המצב הכלכלי של העשורים האחרוניםמשאיר הרבה כדי להיות הרצוי. בשל העדר עבודה בשכר טוב, משפחות רבות אין את ההזדמנות לרכוש דיור משלהם. חלקם מחליטים לשמור על דירה במשך שנים, תוך השכרת בית, בעוד אחרים פונים לעזרה לבנק. איך משתלם לקחת משכנתא? קודם כל, כדאי לחקור את ההצעות של מוסדות פיננסיים פופולריים.
מהי משכנתא?
חברות בנייה רבות היום לשתף פעולה עםבנקים מסחריים ומוסדות פיננסיים פופולריים אחרים. אינטראקציה כזו מועילה לשני הצדדים. דיור על אשראי הוא הזדמנות לסיים עסקה הן עבור היזם והן עבור הבנק. הלקוח עצמו מנצח, אשר, ללא כמות גדולה, יכול לעבור לדיור שנרכש תחת ההלוואה.
איזה ניואנסים אתה צריך לדעת
כל הלוואה הינה חובת חוב.לכן, לפני כריתת הסכם עם מוסד פיננסי, כדאי ללמוד את תנאיו. קודם כל, כדאי לשים לב לריבית, ללמוד את נושא הנוכחות של עמלות נסתרות. אינדיקטורים אלו ישפיעו בעיקר על גובה תשלום היתר על ההלוואה. איזו משכנתא משתלם יותר לקחת? כדאי לשים לב לאותן הצעות המרמזות על אפשרות להחזר חובות מוקדם ללא קנסות.
יש לשים לב לבחירההבנק איתו תושלם העסקה לאחר מכן. כדאי לקחת משכנתא למשפחה צעירה בסברבנק. התנאים יתוארו להלן. באופן כללי, לא רצוי להתקשר עם מוסד פיננסי שנמצא בשוק פחות מ -5 שנים.
נקודה חשובה נוספת שיש לשים לב אליהתשומת לב - ההכנסה המשפחתית הכוללת. לא ניתן יהיה לקחת הלוואה המובטחת בבטוחות אם התשלום המינימלי המשוער על פי ההסכם יעלה על 40% מאינדיקטור זה.
סברבנק
המוסד הפיננסי הזה כיום הואהמובילה בהלוואות משכנתא. על פי תנאי הבנק תוכלו לרכוש נדל"ן הן בבית מוגמר והן בשלב הפיתוח. כמה משתלם לקחת משכנתא? כדאי לשים לב להצעות עם תמיכת מדינה. מהצד החיובי, העסקה היא ברובלים. לכן, תשלום היתר בהלוואה לא יהיה קשור לשער החליפין.
כל אזרח יכול להיות לקוח של הבנקרוסיה, שהגיעה לגיל 21. ניתן לסיים את החוזה לתקופה של 1 עד 30 שנה. יש לזכור שככל שהלקוח חייב לבנק זמן רב יותר, כך יגדל תשלום היתר הסופי. יחד עם זאת, עם תקופת הלוואה קצרה, התשלום החודשי המינימלי יהיה גבוה יותר. הריבית השנתית על ההלוואה היא 11.4%. תנאי מוקדם הוא תשלום ראשוני של לפחות 20% מהשווי הכולל של הנכס. איך משתלם לקחת משכנתא מסברבנק? הגדל את סכום המקדמה שלך!
בנק טינקוף
למי שמעוניין איזו משכנתא משתלמת יותרקח, כדאי לשים לב להצעה של מוסד פיננסי זה. העובדה היא שבנק טינקוף מציע ריבית שנתית של 10.5% על ההלוואה. תקופת ההלוואה זהה למקרה הקודם - 30 שנה. אין עמלות נסתרות. לקוח מבוגר יכול לסכם עסקה לרכישת דיור לא רק בשוק הראשוני, אלא גם בשוק המשני.
"פְּתִיחָה"
המוסד הפיננסי יחסיתצָעִיר. למרות זאת, מספר הלקוחות רק הולך וגדל בגלל תנאי ההלוואות הנוחים. תשלום היתר על פי החוזה יהיה תלוי ישירות בתשלום הראשוני. איזו משכנתא משתלמת יותר למשפחה צעירה? האטרקטיביות ביותר הן עסקאות הקשורות לדירות בבניינים חדשים. המוסד הפיננסי מציע שיעור של 11.3%. על המקדמה להיות לפחות 20%. עלות הדיור לא יכולה לעלות על 8 מיליון רובל.
באתר הבנק תוכלו גם להגיש בקשה להלוואת משכנתא או לחשב את העלויות המשוערות.
"בנק טרנס קפיטל"
אם אתה בוחן את השאלה איזה בנק רווחילקחת משכנתא, ביקורות על מוסקוביטים מראות שאת התנאים האטרקטיביים ביותר מציע בנק טרנס קפיטל. כל אחד יכול לקנות נדל"ן במתחם המגורים אוספנסקי קווארטל ב 8% בלבד לשנה. השלילה היחידה היא הטווח הקצר של ההלוואה. ניתן להנפיק משכנתא עד 8 שנים. הצעה כזו תהיה נוחה לאנשים עם שכר גבוה.
המוסד הפיננסי קובע את השימוש בהון הלידה כמקדמה. במקרה זה יש לשלם את המקדמה תוך 3 חודשים מיום העסקה.
"Promsvyazbank"
מוסד פיננסי זה מציע היוםתנאי האשראי הנוחים ביותר, על פי ביקורות. לסיום עסקה, על הלקוח למסור מידע על מקום העבודה הרשמי שתקופת השהייה בו לא יכולה להיות פחות מ -4 חודשים. כמה משתלם לקחת משכנתא לדירה? כל שעליך לעשות הוא להגיש בקשה לסניף הבנק הקרוב ביותר ובו דרכון של אזרח הפדרציה הרוסית, וכן קוד זיהוי. השיעור הנמוך ביותר (5.99%) יוצע למי שרוצה לרכוש דיור בבניין חדש. תנאי מוקדם הוא גיל הלווה בעת כריתת ההסכם 21 שנה. ריבית נמוכה כזו מוצעת רק לאותם לקוחות שמנוהלים על ידי פרומסוויאזבנק במשך יותר משנה.
"בנק רוסלקוז"
התנאים של מוסד אשראי זה אינם יכוליםנקרא הרווחי ביותר. יחד עם זאת, הבנק מדורג במקום הרביעי מבחינת אמינות, על פי הנתונים שמסר הבנק המרכזי. שיעור המשכנתא תלוי בתשלום המקדמה ששילם הלקוח. כך שאם אתה משלם יותר מ -50% מעלות הנדל"ן המקורית, האחוז השנתי יהיה ברמה של 11.5. התשלום המוקדם המינימלי בתנאי הבנק הוא 10%. יחד עם זאת, השיעור השנתי יהיה ברמה של 12.9%. תקופת ההלוואה המקסימלית היא 30 שנה. ניתן לסיים את העסקה בסכום כולל של 20 מיליון רובל.
איפה ואיך משתלם לקבל משכנתא: הוראות שלב אחר שלב
מי שיחליט לרכוש דיור באשראי יצטרך לפעול על פי התרחיש הבא:
- עיין בהצעות של מוסדות פיננסיים פופולריים, בחר באפשרות המתאימה ביותר.
- שלח בקשה מקוונת מקדימה לבנק שנבחר.
- אם התשובה חיובית, אסוף את הדרושחבילת מסמכים. החובה כוללת: דרכון של אזרח הפדרציה הרוסית, קוד זיהוי, תעודת זהות צבאית, אם בכלל, מסמך על מצב משפחתי (ילדים), תעודת הכנסה בחצי השנה האחרונה.
- בואו לבנק עם חבילת מסמכים בשעה שנקבעה וסגרו הסכם משכנתא.
בנוסף, המוסד הפיננסי ידרושמסמכים המתייחסים לנכס שהוא משכון. בנוסף, הבנק רשאי לבקש מידע אודות הכנסותיהם של בני משפחה אחרים. ככל שהתשואה הכוללת גבוהה יותר, כך גדל הסיכוי שהבנק יגיב בחיוב.
משכנתא יכולה להיות מועילה למי שבטוח בעתיד. בהיעדר יציבות, לא כדאי לערוך הסכם עם מוסד פיננסי.
