Acquistare una casa per il capitale di maternità: documenti, condizioni. Prestito per acquisto casa contro capitale di maternità

Sostegno statale come madrecapitale offre alle famiglie l'opportunità di migliorare le proprie condizioni di vita, acquistare immobili a credito (mutuo), pagare l'istruzione dei figli e altro ancora. Puoi disporre dei fondi stanziati dopo che il bambino ha raggiunto l'età di tre anni. Prima di tale periodo esiste la possibilità di utilizzo anticipato del certificato di famiglia per effettuare la prima rata di un mutuo/ipoteca su immobili residenziali o per estinguere il debito residuo su un finanziamento esistente, anch'esso emesso per l'acquisizione di immobili proprietà. L'acquisto di una casa con capitale di maternità è un'opzione conveniente e spesso l'unica per le famiglie per acquistare o migliorare le proprie condizioni di vita. Questo è in gran parte il motivo per cui un tale programma di sostegno statale è stato esteso fino al 2018.

Comprare casa per capitale di maternità: condizioni

Puoi inviare fondi dal certificato di famiglia aacquisto di immobili. Nel 2016, questo importo è superiore a 450 mila rubli. Come per qualsiasi altro evento, l'acquisto di una casa sotto il capitale di maternità ha le sue caratteristiche e sfumature, che saranno discusse ulteriormente.

1. La casa deve essere adattata per abitarciin qualsiasi momento dell'anno: devono esserci documenti appropriati per dimostrarlo. Le opzioni del "cottage estivo" non funzioneranno: è impossibile attirare fondi di sostegno statale per acquistare un edificio del genere.
2. Il terreno su cui si trova la casa,deve essere classificato come "Terreno per costruzione individuale". In caso contrario, l'acquisizione di una tale casa verrà negata nell'ottenere il sostegno dello stato.
3. A spese del sostegno statale è impossibileacquistare un terreno per l'ulteriore costruzione di un edificio residenziale. Poiché una trama vuota non è adatta alla vita, è impossibile considerare il suo acquisto come un miglioramento delle condizioni di vita.
4. Affinché sia ​​possibile l'acquisto di un edificio residenziale in regime di maternità, è necessario stipulare un contratto di compravendita con l'attuale proprietario.
5. Gli alloggi acquistati devono essere suddivisi in quotetra tutti i membri della famiglia. Per registrare la tua disponibilità alla divisione dei beni immobili, dovresti notare questo obbligo e presentarlo insieme ad altri documenti alla cassa pensione del tuo luogo di residenza.

Dove andare per utilizzare il capitale di maternità?

Reindirizzare i fondi di sostegno stataleavviene tramite la filiale del fondo pensione. Dovresti andare lì, portando con te l'elenco dei documenti, che è riportato di seguito. Si prega di notare che questo elenco può essere modificato a seconda di ciascuna situazione. I dettagli dovrebbero essere chiariti direttamente con l'ufficio di rappresentanza della FIU nel luogo di residenza.

Documenti per l'acquisto di una casa utilizzando il capitale di maternità

Affinché il fondo pensione possa coprire parte delle spese abitative, è necessario fornire una serie di documenti obbligatori. La famiglia dovrà raccogliere i seguenti documenti per l'acquisto di una casa in regime di maternità:

1. Domanda del modulo stabilito (è possibile compilare la domanda in anticipo scaricando il modulo sul sito ufficiale del dipartimento o presso la filiale PFR).
2. Documento di identità del rappresentante della famiglia che presenta la domanda e copie di tale documento.
3. SNILS.
4. Certificato per il sostegno statale.
5. Certificati di nascita di tutti i bambini e loro copie.
6. Una copia del contratto per l'acquisto di immobili residenziali.
7. Una copia del documento che conferma il fatto di proprietà dell'immobile residenziale acquistato.
8. Certificato con le informazioni sull'importo che deve ancora essere pagato ai sensi del contratto di vendita.
9. Un documento notarile che conferma che si prevede di registrare l'immobile in proprietà comune.

Con questa serie di documenti, dovresti visitare l'ufficio di rappresentanza della cassa pensione nel luogo di residenza. Il termine per l'esame di tale domanda non supererà i 30 giorni.

Comprare una casa a credito con il coinvolgimento di fondi di sostegno statali

Se non è possibile utilizzare soloi tuoi fondi per acquistare un edificio residenziale, puoi utilizzare i servizi di banche o organizzazioni di credito e richiedere un prestito. Allo stesso tempo, è importante che sia impossibile ottenere contemporaneamente un prestito da una banca e fondi di sostegno statali sotto un certificato.

Al momento, quando si richiede un prestito, un certificato di famiglia può essere utilizzato come acconto su un prestito o come importo per estinguere un debito su un prestito esistente.

Quando è possibile utilizzare un certificato per acquistare una casa?

Non c'è bisogno di aspettare che il bambino abbia tre anni- in tal caso è previsto l'utilizzo anticipato dei fondi stanziati dallo Stato. In teoria è possibile utilizzare il capitale di maternità come pagamento iniziale per un mutuo per la casa, ma in pratica è abbastanza difficile farlo. La difficoltà principale risiede nel fatto che sono pochissime le organizzazioni creditizie e bancarie pronte ad accettare fondi sotto il certificato come primo pagamento. Anche se è possibile trovare una tale organizzazione finanziaria e organizzare un prestito per acquistare una casa contro il capitale di maternità, molto probabilmente l'interesse sul prestito sarà leggermente superiore rispetto a quando si effettua un pagamento iniziale con i propri fondi. Un'opzione molto migliore è utilizzare i propri risparmi per pagare la prima rata e inviare fondi di capitale di maternità per ridurre l'importo del debito su un prestito.

Un prestito contro il capitale di maternità per l'acquisto di una casa: istruzioni per la registrazione

In questo caso, lo schema sembra un po' più semplice:

• è necessario contattare una banca o un istituto di credito e richiedere lì un prestito, utilizzando i propri fondi per pagare la prima rata;
• acquistare immobili residenziali, dopo aver ricevuto un documento attestante la proprietà di immobili residenziali;
• contattare l'ufficio di rappresentanza della PF RF in locoresidenza allo scopo di scrivere una petizione per la direzione dei fondi per rimborsare parte del prestito, attraverso il quale è stato effettuato l'acquisto di una casa sotto il capitale di maternità;
• dopo aver ricevuto una decisione positiva dopo aver esaminato questa domanda e ottenuto le informazioni necessarie, è necessario contattare la banca per chiarire ulteriori azioni.

La fase finale

Quando si fa domanda a un fondo pensione dopo aver scrittodomande, dovresti portare con te tutti gli stessi documenti che sono stati elencati nella sezione "Documenti per l'acquisto di una casa con il coinvolgimento di fondi statali. supporto” e un accordo con la banca. Dovresti anche ottenere una dichiarazione dall'istituto di credito, che indichi la presenza del debito e la sua dimensione. Dopo aver presentato tutti i documenti all'ufficio di rappresentanza del fondo pensione della Federazione Russa, è necessario attendere la sua decisione, come nel primo caso, il periodo di considerazione non supera i 30 giorni.

L'acquisto di una casa con capitale di maternità richiederà molto tempo, ma utilizzando questa forma di sostegno del governo è possibile estinguere parte del debito del mutuo per la casa.