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住宅ローンの住宅ローン返済：文書と手順の説明

可能性は法的に定義されています住宅購入のための出産資金の使用。住宅ローンを利用しているすべての銀行は、利息やローンの本体を支払うために政府の証明書を受け入れる必要があります。住宅ローンが親資本によってどのように返済されるかの詳細については（操作の処理と確認に必要なFIUの文書もリストされます）、以下をお読みください。

定義

マタニティキャピタル（MSK）は予算基金です連邦レベル、州の支援措置の実施のためにFIUに移管。資金を受け取る権利の確認として、プログラム参加者には州のサンプル証明書が発行されます。居住地のロシア年金基金の現地距離で入手できます。

家をすばやく購入する1つの方法所有権は、住宅ローンを返済するために出産資本を使用することです。取引を完了するために必要な書類は、MSC基金の使用を決定するロシアの年金基金に転送されます。

証明書を取得するにはどうすればよいですか？

住宅ローンが親資本によってどのように返済されるか、取引を完了するために必要な書類を検討する前に、MSC証明書を取得する方法を理解します。

州からの物質的な援助を得ることができます2番目以降の子供が生まれたまたは養子縁組された女性。このカテゴリには、2番目の子供を養子にした父親も含まれます。成年に達すると、親のいない子供もお金を受け取ることができます。必須条件：

フルタイムの教育。
年齢-23歳まで。

年金事務所で証明書を取得できます親からの書面による申請によるロシアの設立。申請者のパスポートのコピー、すべての子供たちの出生（養子縁組）証明書を文書に添付する必要があります。年金基金は、特に申請者がシングルファーザーである場合、追加の書類を必要とする場合があります。 1か月以内に、PRFは文書を調べ、証明書の発行を決定します。通知は5日以内に申請者に送信されます。肯定的な決定の場合、文書は証明書を取得できる場所と時期を示します。

アプリケーション

MSCは、インフレの上昇に応じて毎年インデックスが付けられます。資金は、全体的または部分的にいくつかの方向に使用することができます。その一つは、生活環境を改善することです。この方向性の枠組みの中で、資金はロシア連邦の領土にある施設の購入（建設）に向けることができます。同じ目的で、銀行からローンを借りて、親資本による住宅ローンの返済を手配することができます。操作に必要な書類はさらに転送されます。資金は、2人目以降の子供が生まれた後または養子縁組されてから36か月後に処分できます。ローンは母親または父親に発行することができます。

どこから始めるか

住宅ローンの債務を返済するための次の書類のリストを銀行に提出する必要があります。

MSC証明書のコピー。
ロシア連邦市民のパスポート。
住宅ローンの早期返済の申請（銀行の標準形式）。

また、銀行に証明書を注文する必要があります。債務額は、債務と利息の主要部分の内訳で示されています。ここでは、不動産の所有権証明書とアパートの購入契約も取得できます。次の段階は、年金基金への書類の転送です。

親資本による住宅ローンの返済：書類

公的資金でローンを返済するには、証明書を準備してFIUに提出します。マタニティキャピタルによる住宅ローンの返済に関する文書の完全なリストは、ロシアの地元の年金基金のウェブサイトに掲載されています。短いリスト：

国の援助を受けるための証明書の原本。
証明書保有者のパスポートまたはその他のコピー本人の身元を確認する書類。配偶者が申請書を提出する場合は、さらに2番目のパスポートと結婚証明書のコピーを提出する必要があります。申請書が許可された人物によって提出された場合は、委任状のコピーを追加で提出する必要があります。
州登録のある住宅ローン契約書のコピー。
債権者組織がMSKから資金を受け取る可能性を確認する文書：

AHMLによってローンが借り換えられた借り手-住宅ローンの所有者の変更通知のコピー。
ローンが他人に売却されている借り手のために会社-住宅ローンの2番目の所有者からの手紙のコピー。住宅ローンの所有者の変更の通知は、郵送でローンを借り換えた後、借り手に送信されます。

施設の所有権の州登録証明書のコピー。
家の本、個人口座からの抜粋。
負担が取り除かれた後、アパートを（すべての居住者と）共有する財産を登録する公証人の認定義務。
利息を含む債務残高の金額に関する銀行からの証明書。

親資本で住宅ローンを返済するために必要な書類は次のとおりです。

非現金のみ

法律はそれがでのみ可能であると規定しています親資本によって住宅ローンを返済するための非現金フォーム。電信送金の許可を得るために、書類がロシアの年金基金に提出されます。ただし、この規則には例外があります。家族が家を建てている場合は、仕事を始める前でも、半分の金額を銀行口座に入れることができます。残りの金額については、ロシアの年金基金に連絡し、親資本による住宅ローンの返済のための書類のパッケージを提供する必要があります。同時に、トランシェの間に少なくとも6か月が経過する必要があります。さらに、実行された作業のコストを確認する文書を準備する必要があります：請負業者との契約、実行された作業の行為。

親資本による住宅ローンの返済はどのように行われますか？

処分申請書の処理書類資金は年金基金の領土事務所に送金されます。従業員は、文書の受理番号と日付、氏名と役職を示す領収書を提出する義務があります。 1か月以内に、MSCの使用を承認するか拒否するかが決定され、通知の形式で申請者に送信されます。

住宅ローンの返済に必要な書類がある場合マタニティキャピタルによって、それらは誤って作成され、不完全なセットで提供され、またはMSCの資金額が債務の残高を超えた場合、相殺が拒否される可能性があります。通知では、ロシア年金基金は拒否の理由を示さなければなりません。この決定は法廷で上訴することができます。

住宅ローンを母親に返済するための書類は何ですか銀行に必要な資本は？州の支援基金を使用する許可を得たFIUからの書面による通知。ローンの一部返済がある場合、借り手は、支払いスケジュールを変更するために選択した方法を示す申請書を銀行に提出する必要があります。

支払い額を維持しながら契約期間を短縮する。
契約有効期間を維持しながら、支払い額を削減します。

ロシアの年金基金は譲渡する義務があります決定日から2ヶ月以内に資金を提供します。出産資本は、ローン債務の不履行の結果として生じた罰金、罰金の支払いに使用することはできません。つまり、ロシア連邦の年金基金に資金を移す前に、借り手は期限内に債務を返済する義務があります。相互決済後、新たなローン返済スケジュールが作成されます。

借金を返済する最初の方法

国の援助資金を犠牲にして、あなたはの一部を支払うことができます前払い、ローン本体、またはその利息。最初のオプションは、すべての信用機関で利用できるわけではありません。銀行は、頭金を自分で支払うことができなかった顧客を破産したものとして分類していました。今日、大規模な金融機関は譲歩し、MSCを受け入れています。このようなローンの条件は、借り手にとって有益であるとは言い難いことに注意する必要があります。このようなローンについては、短期のローン期間に対してより高い金利が提供されます。

借金を返済する2番目の方法

より受け入れられるオプションは、ローン本体の返済ですMSCを犠牲にして、債務額が減少した後、債務の残高に利息が課されるためです。借り手が予定より早く返済する予定の場合は、相互決済後、支払額を減らすことができます。

借金を返済する3番目の方法

MSCを犠牲にして彼らが完済するならば、それは銀行にとって有益ですローンの利息のみ。彼は支払われるべき資金の一部を受け取ることが保証されています。クライアントがローンの早期返済を計画していない限り、同じスキームがクライアントにとって有益です。毎月の支払い額は減少しますが、わずかです。

特徴

MSCの証明書は無期限に発行されます。あなたはいつでも金額を得ることができます。書類に記載されている人が死亡した場合、2番目の親、保護者、または子供自身が23歳に達するまでその金額を使用できます。

あなたは州の援助基金をで使うことができます様々な瞬間。例外は、証明書の所有者が初期費用を支払うためにそれを使用する場合です。この場合、出産・養子縁組後36ヶ月でご利用いただけます。もう1つの制限があります。親資本による住宅ローンの返済に関する書類のリストには、国の援助基金が以前に他の目的に使用されていなかったことを確認する年金基金からの証明書を含める必要があります。

連邦政府に加えて、地域もあります国の人口動態を改善するためのプログラム。それらのいくつかは、所有権のある資産を取得（登録）するための特別な条件を提供します。

ローンの返済後、購入した物件は家族全員との共同物件として登録する必要があります。

MSCを閉じる

マタニティキャピタルプログラムはまだ開始されました2007年に。それでも、プログラムは無期限に動作しないと言われていました。 8年後、証明書の終了についての最初の噂が現れました。この理由は、2014年にロシアの年金基金（すべての支払いが通過する）の債務が約1兆に達したという事実でした。こする。同じ期間に、MSCの証明書に従って2億ルーブルが支払われました。最終決定はなされていません。予備データによると、2018年12月31日までに証明書を受け取り、今後10年間使用することが可能です。