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マタニティキャピタルを使用して家を購入する方法：条件と手順

Matkapitalはからの要求された助けです州、家族に2番目の子供がいる市民に割り当てられます。それは年金基金で発行される多額の資金によって表されます。これらの資金はいくつかの方向にしか向けることができないため、現金化することも、車を購入することもできません。したがって、これらの資金は、市民が生活条件を改善するために使用することがよくあります。このために、住宅を購入または建設することができます。それぞれのオプションには独自の特徴があるため、事前に資金の使用規則を検討する必要があります。住宅購入のためのマタニティキャピタルでは、クレジットマネーで不動産を購入することもできます。この場合、証明書が発行された子供が3歳になるまで待つ必要はありません。

子宮の特徴

州からのそのような支援は、2007年。その主な目的は、出生率を上げることです。 2番目の子供が現れるすべての家族はそれを頼りにすることができます。証明書登録の主な機能は次のとおりです。

2018年には453,000ルーブルに相当する非常に大量の金額が提供されます。
お金は、住宅の購入、母親の年金の増額、すべての子供のための教育サービスの支払いなど、重要な分野で使用できます。
住宅購入のための母性資本が最も頻繁に使用され、このために、住宅ローンが発行されるバイヤー自身の資金または借入金を使用することができます。
資金を現金化することは許可されていないため、PFはそれらを他の企業や組織に送金しますが、例外は、以前に住宅建設に費やされた資金に対する補償の提供です。
自分の子供だけでなく、里子もいれば、支援を受けることができます。

このプログラムは、効果的であり、出生率にプラスの影響を与えると考えられているため、2021年まで家族に出産資本が提供されることに基づいて延長されました。

援助の使用に関する制限

Matkapitalは子供たちの生活を改善するために処方されています、したがって、住宅用不動産を購入することは、どの家族にとっても適切な決定と見なされます。同時に、年金基金の従業員が直接口座に売り手に送金するため、住宅購入のために出産資金を現金化することはできません。

また、法律で指定されていない他の目的のために資金を振り向ける機会もありません。

母親を使うつもりなら住宅購入のための資本である場合、親は子供がこの不動産の共同所有者になる義務があることを覚えておく必要があります。その他の制限には、ロシア連邦の領土でのみ証明書を使用できるという事実が含まれます。別室に代表されない住宅の株式を取得することは禁じられています。家族が部屋を購入する予定の場合、このオプションは年金基金の従業員によって個別に検討されます。住宅ローンは許可されていますが、政府の資金がさまざまな罰金や手数料を支払うことは許可されていません。

特典使用オプション

マタニティキャピタルを使って家を買う方法は？最初に、どの物件を購入するかが決定されます。以下にお金を使うことができます：

共同建設への参加;
現金以外の支払いを使用した住宅の購入。不動産は、家、アパート、または部屋で表すことができます。
安全で最適な住宅の独立した建設。
古いアパートをより快適で大きな新しい住宅に置き換えることによる生活条件の改善、および再建を実施することにより、既存のオブジェクトの面積を増やすことができます。

一人一人が独立してあるかどうかを決定します彼の貯蓄または住宅ローンの資金によってのみ使用されます。住宅ローンのない母性資本のある家の購入は、証明書が発行された子供の誕生から3年後にのみ許可されます。

資金はどのように提供されますか？

住宅用不動産の購入に州からのそのような支援を利用することを計画している場合、資金はさまざまな方法で取得できます。

オブジェクトの売り手の口座への送金。
大規模な住宅ローンを申請する際の初期支払いとしての資本の使用。これは、住宅の購入だけでなく、それ自体の建設のためにも作成することができます。
既存のローンの返済、およびその資金は住宅オブジェクトの受領に完全に向けられる必要があるため、それは対象とされ、住宅である必要があります。

3人分のローンなしで使うことはできません住宅購入のための出産資本の登録から数年。これらの条件は、人々が慎重かつ意図的に不動産の購入に取り組むことを確実にすることを目的としています。

プロセス機能

オブジェクトの購入が適用されるため公的資金の場合、購入者は多くの制限やニュアンスを考慮に入れる必要があります。それらは、トランザクション自体、買い手と売り手を指します。住宅購入のための出産資本の使用は、さまざまな要因によって制限されています。

ロシアの領土にあるオブジェクトのみを選択できます。
その住宅のみを購入することが許可されていますPFの多くの衛生基準およびその他の要件に準拠しており、多くの場合、特別委員会が結成され、その場所を訪問して、そのような取得が子供にとって最適であるかどうかを判断します。
不動産は、親だけでなく、家族のすべての子供たちのために登録されています。
送金には通常時間がかかるため、年金基金の従業員が書類や選択したオブジェクトを確認するため、手続きが遅れる可能性があることを売り手に警告する必要があります。
それが計画されていることに基づく合意住宅を購入するには、送金の要求を年金基金に送金する前に作成する必要があります。また、この文書には、基金の一部が母資本によって提供されるという情報が含まれている必要があります。
待機期間が長いため、契約は分割払いで発行されます。
文書は、州からの資金が送金される売り手の経常収支を登録する必要があります。
購入者は証明書の所有者である必要があり、別の家族がプロセスに関与している場合は、ドキュメントの所有者からの書面による許可が必要です。
親戚同士の取引はできません。

したがって、計画しているすべての家族州からのそのような支援を利用して、プロセスのすべての規則を注意深く研究しなければなりません。これにより、多くの誤解や問題を回避できます。

子宮を使用するプロセス

人々はしばしば出産資本を使って不動産を購入します。住宅購入に証明書を使用するにはどうすればよいですか？このために、次の手順が実行されます。

家族は最初に最適なものを選択します不動産、およびPFの多数の要件が考慮されているため、選択したオブジェクトは快適で、十分な大きさで、生命に安全である必要があり、必要なすべての通信がそれに接続されている必要があります。
販売者との間で取引が成立し、開発者または個人所有者が販売者を代表することができます。同時に、契約書に母資本の資金が使用されることを示す必要があります。
そのような状況では国の支援の提供が拒否されるため、その費用が過度に誇張されているかどうかを判断するために、オブジェクトの独立した評価が実行されます。
不動産および取引に関する書類は年金基金に提出され、契約書には、親だけでなく家族のすべての子供にも住宅が発行されていることが示されている必要があります。
文書はこの機関の専門家によってチェックされ、彼らはそれが組織の条件と要件に適合していることを確認するために独立してオブジェクトに行くことさえできます。
お金は売り手に直接送金されます。
購入はRosreestrに登録されています。

家やアパートが発行されているという事実のために後見人の許可が必要なため、家族全員で将来的に不動産の売却が困難になる可能性があります。したがって、単に母性資本を使用するだけで十分です。住宅やアパートの購入は、公的資金の関与により迅速に行われます。書類や不動産が多くの要件を満たしていない場合、拒否される可能性があります。

住宅ローンの登録のニュアンス

多くの場合、母親を使用しているときでも家族は物を買うために家を買うのに十分な資本を持っていません。この場合、住宅ローンを取得することができ、そのような状況では、3年を期待することはできず、証明書に従ってすぐに資金を使用することができません。プロセス自体は次の段階に分かれています。

住宅ローンが発行される銀行が選択され、プログラムの参加者である必要があります。
ローンの登録のために書類が提出されます。
事前承認が得られれば、不動産の検索が始まります。
オブジェクトの所有者との間で合意が作成されます。これは、住宅がクレジットファンドと母資本を犠牲にして購入されていることを示します。
不動産の書類は銀行と年金基金に送金されます。
資金は初期投資の形で銀行に送金されます。
住宅は銀行が支払います。
オブジェクトと負担はRosreestrに登録されています。

住宅購入のための出産資本は初期投資としてではなく、既存のローンを返済するために使用されます。この場合も、証明書発行後3年待つ必要はありません。

PFの従業員からの資金提供はどのくらいの速さですか？

出産資本の移転期間家の購入は、状況によって大きく異なる場合があります。このプロセスは、PFの従業員が選択した物件をどれだけ簡単かつ迅速に確認できるかによって異なります。

最大のドキュメントは2か月以内にレビューおよびチェックできます。決定がなされた後、PFの従業員は売り手または銀行に資金を送金するためにわずか10日間与えられます。

控除の登録の特徴

購入には国の資金が使われるため、国の資金から控除することはできません。

あなたは不動産の購入に投資されたあなた自身の資金からのみ払い戻しを受けることができます。

どのような書類が必要ですか？

多くの場合、家族は不動産を購入しますマタニティキャピタルを適用します。このヘルプを使用して家を購入するにはどうすればよいですか？このため、借入金または自己資金を使用することができますが、いずれの場合も、年金基金に多数の書類を提出する必要があります。これらには以下が含まれます：

子供の誕生についての両親とsv-vaのパスポート;
証明書;
親のSNILS;
アパートまたはその他のオブジェクトのドキュメント。
両親の義務。これは、購入した資産を子供のために確実に登録することを示しています。
購入契約;
建設中の家で住宅を購入する場合は、就学前教育が準備されます。
自己建設のために、土地の書類と支払い書類が必要です。

したがって、購入する物件の種類によって、書類の数が異なる場合があります。

シェアや部屋を買う

使い方を理解することが重要です法律に違反しないように、住宅購入のための出産資本。不動産の株式を購入する際には重大な制限があるため、次の条件の下で前向きな決定を下すことができます。

個別の部屋と個別の個人アカウントで表される専用の共有があり、部屋自体は多くの基準に準拠しているため、快適で安全に住むことができます。
家族は、最終的にオブジェクトの完全かつ唯一の所有者になるために、アパートの2番目のシェアを購入することができます。

その他の状況では、公的資金は拒否されます。

共同建設への参加のニュアンス

証明書の使用が許可されています未完成の施設のアパートの購入。このような状況では、お金は開発者に送金されます。このために、住宅ローンを発行するか、市民の個人資金のみを使用することができます。これは、要件を考慮に入れています。

住宅は少なくとも70％建設する必要があります。
建設の完了またはローンの支払い後に株式が子供に割り当てられるという親からの義務があります。
開発者自身が、選択した銀行の認定を受けている必要があります。

年金基金の書類は開発者から取得する必要があります。

住宅建設

マタニティキャピタルを使って民家を購入または建てることができます。多くの人が自分のニーズに応じてユニークな家を手に入れたいと思っているので、家を買うことは必ずしもお勧めできません。

そのような決定で母性資本のためにお金を得るおそらく2つのバージョンで。最初は3年待つことができますが、その間、自己負担で工事が行われます。さらに、PFが支払い書類やその他の書類を家に転送しなければならない費用の補償を受けることができます。

また、建設のための住宅ローンを取得することができます。この場合、州からのお金をすぐに受け取ることができ、オブジェクトの構築の証拠はPFではなく銀行に提供されます。