있습니다. 오늘날 Sberbank에서 이 기간은 30년입니다.

리뷰의 길이에 따라차용인의 신청서는 원칙적으로 해당 대출을 신청할 때 시민이 제공 한 문서에 따라 다릅니다. 일반적으로 Sberbank에서 2 차 주택을 담보로 대출을 받으려면 영구적 인 직장과 급여가 있는지 확인해야합니다. 경우에 따라 은행이 고객을 중간에 만나 이러한 서류 없이 신청을 고려할 수 있습니다. 일반적으로 그러한 충성스러운 태도는 급여 또는 연금 카드 소지자에게 유리합니다.

Sberbank의 보조 주택에 대한 모기지 비율대출을받은 기간, 금액 및 기타 여러 매개 변수에 직접적으로 의존합니다. 또한 오늘은 젊은 가족을 위한 특별 프로그램이 있습니다. 조건에 따라 금리가 낮아집니다. 또한 배우자는 등록 장소에서 지방 자치 단체로부터 추가 보조금 및 혜택을받을 권리가 있습니다.

은행 대출의 특징

부동산 취득을 비교하자면새 건물 또는 보조 주택 시장, 그 차이는 작습니다. 물론 첫 번째 차이점은 초과 지불의 비율입니다. 오래된 집에서 부동산을 구입하면 원칙적으로 2 차 주택에 대한 모기지에 대한 Sberbank의 이자율은 연간 10.5 %입니다.

새 건물에 관해서는 지불하십시오.조금 더 있습니다 - 11.5%. 그러나 다시 말하지만, 그것은 모두 특정 상황에 달려 있습니다. 젊은 가족을 위한 보너스 외에도 오랫동안 신용, 직불 또는 연금 카드를 소지한 Sberbank 고객을 위한 우대 조건이 있습니다.

결과적으로 증가할 수도 있습니다.이자율. 예를 들어, 고객에게 급여가 이체되는 카드가 없는 경우 0.5% 인상됩니다. 클라이언트가 주택을 등록하기 전에 그는 또 다른 추가 비율을 지불해야 합니다. 차용인이 생명 및 건강 보험 가입을 거부하는 경우 초과 지불 금액이 1% 증가합니다. 차용인이 소득에 대한 정보를 확인하는 증명서를 제공하지 않은 경우에도 인상액이 제공됩니다. 이를 바탕으로 특정 조건에 따라 초과 지급액의 차이는 약 4%가 될 수 있습니다.

Sberbank: 보조 주택 모기지, 이자율 및 계약금

첫 번째 지불의 크기에 대해 이야기하면 이것은지불 기간에 직접적으로 의존합니다. 고객이 일반 기여금으로 총 주택 비용의 50%를 지불할 준비가 되어 있으면 30년 만료 전에 지불하면 이자율은 13%가 됩니다.

동일한 조건으로 모기지론이 지급된 경우최대 20년 동안 초과 지급액은 12.75%로 줄어듭니다. 클라이언트가 인상적인 계약금을 제공할 수 없는 경우 아파트 비용의 30~50%를 지불할 수 있습니다. 이 경우 최대 30년 동안 초과 지불 및 13.25%로 부채를 상환할 수 있습니다.

10년 이내에 납부하는 경우,그러면 이 수치는 12.75%로 떨어질 것입니다. Sberbank의 2 차 주택에 대한 가장 높은 모기지 이자율은 계약금으로 총 주택 비용의 20 ~ 30 %를 만드는 사람들을 기다리고 있습니다. 이 경우 최대 대출 기간이 30년인 경우 초과 상환액은 13.5%가 됩니다.

이것으로부터, 무엇인가가 분명해진다.지불 기간이 길수록 첫 지불액이 적을수록 연간 이자가 커집니다. 따라서 Sberbank에서 2 차 주택 모기지를 신청하기 전에 옵션을 저울질하고 여러 번 생각할 가치가 있습니다. 몇 년을 기다리는 것이 훨씬 더 유리할 수 있지만 더 많은 계약금을 지불하고 결국 수수료로 훨씬 적은 돈을 잃게 됩니다. 30년이 지나면 절감액이 인상적일 것입니다.

모기지를 받는 방법?

이 프로그램은 부동산 시장에 나와 있는 아파트 또는 기타 살아있는 물건을 구매하려는 고객을 위해 만들어졌습니다.

자금을 받기 위해서는,먼저 신용 기관의 공식 웹 사이트에서 찾을 수 있는 양식을 작성해야 합니다. 그건 그렇고, 고객은 Sberbank의 보조 주택에 대한 모기지를 즉시 계산할 수 있습니다.

이 문서는 6장으로 구성되어 있어 다소 겁이 납니다. 그러나 클라이언트가 모든 데이터를 더 정확하게 입력할수록 돈을 받을 가능성이 높아집니다.

양식에는 개인 정보가 포함되어야 합니다.신청자와 그의 연락처 정보. 대출 목적도 신청서에 명시해야 합니다. 필요한 서류를 모두 작성하신 후 은행 지점을 방문하시면 됩니다. 러시아 연방 시민의 여권과 신원 확인을 위한 추가 서류가 있어야 합니다. 그리고 이 외에 2인 소득세 형태의 증명서를 제출해야 합니다.

2017년 보조 주택을 위한 Sberbank의 모기지

현재까지 은행의 프로그램에 따르면최소 대출 금액은 300,000 루블 이상이어야합니다. 대출금리도 10.25%로 가장 낮습니다. 이 최소값은 Sberbank "젊은 가족을 위한 모기지" 프로그램에만 제공되는 보조 주택입니다.

이 상태를 얻으려면 다음을 수행해야 합니다.배우자에게 최소 3명의 자녀가 있다는 것. 다른 모든 경우에는 특정 대출 금액, 고객의 소득, 계약금 및 대출 기간에 따라 이자율이 달라질 수 있습니다.

두 번째 집을 위한 모기지 절차

설문지를 작성하고 모두 제출한 후은행원은 필요한 서류가 없는 한 본사의 긍정적인 결정을 기다려야 합니다. 다음은 특정 2차 하우징을 선택하는 것입니다. 모든 것이 준비되면 고객에게 대출 계약서가 제공되며, 이를 자세히 연구하고 서명해야 합니다. 그 후 Rosreestr의 주거용 부동산에 대한 권리 등록이 수행됩니다. 마지막 단계에서 고객은 Sberbank에서 원하는 2차 주택 모기지를 받습니다.

계약금 없이 대출을 받을 수 있나요?

많은 사람들이 초기 지불 의무 없이 자금을 받을 수 있는 가능성에 관심이 있습니다. 오늘날 Sberbank에는 그러한 서비스 나 프로그램이 없다고 말할 가치가 있습니다.

프라이머리를 피하는 유일한 방법자금을 예치하는 것은 차용인이 실제로 그렇게 할 권리가 있는 경우 대신 모성 자본을 사용하는 것입니다. 다른 모든 경우에 고객은 총 자산 가치의 최소 20%를 예치해야 합니다.

대출 금액 및 계약금

고객이 부동산을 구매할 계획이라면,상트 페테르부르크 영토 또는 러시아 연방 수도에 위치한 기본 프로그램의 최대 대출 금액은 최대 1,500 만 루블입니다. 우리가 러시아 연방의 지역이나 다른 지역에 대해 이야기하고 있다면 한도는 800 만 루블을 초과하지 않습니다.

동시에 소규모 정착촌 거주자를 위해 자금을 수령하기 위한 최소 임계값이 감소되었습니다. 오늘은 45,000 루블입니다.

군인이 Sberbank에서 2 차 주택 모기지를받을 계획이라면 NIS 공제를 기준으로 최대 대출 금액이 계산됩니다.

추가 조건

모기지는 항상 고려됩니다.개별적으로. 우선 은행 직원은 차용인의 소득 수준과 한 곳에서 일하는 기간에주의를 기울입니다.

클라이언트가 요구 사항을 충족하지 않는 경우조직, 그는 공동 차용자를 유치할 수 있습니다. 그들은 가족일 수 있습니다. 이 경우 가족 전체의 총 소득이 고려됩니다.

부동산 요건

Sberbank는 1가지 요구 사항을 더 제시합니다.차용인. 구매하려는 주택은 안정적인 유동성 지표를 충족해야 합니다. 따라서 아파트가 위치한 건물의 상태와 얼마나 마모되었는지 고려합니다. 집이 너무 오래되고 전문가에 따르면 마모가 60 % 이상인 경우 자금 수령을 거부 할 가능성이 높습니다.

건물이 다양하지 않아야 합니다.황폐한 구조. 철거가 임박했거나 대대적인 수리가 필요한 집도 바람직하지 않습니다. 아파트에는 중앙 급수, 난방, 냉수 및 온수가 있어야 합니다.

서류 준비의 특징

차용인이 신청에 대한 긍정적인 응답을 받은 후 구입한 부동산에 대한 추가 문서 세트를 수집할 수 있는 60일이 주어집니다.

또한 프로그램을 고려할 가치가 있습니다시민은 대출을 받습니다. 그가 두 개의 문서에 대해 표준 모기지를 선택한 경우 그 문서와 작성된 신청서만 필요합니다. 군인의 경우 러시아 연방 시민의 여권 외에도 NIS 참가자의 인증서를 제공해야 합니다.

모성 자본금을 기본 지급금으로 사용하는 경우 PF에서 필요한 증명서와 서류를 첨부해야 합니다.

모기지 등록의 뉘앙스

다른 대출 기관과 마찬가지로Sberbank는 특정 고객에게 개별적인 접근 방식을 선호합니다. 덕분에 문서를 처리하거나 수집하는 모든 단계에서 러시아 연방 시민은 전화로 또는 직접 직원에게 문의할 수 있는 모든 권한이 있습니다.

모든 서류를 수집한 후부동산 서류가 제공되고 대출 계약이 체결되고 보험이 발행됩니다. 동시에 계약서를 꼼꼼히 살펴보고, 주저하지 말고 운영자에게 불필요한 질문을 해야 합니다. 사실 어떤 경우에는 계약에서 휴대 전화에 대한 SMS 알림과 같은 추가 유료 옵션을 제공합니다. 클라이언트의 요청에 따라 비활성화할 수 있습니다.