בעלות משותפת פירושה יחידאובייקט מהותי וריבוי של נושאים. כלומר, ההנחה היא כי כמה אנשים הבעלים של הנכס באותו זמן. יחסים הקשורים רכוש משותף תקפים עבור כמעט כל הנושאים. לדוגמה, זה עשוי להיות ישויות משפטיות יחידים, מבני העירייה והמדינה. על פי זכות הקניין, אנשים בעלי הרכוש המשותף יכולים להיפטר, להרוויח, לנצל את הדברים השייכים להם בהתאם למטרות שלהם ואת הרצונות. עם זאת, יש כמה ניואנסים. בעלות משותפת מרמזת כי בעליו יפעילו את כוחותיהם במשותף.
אנחנו מסיקים.בעלות על רכוש משותף אינה צורה חדשה של בעלות. הכללים המסדירים מקרים בהם קיים אובייקט אחד וריבוי נושאים מבוססים על זכות הבעלות הקיימת. נדרשים חוקים רלוונטיים על מנת להגן על האינטרסים והזכויות של משתתפים בעלי רכוש משותף.
ישנם סוגים שונים של רכוש משותף. בפרט, זה:
- רכוש, אשר מרמז על ההגדרה. במקרה זה, הנורמות המשפטיות נועדו להסדיר את היחסים הנובעים מהרכוש המשותף של מספר רב של נושאים במניות שהוקמו. על סמך אילו עובדות סוג זה של רכוש מתעורר בדרך כלל? לרוב זה מגוון של עסקאות אזרחיות. לדוגמה, רכישה ומכירה, יצירת אובייקט כלכלי, ירושה כי לא ניתן לחלק, ייצור של דבר בלתי ניתן לחלוקה. מבנה הרכוש המשותף כולל גם הכנסות, מוצרים ופירות אחרים של ניצול, רכוש בבעלות משתתפים רבים. במקביל, הם מופצים בין אובייקטים בהתאם לגודל מניותיהם, אלא אם כן נקבע עקרון חלוקה נוסף בהסכם. ראוי לציין כי עבור ישויות משפטיות, כמו גם עיריות, רק את הבעלות על רכוש משותף זמין;
- בעלות משותפת מרמזת על כךיש אובייקט אחד, כמו גם נושאים רבים, אך המניות של המשתתפים אינם מוגדרים. הזכות נועדה להסדיר את היחסים הנובעים מהבעלות על רכוש משותף. הבעלים יכולים להשליך את חפציהם ולנצל אותם בהתאם למטרותיהם ולרצונם. במקרה זה, השימוש ברכוש חייב להתרחש יחד, בהסכמת כל הצדדים. זכות הבעלות המשותפת מרמזת כי כל משתתף יכול לבצע עסקאות הקשורות לדבר המשותף, אלא אם כן צוין אחרת בהסכם. במקרה זה, החוזה של הבעלים, שהסתיים ללא הסכמתם של אחרים, עשוי להיות פסול. אם אתה מתכנן לחלק את הנכס, תחילה עליך לקבוע את חלקו של כל משתתף. אלא אם נקבע אחרת בהסכם, יחולק רכוש לחלקים שווים. ראוי לציין כי לאזרחים יש גישה לבעלות משותפת משותפת על רכוש. בעלות משותפת עשויה להופיע בשל עובדות שונות. לדוגמה, רכוש זה של בני זוג, בנייה משותפת של הבית, ירושה, ועוד.
בעלות משותפת פירושה עקביותפעולות של כל המשתתפים. נדרשות נורמות משפטיות רלוונטיות כדי להגן על האינטרסים והזכויות של כל הצדדים. אם אתה בעל רכוש משותף, ההנחה היא כי כל משתתף מקבל תועלת מסוימת. במקרה זה, סילוק הרכוש חייב להתבצע באופן שיספק את המטרות המשותפות של כל האנשים המשתתפים בהסכם.
