주택 회계는 기지의 존재를 제공합니다.건설 프로젝트에 대한 문서가 포함되어 있습니다. 문서의 기술적 부분은 건물 또는 건물에 대한 정보를 나타내는 계획입니다. 또한 비슷한 방식으로 부동산으로 등록 된 미완성 물건에 대한 정보가 수집됩니다. 앞으로 지적 번호가 지정된 집의 기술 계획이 주 등록부에 입력됩니다.
기술 계획은 언제 필요합니까?
필요한 가장 일반적인 상황기술 계획을 세우는 것은 새 건물의 시운전입니다. 각각의 새 건물은 등록시 지적에 등록됩니다. 이를 위해 건물에 대한 데이터를 수집하고 관련 당국의 인증을 받아 적절한 데이터베이스에 등록합니다. 동시에 집에 대한 기술 계획뿐만 아니라 개별 방 및 건물 구조에 대한 유사한 문서도 있습니다. 이 문서는 재건 또는 재개발 후에도 필요합니다. 설치 및 수리 작업 과정에서 기술적 특성이 변경된 경우 그에 따라 상태 레지스터의 정보를 업데이트해야합니다. 덜 일반적으로 소송 및 부동산 거래의 경우 계획 수정이 필요합니다.
집에 대한 기술 계획의 특징
계획은 때때로 기술 데이터 시트와 혼동됩니다.재산, 그러나 그들 사이에는 많은 차이가 있습니다. 특히 개체의 여권은 가장 작은 엔지니어링 세부 사항에 특정 기술적 특성에 관한 정보 문서 패키지에 포함되도록 제공합니다. 차례로 집의 기술 계획에는 지적 등록에 필요한 더 광범위한 정보가 포함되어 있습니다. 즉,이 경우 부동산 객체로서 건물에 대한 정보만큼 중요한 것은 엔지니어링 및 건축 구성 요소가 아닙니다. 또한 기술 여권은 계획 문서 패키지에 포함될 수도 있습니다. 얼마 전에 나타난 기술 계획의 또 다른 특징이 있습니다. 물체가 위치한지면에 추가로 바인딩하기 위해 물체의 윤곽을 설명 할 필요가 있습니다. 이 혁신 덕분에 부동산의 위치를 정확하게 결정할 수 있습니다. 스냅은 건물의 윤곽 점 좌표에 따라 엄격하게 수행됩니다.
계획을 세우려면 어떤 서류가 필요합니까?
지적 작업 과정에서 대상 유형에 따라 다른 문서가 필요할 수 있습니다. 그러나 다음 문서가 포함 된 기본 목록도 있습니다.
- 지적에서 토지 플롯을 추출합니다. 이것은 건물이 위치한 지역에 관한 것입니다.
- 건축 허가.
- 이전에 작성한 프로젝트 문서 또는 기술 여권.
- 집을 운영 할 수있는 허가.
- 우편 주소 할당과 관련하여 지방 당국의 증명서 또는 행위.
- 필요할 수있는 기타 문서.일반적으로 집의 기술 계획은 대상의 세부 사항에 따라 초기 문서 세트를 확장 할 수있는 다양한 지적 전문가의 참여로 작성됩니다.
목록에서 하나 이상의 문서결석 한 경우 지적 등록을 완료하는 데 필요한 모든 정보를 나타내는 선언 작성 가능성을 사용할 수 있습니다.
계획 요구 사항
이 계획은 종이에도 허용됩니다.캐리어 및 전자 형식. 첫 번째 경우 문서가 적절한 인감으로 인증되면 두 번째 경우에는 지적 엔지니어의 디지털 서명으로 인증됩니다. 용지를 매체로 사용할 때는 두 장을 준비하십시오. 주요 사본은 등록부로 직접 발송되며 두 번째 사본은 지적 작업 수행 계약의 부속서로 필요합니다. 정정을 인정할 가능성도 고려해야합니다. 이러한 상황에서는 엔지니어의 서명으로 각 수정 사항을 인증해야합니다. 이 경우 내용, 포스트 스크립트 및 취소 선의 지정되지 않은 변경은 허용되지 않습니다. 표준 형식에서 주거용 건물의 기술 계획에는 텍스트와 그래픽의 두 부분이 포함됩니다. 두 경우 모두 연필, 외국어 및 지정은 디자인에 사용할 수 없습니다.
계획의 텍스트 부분 내용
계획의 주요 부분은 텍스트 정보입니다.집의 특성에 관한 칼럼에서. 동일한 기술 여권을이 부분에 대한 정보 소스로 사용할 수 있습니다. 실제로 이러한 이유로 계획 문서에 포함되어 있다고 말할 수 있습니다. 텍스트 부분에는 일반적으로 건물의 목적, 지하 건물의 존재 및 층 수에 대한 정보가 포함됩니다. 마지막 요점은 여러 층, 다용도실, 지하실 등을 제공하는 아파트 건물에 대한 기술 계획이 수립 된 경우 특히 중요합니다. 건물을 구성하는 모든 개체를 등록해야합니다. 구조물 제조용 재료도 표시됩니다. 예를 들어 벽이 무엇인지 알 수 있습니다. 별도의 열에는 시설 시운전 날짜에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 이러한 정보는 지적 등록부에 들어가는 시점에 때때로 이용 가능하지 않기 때문에 공사가 완료된 연도를 표시하는 것으로 제한 할 수 있습니다.
계획의 그래픽 부분의 내용
이 경우 초기 데이터의 주요 부분건물이 위치한 부지의 지적 추출물에서 가져옵니다. 지도 제작 자료로 영토의 지적 계획도 취할 수 있습니다. 그래픽 섹션의 기초는 개체와 해당 윤곽이 표시되는 다이어그램으로 구성됩니다. 도면은 사이트의 경계와 그 부분을 나타냅니다. 통신 공학 네트워크는 특수 기호 형태의 그래픽 문서에도 적용됩니다. 그러나 이것이 기술 계획 문서에 포함 된 모든 정보는 아닙니다. 집과 그 인프라는 본관의 위치를 결정할 수있는 거리 및 기타 물체와 밀접하게 연결될 수 있습니다. 따라서 계획에는 인접한 지역 인프라와의 교차로도 포함됩니다.
기술 계획 획득 절차
이 계획은 지적 엔지니어가 개발했습니다.건물 소유자는 재산권 일반 등록의 일부로 물건을 등록 할 때 문서가 필요할 수 있습니다. 이러한 서비스를 제공하는 엔지니어와 계약을 체결하여 절차를 시작할 수 있습니다. 아파트 건물에 대한 기술 계획이 필요한 경우 세입자가 등록 절차를 시작해야합니다. 또한 서비스 조직은 계획 개발을위한 문서를 지적과 동일한 전문가에게 제출합니다. 건물을 등록 할 때 추가 문서를 수행하는 데 도움이되는 엔지니어 또는 특별위원회가 될 수 있습니다.
결론
필요한 모든 서류가있는 경우집의 주 등록, 계획이 채택 될 가능성이 더 큽니다. 고객의 가장 중요한 것은 주요 소스에서 텍스트 및 그래픽 부분으로의 데이터 전송을 추적하는 것입니다. 비용면에서 주거용 건물의 기술 계획은 부동산에 대한 다른 등록 문서를 초과하지 않습니다. 물론 가격은 대체로 개별적이며 물체의 특정 특성에 따라 다르지만 평균적 으로이 금액은 7-10,000 루블입니다. 동시에 지적 등록에 대한 건물의 최종 등록 전에 프로젝트의 추가 지원에 대해 계약자와 즉시 동의하는 것이 좋습니다.
