"Military Mortgage": 다양한 은행에서 수령하는 조건. "Military Mortgage"에 관한 Sberbank 및 VTB 조항

주택 담보 대출을저당. 주택이나 아파트를 구매하는 데 사용되며 구매 한 부동산은 환불 보장으로 담보로 남지만 구매자가 사용할 권리가 있습니다. 이러한 대출 유형 중 하나는 "군사 모기지"입니다. 그 조건은 주택 구입을 위해 제공되는 일반적인 프로그램과 다릅니다.

외모의 역사

2005 년부터 법이 발효되었습니다.모든 군인이 누적 모기지 시스템 (NIS)을 사용할 가능성이 설정되었습니다. 동시에 3 년 동안 관련 프로그램에 참여한 후 주택 구입에 대해 이야기 할 수 있습니다. 군인이 주택 구입을 인정하는이 방법은 2009 년에만 작동하기 시작했습니다.

그 원리는 다음과 같습니다.3 년 동안 저축 프로그램에 참여한 군인은 주택을 구입할 수 있습니다. 동시에 자금은 부동산 구매에 사용할 수있는 개인 계정으로 이체됩니다. 이러한 프로그램은 장기적인 협력이 필요하기 때문에 군대를 위해 특별히 만들어졌습니다.

주택을 살 수있는 사람

획득 메커니즘을 다루기 전에대출을 받으려면 설명 된 계획에 따라 주택을 구입할 수있는 프로그램에 누가 참여할 수 있는지 이해해야합니다. 이 법은 부처 또는 연방 서비스의 권한하에 근무하는 모든 군인에게 적용됩니다. 여기에는 국방부 및 내무부, 긴급 상황 부, 러시아의 Spetsstroy, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, 대통령 특별 프로그램의 주요 국장 및 기타 여러 정부 부서에 종속 된 사람들이 포함됩니다. 또한 참가자가됩니다.

저축 및 모기지 시스템에 참여하면의무적이고 자발적이어야합니다. 2005 년 이후 첫 서비스 계약을 체결 한 모든 임원, 총 3 년 이상 근무한 모든 영 장관 및 영 장관은 같은 기간의 시작부터 계산하는 경우 해당 조건에 해당합니다.

또한 반드시 프로그램에는임원급이 부여 된 직위로 편입 된 직원과 관련 과정을 수료 한 후 2008 년 이후 임원급을받은 직원

모기지에 자발적으로 참여이 프로그램은 2005 년 초 이전에 군사 학교를 졸업하고 계약을 체결 한 모든 사람에게 열려 있습니다. 또한이 시스템 아래에는 소위, 영장, 상사 및 감독이 있습니다.

시스템 작동 방법

많은 사람들이 그러한 참여를 두려워합니다.축적 된 자금은 돈도없고 집도없는 상태로 남겨질 것을 두려워하는 반면 모든 사람들은 이것이 "군사 모기지"라는 것을 잊고 있습니다. 그녀는 다음과 같은 조건을 가지고 있습니다. 주정부는 연방 예산에서 모기지 프로그램의 모든 참가자에게 정해진 금액을 전용 개인 계좌로 이체합니다. 신뢰할 수 있고 입증 된 금융 수단으로 인해받은 모든 돈이 배가됩니다. 예산에서 할당 된 금액은 매년 색인됩니다. 예를 들어 2012 년 주정부의 연간 기부액이 205,200이라면 2013 년에는 220,000 루블로 증가했습니다.

주택 취득 조건

자신의 주택을 구입하려면예산을 희생하여 부동산, 군인은 NIS의 회원이어야하며, 돈의 잃어버린 부분은이 프로그램의 파트너 은행에만 등록되어야합니다. 나머지는 '군사 모기지'가 일반 주택 대출과 크게 다르지 않다. 그러나 돈을 제공하는 조건은 국가가 수익을 보장하기 때문에 더 충실합니다.

대출의 표준 이율은 다음에 따라 다릅니다.또한 부동산은 1 차 또는 2 차 시장에서 구매하며 연간 9.75 %에서 11.25 %까지 다양합니다. 동시에 주택을 구입하려면 주택 비용의 10 % 이상을 지불해야합니다. 대출 기간도 규정되어 있습니다. 대출 기간은 최소 3 년이며, 최대 기간은 전액 상환시 채무자가 45 세를 넘지 않아야한다는 것을 기준으로 설정됩니다.

당신은 또한 군대가"군사 모기지"를 제공 받기 위해 주택 구매 등록과 관련된 모든 비용을 지불해야합니다. 그 조건은 차용자가 보험, 법률 관련 서비스, 주택 평가 및 주 등록에 지출하는 것을 규정합니다.

금융 기관

"군사"의 도움으로 은행모기지 ",이 대출을 받기위한 조건은 크게 변경되지 않습니다. 그러나 각각 고유 한 특성과 뉘앙스가 있습니다. Gazprombank, Svyaz-Bank, Bank ZENIT, VTB 24, Sberbank of Russia 등 5 개 은행이이 프로그램에 협력하고 있습니다. 또한 , 모든 거래의 30 %는 모기지 대출을 다루는 기관을 통해 이루어집니다.

금융 기관을 선택할 때군인은 각자의 대출 조건을 알아낼 권리가 있습니다. 그러나이를 위해 모든 은행을 우회하거나 각 은행의 요구 사항을 암기하거나 적을 필요는 없습니다. UNIS 연맹의 모든 군인 협회 웹 사이트에서 은행 목록뿐만 아니라 보험 금액, 추가 지불, 수수료 및 기타 유형의 대출에 관한 조건도 찾을 수 있습니다.

러시아 Sberbank의 조건

군인이 참여하면누적 모기지 시스템을 사용하고 신용으로 주택을 구입하기로 결정한 다음 Sberbank가 제공하는 것을 포함하여 다양한 은행의 조건을 숙지해야합니다. 차용인이 만족할 수있는 "군사 모기지"는 본 금융 기관이 NIS 참여자에게만 제공합니다. 동시에 은행은 고객이 구입 한 주택을 담보로 제공 할뿐만 아니라 배우자로부터 보증을 제공하고 의무 보험에 가입 한 경우 자금의 의도 된 사용을 확인할 수 있도록 요구합니다. 동시에 은행은 신용 주택을 10.5 %로 제공하며 최대 등록 기간은 20 년을 초과하지 않습니다. 이자율은 차용인이 서비스에서 해고되는 경우에만 이자율이 될 것입니다. 그가 군인으로 등록되어있는 한, 대출금은 주에서 지불합니다.

VTB 24 은행에서 대출 받기

Sberbank뿐만 아니라 군대에서 인기가 있습니다.많은 사람들이 VTB 24 "군사 모기지"가 제공되는 조건에도 관심이 있습니다. 이 금융 기관의 조건은 Sberbank에서 제공하는 조건과 약간 다릅니다. 따라서 VTB 24의 최소 이자율은 9.4 %이고, 계약금은 아파트 구매시 총 비용의 10 % 수준, 차용자가 토지가있는 집을 구매하는 경우 25 % 수준이 될 수 있습니다.

또한이 금융 기관은 보험 만 필요합니다.군사 모기지 프로그램에 따라 취득한 부동산의 손실 또는 손상 위험. 은행의 조건은 대출을 발행 할 때 수수료를 징수하는 것을 의미하지 않으며,받은 자금은 필요한 경우 일정보다 빨리 상환 할 수 있습니다. 차용자들은 새 건물, 중차 시장에서 아파트를 살 수 있거나 음모가있는 집을 살 수 있기 때문에 상당히 다양한 주택을 선택할 수 있습니다.

서류

모기지 대출을 받으려면 회원 참가자국정원은 신청서, 여권, 주택 대상 대출을받을 권리를 확인하는 증명서를 은행에 제출해야합니다. 이 문서는 은행이 필요한 금액의 문제를 결정할 수있을만큼 충분합니다. 금융 기관의 관리자가 해당 신청서를 작성하여 검토를 위해 보냅니다. 은행이 "Military Mortgage"프로그램에 따라 대출을받을 가능성을 승인하면 등록 조건은 다음과 같습니다. 고객은 구매 한 물건에 대한 문서를 수집해야합니다. 따라서 필요한 서류 목록에는 다음이 포함됩니다.

1. 판매자의 주거용 건물 소유권을 확인하는 문서. 이는 판매 및 구매 계약, 선물, 공식 상속 등이 될 수 있습니다.

2. 판매 된 물건의 등록 된 소유권을 확인하는 인증서.

3. 기술 문서 : 여권, 지적 번호.

4. 공과금, 임대료 지불에 체납이 없음을 나타내는 증명서.

5. 판매자가 미성년자 인 경우 판매를위한 후견 당국의 승인.

모든 문서를 올바르게 작성하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 은행 변호사가 그러한 대출 제공을 승인하지 않습니다.

서비스 조기 종료

삶에는 다양한 상황이 있으며 때로는 사람들이군대를 떠나도록 강요당했습니다. 때때로 이러한 요구는 이미 "군사 모기지"프로그램을 사용하여 아파트를 구입 한 사람들에게도 발생합니다. 금융 기관에서 발행 된 대출에 대한 해고 조건은 많은 사람들을 두려워합니다. 대부분은 노숙자가되는 것을 두려워하지만 차용인이 나머지 빚을 스스로 지불하기로 동의하면 이런 일이 일어나지 않을 것입니다.

국가는 다음과 같은 의무를집니다.대출 상환은 봉사하는 사람들에게만 해당됩니다. 군사 계약이 종료 된 경우 차용인은 가정 된 모든 재정적 의무를 이행하고 부채 잔액을 갚아야합니다.