Una quota di terra è un pezzo di terrascopi agricoli, assegnati a un cittadino nell'area generale del terreno. Con Decreto del Presidente, tali appezzamenti sono stati assegnati dal 1991. Lo scopo di questo era quello di aumentare la percentuale di proprietari terrieri privati. Pertanto, prima di tutto, i lavoratori delle imprese agricole in Russia hanno ricevuto il diritto alla propria terra. La quota di terra ricevuta nella proprietà ha aiutato le persone a organizzarsi successivamente in nuove forme di imprese agricole.
Inoltre, l'emissione di certificati con proprietà di azioni è stata effettuata in grandi quantità nel 1996-1997. Ora il 95% dei proprietari dispone di tali certificati di proprietà fondiaria.
1 gennaio 2000la maggior parte delle azioni sono state affittate dai loro proprietari (oltre 5,4 milioni). Ricevono l'affitto in natura per questa terra. I lotti sono affittati attraverso un accordo speciale (può essere orale e scritto).
Tuttavia, non tutti sono stati in grado di utilizzare efficacemente la terra ricevuta. Il problema di concentrare le azioni nelle mani delle persone sbagliate che vogliono utilizzarlo razionalmente esiste ancora.
La quota di terreno deve essere agricolaterra. Per fare ciò, è necessario limitare i poteri dei suoi proprietari. Ora le persone sono abbastanza alfabetizzate legalmente, ma permangono ancora domande riguardanti le azioni.
La quota di terreno è emessa a titolo gratuito, mail suo cittadino deve pagare i lavori catastali e l'imposta fondiaria. Per poter disporre della quota in futuro, una persona deve privatizzare questa terra, altrimenti non è inclusa nel numero degli azionisti. Perderà la sua quota e non potrà disporne in futuro.
Fino al 1 gennaio 2010, alcuni proprietari potevano privatizzare gratuitamente i terreni emessi come azioni, ma ora questa procedura viene eseguita solo su base generale.
È possibile costruire su un terreno del genere? È impossibile, poiché tale terra ha uno scopo puramente agricolo. Per trasferirlo nella categoria degli insediamenti fondiari saranno necessarie pesanti giustificazioni.
Il valore di mercato dell'acquisizione di una quota differisce dal valore statale del terreno di 3-4 volte. Se è necessario acquistare un'azione, viene concluso un accordo, confermato dall'accordo corrispondente.
Come registrare una quota di terreno?Il testo del contratto di compravendita da redigere deve precisare accuratamente la sua essenza in modo che non vi siano interpretazioni ambigue. Indica i dettagli delle parti, il nome esatto del sito, il numero e la data di emissione del certificato azionario, l'entità del costo è fissa e l'assenza di pretese delle parti. Il venditore deve ottenere l'autorizzazione (autenticata) per la vendita dal coniuge, nonché una procura che gli consenta di agire come venditore, in modo che i documenti vengano accettati alla Companies House.
Quindi, per registrare una quota di terreno, vengono presentati:passaporto, contratto, copia delle notifiche agli azionisti, permesso del coniuge, procura del venditore per la transazione, certificato di proprietà. Una quota di iscrizione viene pagata presso Sberbank. Il tempo per la registrazione di una quota è di un mese. Successivamente, riceverai un certificato.
