בוויסות יחסי זכויותעל דברים, תמיד עולה שאלה אחת, אך חשובה מאוד: עד כמה החופש הוא העסקה, שנושאיה הם חפצים דוממים? כתוצאה מכך, בתיאוריה ובפרקטיקה של המשפט האזרחי קיימת מסורת מסוימת של חלוקתם לשכר וללא שכר. הראשון עשוי להיות מיוצג על ידי שכר דירה, מכירה, ליסינג. ובכן, הדוגמה הבולטת ביותר של האחרונה היא שימוש מיותר.
מוסד זה של דיני חוזים מנהל את שלו"אילן יוחסין" מהמשפט הרומי. קיום כה ארוך מוסבר בפשטות: שימוש מיותר הוא כלי גמיש להפצתם הזמנית של הדברים. כדי להבין זאת, די ללמוד את תיאוריית הרגולציה שלה.
מה ניתן לספק לשימוש חופשי?
סוג זה של חוזה מרמז על כך שתחתיוניתן להעביר רק דברים "שאינם מתכלים". וזה, בתורו, פירושו שבתהליך הביצוע של צדדים נגדי להתחייבויות להשתמש בהם, כל המאפיינים העיקריים נשארים בצורתם הראשונית או הקרובה. לכן, סוג זה של עסקאות צריך להיקרא "שימוש מותר לרכוש" מכיוון המשפט האזרחי והמדע כוללים מושג "דברים" וחפצים אחרים אשר מתוקף תכונותיהם אינם יכולים להישאר בצורתם הטבעית והמקורית בזמן השימוש.
Кроме того, имущество в безвозмездном пользовании (כמושא בחוזה) יש מאפיין אחר, הוא מוגדר באופן אינדיבידואלי. כלומר, בעת ההסכמה לסכם עסקה, נדרשים צדדים נגדיות להבדיל בין הרכוש שהועבר למספר דומים בעזרת בירור מיוחד.
צריך לזכור גם את זה ללא תלותהשימוש חל הן על מטלטלין והן על מקרקעין. אך יחד עם זאת הראשון כפוף לתיאור מפורט. זה נובע מהעובדה שהמחוקק מחייב את הצד שכנגד "להחזיר את הדבר בעין", וזה הרבה יותר קל לעשות כשמדובר במיטלטלין.
סימני חוזה
שימוש מיותר הוא מוסד,על סמך סימנים מסוימים שהעיקרי שבהם הוא הכרת הטוב שלה. פירוש ההסמכה הזו שהמלווה (האדם שמספק דברים) לא מצפה שבתמורה לפעולותיו המלווה ישלם אגרה בצורת נכסים מהותיים. עם זאת, הראשון רשאי להניח ולציין במפורש בחוזה כי עלויות העסקה ישאו על ידי הצד שכנגד, לרבות אלה הקשורים לתחזוקת הנכס.
הסימן השני הוא דמות לאורך זמן.החוזה. ניתן לסיים שימוש מיותר ברכוש לתקופה של עד תשעים ותשע שנים, אם מדובר בנדל"ן. ביחס לאלה שעברו מדע וחקיקה, לא נקבעה תקופת זמן כלל. ולכן הצדדים יכולים להסכים על תקופה ארוכה שרירותית.
הסימפטום השלישי הוא דו משמעיברגע שהחוזה נכנס לתוקף. אז הצדדים עצמם יכולים לקבוע זאת על ידי בחירה בין רגע החתימה או רגע ההעברה בפועל ותיקונו בטקסט של העסקה.
התסמין הרביעי הוא ששניהםלצדדים יש מעמד משפטי מיוחד. ההסכם קובע במפורש כי רכוש בשימוש חופשי מטיל מגוון משתתף של חובות על משתתפי העסקה. המלווה מחויב להעביר את הדבר לשימוש, והמלווה - לקבל, לשמור ולהחזיר אותו בעין.
יש לקחת בחשבון סימנים אלה בעת עריכת החוזה, הם מהווים את המבנה התלת-שלבי, שמתוקן על ידי קיבוע כתוב. כלומר:
- הגדרת רכוש;
- טווח השימוש בו;
- החזרת נכס.
ועל כן, בהלחנת נוסח החוזה, נראה הגיוני להשתמש במבנים תיאורטיים ביישום מעשי.
