La possibilità è legalmente definitautilizzo di fondi di capitale di maternità per l'acquisto di alloggi. Tutte le banche impegnate nella concessione di mutui ipotecari sono tenute ad accettare certificati di Stato per il pagamento degli interessi e / o l'entità del prestito. Per maggiori dettagli su come il mutuo viene rimborsato dal capitale della capogruppo (saranno elencati anche i documenti in FIU necessari per l'elaborazione e la conferma dell'operazione), continua a leggere.
definizione
Il capitale di maternità (MSC) è fondi di bilanciolivello federale, trasferito alla FIU per l'attuazione delle misure di sostegno statale. A conferma del diritto a ricevere fondi, ai partecipanti al programma viene rilasciato un certificato di esempio statale. È possibile ottenerlo alla distanza locale della Cassa pensione russa nel luogo di residenza.
Un modo per acquistare rapidamente una casala proprietà è l'uso del capitale di maternità per rimborsare il mutuo. I documenti necessari per completare la transazione vengono trasferiti alla Cassa pensione russa, che decide sull'utilizzo dei fondi MSC.
Come ottengo un certificato?
Prima di considerare come il mutuo viene rimborsato dal capitale della capogruppo, i documenti necessari per l'elaborazione dell'operazione, andremo a capire come ottenere il certificato MSC.
È possibile ottenere assistenza materiale dallo Statouna donna da cui è nato o adottato un secondo figlio e il successivo. I padri che hanno adottato un secondo figlio rientrano nella stessa categoria. Il denaro può essere ricevuto anche da un bambino rimasto senza genitori al raggiungimento della maggiore età. Condizioni obbligatorie:
- Istruzione a tempo pieno.
- Età - fino a 23 anni.
È possibile ottenere un certificato presso l'ufficio pensionisticoFondazione della Russia su richiesta scritta di un genitore. Al documento deve essere allegata una copia del passaporto del richiedente, i certificati di nascita (adozione) di tutti i bambini. La Cassa pensione può richiedere documenti aggiuntivi, in particolare se il richiedente è un padre single. Entro un mese, il PRF considera i documenti e prende una decisione sull'emissione di un certificato. La notifica viene inviata al richiedente entro 5 giorni. In caso di decisione positiva, il documento indicherà dove e quando è possibile ottenere il certificato.
applicazione
MSC è indicizzato annualmente in aumento dell'inflazione.I fondi possono essere utilizzati in tutto o in parte in diversi modi. Uno di loro sta migliorando le condizioni di vita. Nell'ambito di questa direzione, i fondi possono essere diretti all'acquisto (costruzione) di locali situati sul territorio della Federazione Russa. Per le stesse finalità si può richiedere un prestito presso una banca, e poi provvedere al rimborso del mutuo da parte del capitale della casa madre. I documenti necessari per l'operazione verranno inviati ulteriormente. I fondi possono essere smaltiti dopo 36 mesi dalla nascita o dall'adozione di un secondo o di ogni figlio successivo. Il prestito può essere concesso alla madre o al padre.
Da dove cominciare
Alla banca deve essere presentato il seguente elenco di documenti per estinguere il debito ipotecario:
- copia del certificato MSC.
- passaporto di un cittadino della Federazione Russa.
- domanda di rimborso anticipato di un mutuo (modulo standard di una banca).
Dovresti anche ordinare un certificato dalla banca, in cuiviene visualizzato l'importo del debito, suddiviso per la parte principale del debito e degli interessi. Qui puoi anche ottenere un certificato di proprietà di un immobile e un contratto per l'acquisto di un appartamento. La fase successiva è il trasferimento dei documenti alla Cassa pensione.
Rimborso del mutuo da parte del capitale della casa madre: documenti
Per rimborsare un prestito con fondi pubblici, è necessariopreparare e presentare ai certificati FIU. Un elenco completo dei documenti per il rimborso di un mutuo mediante capitale di maternità è presentato sul sito Web del Fondo pensione locale della Russia. Breve lista:
- Il certificato originale per ricevere aiuti di Stato.
- Copia del passaporto del titolare del certificato o altrodocumento che conferma l'identità della persona. Se la domanda viene presentata dal coniuge, è inoltre necessario fornire una copia del secondo passaporto e del certificato di matrimonio. Se una persona autorizzata presenta la domanda, è necessario fornire inoltre una copia della procura.
- Una copia del contratto di mutuo con registrazione statale.
- Documenti che confermano la possibilità di ricevere fondi da MSK da parte dell'organizzazione creditrice:
- per i mutuatari i cui prestiti sono rifinanziati da AHML - una copia dell'avviso di cambiamento del proprietario del mutuo;
- per i mutuatari i cui prestiti sono venduti ad altrisocietà - una copia della lettera del secondo proprietario del mutuo. La notifica del cambio di proprietario dell'obbligazione ipotecaria viene inviata al mutuatario dopo aver rifinanziato il prestito per posta.
- Una copia del certificato di registrazione statale della proprietà dei locali.
- Estratto dal libro di casa, conto personale.
- Notaio certificato obbligo di registrare l'appartamento in comune (con tutti i residenti) proprietà, dopo che l'ingombro è stato rimosso.
- Un certificato della banca sull'ammontare del saldo del debito, compresi gli interessi.
Ecco i documenti necessari per estinguere il mutuo con il capitale della casa madre.
Solo non in contanti
La legislazione prevede che sia possibile solo ineffettuare il rimborso dell'ipoteca da parte del capitale della capogruppo in forma non monetaria. I documenti vengono presentati alla Cassa pensione russa per ottenere l'autorizzazione per il trasferimento di fondi. Ma ci sono eccezioni a questa regola. Se una famiglia sta costruendo una casa, anche prima di iniziare il lavoro, puoi ottenere metà dell'importo su un conto bancario. Per l'importo rimanente, dovrai presentare domanda alla Cassa pensione russa e fornire un pacchetto di documenti per il rimborso del mutuo da parte del capitale genitore. Allo stesso tempo, tra le tranche dovrebbero trascorrere almeno sei mesi. Inoltre, è necessario preparare documenti che confermino il costo del lavoro svolto: contratti con appaltatori, atti di lavoro eseguiti.
Come viene effettuato il rimborso del mutuo da parte del capitale della casa madre?
Documenti per l'elaborazione di una domanda di smaltimentoi fondi vengono trasferiti all'ufficio territoriale del Fondo Pensione. Il dipendente è tenuto a fornire una ricevuta indicante il numero e la data di accettazione del documento, il suo nome e la posizione. Entro un mese, viene presa la decisione di approvare o rifiutare l'utilizzo del MSC e, sotto forma di notifica, viene inviata al richiedente.
Se i documenti necessari per estinguere il mutuoda capitale di maternità, non sono corretti, forniti in un set incompleto, o l'importo dei fondi per MSC supera il saldo del debito, la compensazione può essere rifiutata. Nella notifica, la Cassa pensione russa deve indicare un motivo motivato per il rifiuto. Questa decisione può essere impugnata in tribunale.
Quali sono i documenti per estinguere il mutuo alla madrecapitale necessario per la banca? Notifica scritta dell'UIF con il permesso di utilizzare i fondi di sostegno statale. In caso di rimborso parziale del prestito, il mutuatario deve presentare una domanda alla banca indicando il metodo scelto per modificare il programma di pagamento:
- ridurre la durata del contratto mantenendo l'importo del pagamento;
- riduzione dell'importo del pagamento mantenendo il periodo di validità del contratto.
La Cassa pensione russa è obbligata a trasferirefondi entro due mesi dalla data della decisione. Il capitale della capogruppo non può essere utilizzato per estinguere multe, penali sorte a seguito di inadempienza sugli obblighi di prestito. Cioè, prima del trasferimento di fondi alla Cassa pensione della Federazione Russa, il mutuatario è obbligato a rimborsare il debito in tempo. Dopo le reciproche liquidazioni viene redatto un nuovo piano di rimborso del prestito.
Il primo modo per estinguere il debito
A scapito dei fondi degli aiuti di Stato, puoi pagare una partepagamento anticipato, prestito o interessi su di esso. La prima opzione non è disponibile in tutti gli istituti di credito. Le banche classificano come insolventi i clienti che non potevano pagare l'acconto da soli. Oggi, le grandi istituzioni finanziarie fanno concessioni e accettano MSC. Va notato che le condizioni per tali prestiti difficilmente possono essere definite vantaggiose per i mutuatari. Per tali prestiti, sono previsti tassi di interesse più elevati per un breve periodo di prestito.
Il secondo modo per estinguere il debito
Un'opzione più accettabile è il rimborso dell'ente del prestitoa spese del MSC, poiché dopo che l'importo del debito diminuisce, gli interessi vengono addebitati sul saldo del debito. Se il mutuatario prevede di rimborsarlo prima del previsto, dopo i reciproci accordi, l'importo del pagamento può essere ridotto.
Il terzo modo per estinguere il debito
È vantaggioso per la banca se a spese delle MSC ilsolo interessi sul prestito. È garantito che riceverà parte dei fondi dovuti. Lo stesso schema è vantaggioso per il cliente, a condizione che non preveda il rimborso anticipato del prestito. L'importo del pagamento mensile diminuisce, ma solo leggermente.
lineamenti
Il certificato per MSC viene rilasciato per un periodo illimitato.Puoi ottenere l'importo in qualsiasi momento. Se la persona indicata nel documento è deceduta, il secondo genitore, tutore o figlio stesso può utilizzare l'importo fino al compimento dei 23 anni di età.
Puoi utilizzare i fondi degli aiuti di Stato inin qualsiasi momento. L'eccezione è quando il proprietario del certificato lo utilizzerà per pagare la quota iniziale. In questo caso sarà possibile utilizzarlo dopo 36 mesi dalla nascita / adozione del bambino. C'è un'altra limitazione. Nell'elenco dei documenti per il rimborso del mutuo da parte del capitale della casa madre, è necessario includere un certificato del Fondo pensione che confermi che i fondi per gli aiuti di Stato non sono stati precedentemente utilizzati per altri scopi.
Oltre a federali, ci sono anche regionaliprogrammi per migliorare la situazione demografica nel paese. Alcuni di essi prevedono condizioni speciali per l'ottenimento (registrazione) di proprietà in proprietà.
Dopo che il prestito è stato rimborsato, la proprietà acquistata deve essere registrata come proprietà comune con tutti i membri della famiglia.
Chiusura di MSC
Il programma di capitale di maternità è stato ancora lanciatonel 2007. Anche allora, si diceva che il programma non avrebbe funzionato a tempo indeterminato. Dopo 8 anni sono apparse le prime voci sulla cessazione dei certificati. La ragione di ciò era il fatto che nel 2014 il debito del Fondo pensione russo (attraverso il quale passano tutti i pagamenti) ammontava a circa 1 trilione. strofinare. Nello stesso periodo, 200 milioni di rubli sono stati pagati secondo i certificati di MSC. Non è stata presa alcuna decisione finale. Secondo i dati preliminari sarà possibile ricevere il certificato fino al 31/12/18 compreso e utilizzarlo nei prossimi 10 anni.
Per l'anno successivo si considerano le seguenti modifiche alle condizioni del programma:
- rilascio di certificati solo a famiglie con reddito basso o medio;
- si sta valutando una nuova direzione per l'utilizzo dei fondi: la riabilitazione dei bambini con disabilità.
