זה בהחלט אפשרי להבין את אלה אשר מתמודדים עםאת הבעיה של שטח מוגבל של דיור חרושצ'וב. דיור זה נבנה בתקופה של צמיחה מהירה של האוכלוסייה העירונית, אבל איך לארגן את החיים של אדם בחברה המודרנית? משפחה שלמה של שלושה או ארבעה אנשים צריכים להתגודד בדירה עם שטח קטן ופרויקט לא נוח. שיפוץ דירת שני חדרים יסייע לפתור את הבעיה. בדוק את הדוגמאות, התכונות, היתרונות והחסרונות של אפשרות זו.
כל היתרונות והחסרונות של ארגון מחדש של חלל של דירה קטנה
בין ההיבטים השליליים הקשורים הפריסה לא נוח של חרושצ'וב, המיוחס ל:
- אי נוחות מהסידור הלא נוח של חדרים ואזורי תפקוד;
- מקום מוגבל בשל תנאי מחיה צפופים.
חסרונות המפורטים לעיל לעשותהבעלים של דירות קטנות כדי לארגן מחדש את החלל, ואלה מלווים לעתים קרובות את העזרה של צוות הבנייה, אשר, בנוסף לניירת, כרוך עלויות כספיות נוספות. באופן כללי, תהליך של הרחבת מרחב המחיה הוא זמן רב ויקר כלכלית, אבל התוצאה היא שווה את המאמץ. אמנם יש אפשרות חסכוני יותר - זה שיפוץ של דירת שני חדרים לבדו.
יתרונותיו של ארגון מחדש של חלל
תיקון חרושצ'וב יש גם חסרונות ויתרונות. ההיבטים החיוביים של העבודה הקשורים לשינוי המבני הם:
- הפיכת החלל למרווח ונוח יותר;
- נופש של פנים מגורים פונקציונלי;
- אפשרות להרוס את רוב הקירות, מאזרבים מהם אינם נשאים והם מפורקים עם קצת קנאות ללא בעיות. מבנים נושאות להישאר בשימוש, בעוד מרחב מחיה מקבל מראה חדש לחלוטין;
- הפריסה המעודכנת פותחת אפשרויות בלתי מוגבלות לבעלים של הדירה. אתה יכול לבחור כל סגנון פנים, להראות כישורי עיצוב לעשות גימור משטח ייחודי.
חסרונות
הליך ארגון מחדש של החלל מאופיין גם בחסרונות קלים:
- מורכבות התיקון ועיצוב הפנים, מכיוון שבמהלך הפיתוח מחדש של דירת שני חדרים, מתוכנן לפרק כמה קירות ומחיצות, וכן את בנייתם לפי פרויקט חדש;
- הגבלת שטח אחד מהחדרים הסמוכים עקב הפרדה;
- השקעה הונית נוספת עבור עבודות הון, אם כי ניתן להמעיט בערכו של החיסרון באופן משמעותי על ידי ביצוע תיקונים בעצמך;
- שחזור לטווח ארוך של מרחב מחיה;
- רמה מוגברת של זיהום בפסולת בניין ואבק בסיום העבודה.
פירוט תיאום העבודה
כל אחת מהאפשרויות לפיתוח מחדש של דירת שני חדרים, כמו בתמונה, יחד עם עיצוב החדר, היא ייחודית.
אבל כשמתמודדים עם צורך כזה, לעתים קרובותישנם עיכובים הקשורים לצורך בתיאום עבודה עם רשויות העיר הרלוונטיות. לפני היציאה למתקן, ודא שהתוכנית שלך אינה כוללת מהפך. המשמעות היא שהשיפוץ ישפיע על תקשורת הנדסית, אינסטלציה, יחידות חשמל, העברה, החלפה, התקנת כל האלמנטים הללו ויצטרכו לבצע שינויים גלובליים נוספים בתעודת הרישום של הדירה. מבלי לתכנן אירועים כאלה או דומים אחרים, אינך צריך לדאוג להכשיר את השיפוץ. אם עבודת התיקון כוללת שלבים כאלה של הפעולה, הסכים והזן אותם בדף הנתונים.
הערה!לא ניתן לפתור את תהליך הבקשה והכנת המסמכים הדרושים תוך 4-5 ימים. ההליך כולו יכול להימשך עד 8 חודשים. בסמכותך כבעל נכס לפנות ישירות לרשות הדיור, מה שעלול לצמצם מעט את מסגרת הזמן לבחינת התיק. כאשר עובדים עם ארגון נדל"ן או בנייה, התכוננו לכך שהניירת לפיתוח דירת שני חדרים לא תהיה זולה.
סוגי שירות ניתנים למשא ומתן
בדוק מספר תהליכים הדורשים אישור חובה מהרשויות המנהליות:
- אפשרות להרחיב את שטח הדירה עקב גרם המדרגות;
- הסרה של כמה מבנים תומכים;
- רילוקיישן של תקשורת הנדסית;
- שילוב חדרים או חלוקת חדרים בעת שיפוץ דירת שני חדרים לדירת שלושה חדרים.
זכרו שלא כל סוגי הפיתוח מחדש דורשים אישור. בין המשימות העוקבות אחר ההליך הפשוט:
- הקמה או הסרה של קירות או מחיצות מחומר המפורק בקלות, כגון קיר גבס;
- העברת מחיצות פנים;
- קישוט של אכסדרה / מרפסת עם לוחות פלסטיק.
אפשרויות שיפוץ דירת פאנל בת שני חדרים
ודאי כבר הבנתם שהחרושצ'ובים, שבהםכיום חי אחוז גדול יותר מהאוכלוסייה העירונית, המתאפיין במספר מאפיינים שליליים המשפיעים לרעה על איכות החיים. זה מעודד בעלים רבים לשקול אפשרויות שיפוץ של דירות שני חדרים על מנת לארגן מחדש את החלל לנוח ופונקציונלי יותר.
כדי לבחור פרויקט אחד, גלה איזו מהאפשרויות המוצגות תהיה רלוונטית יותר, והרעיון - מוצלח, מבלי לגעת בקירות הנושאים.
בכל דוגמה שתבחרו, הדירה צריכה להיות מורכבת משלושה אזורים פונקציונליים:
- מִטְבָּח;
- למנוחה ולפנאי;
- יָשֵׁן.
הפרדת חדרים צמודים
בפועל, מתברר כי הגרסה של סמוךחדרים בבניינים רבי קומות גורמים לאי נוחות רבה לתושבים. אבל אתה יכול לצאת ממצב לא נוח כזה, למשל, על ידי חלוקת שני חדרים, צמצום מעט את השטח השמיש של אחד מהם.
טבלה 1. אפשרויות שיפוץ דירה קטנה
| אופי הפריסה | אפשרויות ארגון מחדש של החלל |
| סידור חדרים לסירוגין (אחד אחרי השני) | כאופציה להרחבת שטח חדר ההליכהבדירה עם פריסה לא נוחה, נוהגים להזיז את הקיר עמוק לתוך החדר הקטן יותר. בחדר מצומצם מצויד חדר שינה, בו ממוקמים בצורה קומפקטית מיטה, שולחן לילה וארון בגדים. לאחר שהראתה כישורי עיצוב ודמיון, אפילו חלל צפוף כזה יכול להיות מנצח, מה שהופך אותו לנעים ואטרקטיבי. לאחר השיפוץ, הסלון המורחב יקבל מראה חדש, וכאן כבר ניתן יהיה להתכנס עם כל המשפחה, מבלי להצטופף בחדר קטן |
| סידור אורכי של חדרים סמוכים | ברוב המקרים, אפשרות זושיפוץ דירת שני חדרים בשטח של 40 מ"ר. מ' מלווה בהריסת המחיצה והחלפתה במסך או בעמודים. שינוי כזה לא יהיה פונקציונלי עבור משפחה עם ילדים, אבל הזוג הטרי יאהב את זה. אפשרות נוספת לארגון מחדש של החלל היא סירוב להרוס את המזח. במקרה זה, תצטרך להניח את הפתח בין החדרים. השלב הבא כולל צמצום השטח של שני החדרים על ידי הזזת הקיר הקטן יותר לעומק. אז, תקבל את ההזדמנות להתקין דלת אחת על הקיר שנוצר עבור כל אחד מהחדרים. המסדרון בדירה יתארך מעט, אך כתוצאה מכך תקבלו שני חדרים נפרדים |
סלון עם מטבח
אפשרות שילוב האולם עם המטבח -תופעה נרחבת עבור המטרים הרבועים הדלים של חרושצ'וב, שאינה מאפשרת להתאים לאזור של חדר כזה את כל פריטי הטכנולוגיה, הריהוט ועוד הרבה שרלוונטיים כאן.
על ידי הסרת חלק מהקיר הפנימי, תקבליותר מקום, ובינוי נכון של החלל הנרכש, תוך שימוש בשיטות של התרחבות חזותית, יוצרים פנים פונקציונלי, נוח ואטרקטיבי באמת. השתמש ברעיונות של מעצבים מנוסים כדי להדריך אותך.
היתרונות בשילוב חדר אירוח ומטבח
פיתוח מחדש של דירת שני חדרים בחרושצ'וב בכיוון זה מאופיין ביתרונות הבאים:
- אפשרות השילוב בין האולם והמטבח כרוכהחלוקה של חדר אחד לבלוקים פונקציונליים: לבישול, אוכל, בילוי. כך, אתה חוסך את המקום המוגבל ממילא בגלל הריסת הקירות הכוללים, חלוקת האזורים עם מחיצות או פריטי פנים, מכות את החדר על ידי קישוט הקירות, הרצפה והתקרה. לחלופין, אתה יכול לבנות כוננית ניידת.
- יישום התוכנית המתוארת, הדירה תרכוש פונקציונליות מקסימלית.
- מנקודת מבט אסתטית, האולם והמטבח, בשילוב לחדר אחד, נראים מקוריים וראוותניים, והעיצוב הזה פופולרי.
המקור יהיה הגרסה של ההפרדהמקום בחרושצ'וב עם דלפק בר. פנים כזה נראה מסוגנן ופונקציונלי. ראו איך נראה השיפוץ המחודש של דירת שני חדרים למטה בתמונה.
אם יש מרפסת צמודה למטבח, זה מצויןהיכולת להשתמש בו כחלל מטבח נוסף. קיר המרפסת מוסר, ובכך מרחיב את המטבח. קל לצייד פינת אוכל במרפסת או אכסדרה, לחסוך את האזור הראשי של החדר, כמו גם להשתמש בו למטרות אחרות. ארגון מחדש כזה של החלל מרמז על בידוד החלל, איטום משטחים, שכן יש להפוך את אזור המרפסת לחדר נעים בו הבעלים מרגישים בנוח ללא קשר לעונה ומזג האוויר.
שילוב של אמבטיה ושירותים
לכל בעלים בעצמו יש את הזכות להחליט איזו מהסדרותשיפוץ של דירת שני חדרים בחרושצ'וב יהיה המוצלח ביותר במקרה מסוים. הקשיבו לחוות דעת של מומחים ובעלי מלאכה, אך היו מודרכים על ידי בקשות והעדפות אישיות, על מנת ליצור מחדש פנים פונקציונלי ונעים של חדר בו נוח להיות כתוצאה מכך.
אם תנסה, אתה באמת יכול לזכות בזוג.ריבועים ובשירותים על ידי שילוב השירותים והשירותים. זה נוח, פרקטי ומקורי מאוד, ועל השטח שזכה אתה יכול לנסות להתאים מכונת כביסה וסל כביסה. דוגמה לפיתוח מחדש של דירת שני חדרים עם חדר אמבטיה נפרד אינה מרמזת על נגיעה בקירות הנושאים, מה שמתברר כיתרון חשוב.
אל תשכח כי השחזור של חדר האמבטיה הוא רקמרחיב רק מעט את גבולות החדר, אבל זה לא יעבוד כדי להתאים קערת אמבטיה גדולה בחדר זעיר, אז אל תיזון מתקוות שווא.
רצוי להחליף את האמבטיה בחרושצ'וב בתא מקלחת או בתא, שמתגלה כבחירה טובה מאוד, המאופיינת בארגונומיה ופונקציונליות.
אל תשכח את הפיתוח מחדשדירת שני חדרים בדירת שלושה חדרים או כל אחרת כרוכה בתוספת זמן והוצאות עבודה, המלווה בפסולת חומר גדולה.
תכונות של שטח יעוד
באילו טכניקות נוספות תוכל להשתמש כדי לחסוך במקום וליצור אווירה מסבירת פנים יותר? רעיונות של מומחים מנוסים ועיצוב פנים מוצלח יועילו.
לאחר שעבר את שלב הפיתוח וההעברהכמה קירות, השתמש בטכניקות עיצוב כדי ליצור פנים פונקציונלי בסוג זה של מרחב מחיה. אחת הדרכים להשיג נוחות היא ייעוד נכון של החלל בעזרת רהיטים, קישוט, אלמנטים דקורטיביים.
נסו לבחור רהיטים בקפידה על ידי תשלוםתשומת לב לסגנון של כל פריט. עשה הכל כדי, במקביל, ריהוט החדר ייראה הוליסטי והרמוני. עבור חרושצ'וב, האפשרות הטובה ביותר תהיה להשתמש ברהיטים מובנים: ארונות, שידות לילה, ארון בגדים, ספת מיטה או רהיטים בשינוי. מספר מהפריטים המפורטים מאופיינים בו זמנית על ידי:
- פונקציונליות גבוהה;
- לא תופסים הרבה מקום;
- נבדלים על ידי האטרקטיביות והמאפיינים האסתטיים שלהם;
- לקשט את הפנים.
עם סיום הפיתוח מחדש של חדר אחדדירות שני חדרים בשטח של 40 מ"ר. אני חושב על שלב הציור. תכנן את בחירתך ורכישת חומרי הגמר. בעזרתם, הפרידו את האזורים הפונקציונליים אחד מהשני, תוך התמקדות ביתרונות החדר, ובו בזמן להסתיר את הפגמים.
חוקים שאסור להפר
כאשר מתכננים להתמודד עם הארגון מחדש של החלל, זכרו שמומחים ממליצים להקפיד על כמה כללים:
- אפשר להרחיב את האמבטיה והמזווה על חשבון מזווה או מסדרון, אבל לא בשום אופן מטבח או סלון;
- אל תיגע בקירות נושאי העומס ובמבנים תומכים אחרים, האפשרות המקובלת היחידה כאשר עובדים עם מחיצות כאלה היא סידור הפתח;
- בעת שיפוץ דירת חדר לדירת שני חדרים בשטח 40 מ"ר. מ', אל תעביר את המטבח לשירותים, אלא את חדר האמבטיה לחדר שהיה בעבר מגורים;
- כאשר משלבים חדרים עם מטבח מגוז, ספק לפחות מחיצה קלה או מחלק חלל אזורי אחר.
כפי שאתה יכול לראות, פרויקט ארגון החלל מחדש הוא -זהו תהליך מייגע, יקר מבחינה מהותית וגוזלת זמן. על ידי שמירה על כל ההמלצות ושמירה על הכללים, אתה יכול לזרז את תזמון העבודה ולהשיג את התוצאה הרצויה קצת יותר מהר. אבל במקרה של שיפוץ דירה עדיף לא למהר אלא לעשות הכל כמו שצריך, כי בדירה הזו תמשיכו לגור. ההמרה, ככלל, אינה נעשית מדי שנה.
