Genitori con due o più figli spessodevi affrontare la questione se sia possibile rimborsare il mutuo in Sberbank prima del previsto. Le condizioni per l'utilizzo del prestito determinano quanto presto la famiglia potrà utilizzare un importante sussidio statale: il capitale di maternità.
Perché accendere un mutuo?
Dove l'assistenza del governoviene utilizzato per la costruzione di alloggi, l'acquisizione di metri quadrati, il pagamento dei servizi educativi o la formazione della parte finanziata della pensione, il denaro non può essere ricevuto fino a quando il bambino non ha tre anni. Se il capitale di maternità viene utilizzato per estinguere il mutuo, non è necessario attendere la data di scadenza del decreto. Ecco perché ottenere un mutuo per la casa con opzione di rimborso anticipato sta diventando il principale veicolo per i genitori per accedere ai sussidi.
Attenzione ai termini di rimborso del prestito
Le banche commerciali generalmente non lo fannosono interessati a che i clienti rimborsino il prestito in anticipo. Pertanto, molti potenziali mutuatari sono preoccupati se sia possibile rimborsare il mutuo ipotecario a Sberbank prima del previsto.
Quando si ottiene un prestito, è importante leggere e analizzaredocumentazione di credito riga per riga, senza soccombere alle provocazioni dei dipendenti che vogliono metterti fretta. Un'intera sezione dell'accordo è solitamente dedicata alle condizioni di rimborso del prestito. Presta attenzione al calendario dei pagamenti: può essere inserito in un'applicazione separata. Le date indicate in esso sono convenienti per te? La rata mensile è troppo alta? I termini di rimborso anticipato sono scritti in dettaglio, sebbene possano essere citati in note a piè di pagina o nascosti nell'abbondanza di caratteri piccoli.
I trucchi dei creditori
Molte banche stanno cercando di limitare il diritto dei clientirestituire il prestito in tutto o in parte prima dei termini previsti dal contratto. Per questo, alla documentazione del prestito vengono spesso aggiunte ulteriori condizioni. Ad esempio, tale:
- Il rimborso anticipato è consentito non prima della scadenza di un lungo periodo di tempo, che può essere di 6 mesi o più.
- La soglia minima per l'importo del pagamento è impostataprima del previsto. Ad esempio, al mutuatario è vietato inviare importi di rimborso inferiori a 10 mila rubli. Di conseguenza, un bonus ricevuto improvvisamente sul lavoro, se non è troppo grande, non potrà essere versato per ridurre il debito.
- La documentazione può prevedere una commissione per il rimborso anticipato del prestito. Di norma, le sue dimensioni scoraggiano il desiderio di estinguere gli obblighi in anticipo.
- Molto meno spesso nella documentazione del prestitoc'è una condizione onerosa che ti obbliga a pagare per intero interessi e commissioni per un determinato periodo di tempo (ad esempio un mese o un trimestre), nonostante tu stia estinguendo il prestito prima del previsto.
È possibile estinguere anticipatamente un mutuo presso Sberbank?
Condizioni che limitano il diritto di rimborso del mutuatarioimpegni in anticipo, diventano particolarmente rilevanti durante la crisi finanziaria. Pertanto, molti clienti iniziano a dubitare che sia possibile rimborsare un mutuo ipotecario a Sberbank prima del previsto.
Nel più grande istituto finanziario del paese, qualsiasii prestiti possono essere rimborsati prima delle date stabilite dai contratti. Non è necessario pagare una commissione per questo. È consentito depositare denaro anche il giorno successivo alla ricezione di un prestito. Il debito principale sarà chiuso o ridotto, previo contestuale rimborso degli interessi maturati. È importante solo informare la banca per iscritto entro e non oltre due giorni lavorativi prima della data e dell'importo che si desidera restituire prima del previsto. Sulla base di questa notifica, i dipendenti responsabili condurranno la transazione di riscatto. In caso contrario, i fondi che hai depositato vengono depositati in un conto speciale e verranno addebitati per rimborsare il prestito su base mensile secondo il calendario dei pagamenti.
Un avviso di rimborso anticipato dei fondi del prestito viene redatto e firmato dal cliente personalmente presso l'ufficio della banca.
Il tuo prestito ha diritto anche a un fine settimana
Numerosi anche i destinatari del capitale di maternitàinteressato alla domanda se è possibile rimborsare il mutuo a Sberbank prima del previsto sabato? L'operazione di restituzione delle obbligazioni del prestito avverrà lo stesso giorno, se l'ufficio presso il quale è stato erogato il prestito è aperto. Se la filiale chiude il sabato, il mutuo verrà rimborsato il giorno feriale successivo. La domenica non si effettuano operazioni di credito.
Ci sono mutui casa senza interessi?
Alcuni clienti che hanno familiarità con i principi del lavorocarte di credito, chiedendosi se è possibile rimborsare un mutuo in Sberbank prima del previsto senza interessi? Dopotutto, per "plastica", viene quasi sempre stabilito un periodo di grazia, che può arrivare fino a 50-60 giorni. Se il prestito viene rimborsato integralmente prima della scadenza del periodo specificato, non vengono pagati gli interessi. Tuttavia, non esiste un periodo di grazia per i mutui. Anche se hai rimborsato il prestito il giorno successivo, dovrai pagare gli interessi per il giorno in cui hai utilizzato il denaro del credito.
Richiedere un sussidio
Anche la Cassa pensione della Federazione Russa riceve spesso domande sulla possibilità di rimborsare il mutuo in Sberbank prima del previsto utilizzando il capitale di maternità.
Nel 2016, la dimensione del certificato dei genitori è ancora di 453.026 rubli.
Per usufruire del sussidio, i genitori di due o più figli dovranno ritirare un plico di documenti previsto dalla legge:
- identificazione;
- SNILS;
- LATTINA;
- certificato di matrimonio (divorzio);
- un certificato del dipartimento degli alloggi sulla composizione della famiglia;
- certificati di nascita di tutti i bambini;
- certificato generico;
- Obbligo notarile dei genitori di fornire ai propri figli una quota di alloggio.
Successivamente, dovrai preparare un secondo pacchetto di documenti contenente informazioni sul contratto di prestito:
- Il passaporto del mutuatario viene riemesso.
- SNILS.
- INN.
- Contratto di prestito (originale o copia autenticata).
- Contratto di pegno (mutuo) - copia originale o autenticata.
- Calendario dei pagamenti.
- Estratti conto movimenti (quanti fondi di prestito sono stati effettivamente emessi e restituiti alla banca).
- Dettagli di pagamento.
Con documenti correttamente preparati, in un mese la Cassa pensione trasferirà l'importo secondo il certificato su un conto bancario speciale.
Come controllare il flusso di fondi
Per fare questo, puoi un mese dopo il depositola seconda serie di documenti per comparire di persona presso l'ufficio mutui di Sberbank. I dipendenti non sono autorizzati a fornire informazioni finanziarie per telefono, a meno che non sia stata impostata una parola in codice per te.
Tuttavia, è molto più conveniente controllare il pagamentocapitale di maternità tramite un conto personale nel sistema Sberbank Online. Utilizzando il tuo login e password, puoi monitorare il flusso di fondi attraverso qualsiasi computer connesso a Internet. Puoi accedere a Sberbank Online tramite bancomat, terminali di pagamento e utilizzando un'applicazione mobile.
Visto che il capitale della maternità ha raggiunto il "punto"appuntamenti", contatta il tuo responsabile del credito. Verifica in anticipo se è possibile rimborsare il mutuo in Sberbank prima del previsto in questo momento. Preparati a guidare fino all'ufficio e scrivere un avviso.
Dopo l'operazione, il calendario dei pagamenti viene ricalcolato: l'importo del pagamento mensile viene ridotto proporzionalmente.
Ricominciare tutto da capo?
Genitori che intendono riceverecapitale di maternità, sono spesso interessati a sapere se è possibile rimborsare anticipatamente un prestito presso Sberbank e prenderne uno nuovo. Secondo la normativa, ogni individuo può concludere più contratti di prestito contemporaneamente. Da questo punto di vista, per ottenere un nuovo prestito, non è necessario rimborsare quello esistente.
Ma i servizi di prestito della banca, analizzandola possibilità di concedere un prestito, calcola la tua solvibilità. È determinato sulla base dei conti economici. Vengono presi in considerazione anche gli obblighi esistenti. Il livello dell'onere del debito su una persona dovrebbe essere tale da poter pagare i debiti in tempo, fornendo cibo per se stesso e per i membri della famiglia che non lavorano. Ci sono anche alcuni prodotti di prestito che devono essere coperti da garanzie reali.
Avendo pagato il mutuo prima del previsto, puoioffrire alloggio gratuito alla banca come garanzia per nuovi prestiti. Le istituzioni finanziarie forniscono prestiti su garanzie molto più facilmente e più volentieri.
Tuttavia, se il tuo prestito è un mutuo, prenditi il tuo tempoestinguerlo prima del previsto se si prevede che i fondi possano essere presto richiesti di nuovo. I mutui per la casa sono solitamente i più economici da mantenere e hanno i termini di finanziamento più lunghi. Il tasso di interesse del mutuo è dell'11% annuo. Per i prestiti al consumo sale dal 14,9 al 21,9% annuo. Per i prestiti immobiliari, il periodo massimo di finanziamento è di 30 anni, per i prestiti al consumo - solo 5 anni. È possibile richiedere un secondo prestito ipotecario solo se si acquista un nuovo immobile.
Informazioni per i viaggiatori
Famiglie che devono cambiare postoresidenza, sono preoccupati: è possibile rimborsare anticipatamente un prestito presso Sberbank in un'altra regione? I pagamenti correnti del prestito possono essere registrati come di consueto. Per fare ciò, è sufficiente trasferire tempestivamente l'importo richiesto sul conto specificato nell'accordo. Ma il mutuatario non può effettuare personalmente il rimborso anticipato da un'altra regione. Per effettuare tale operazione, infatti, è necessario recarsi presso l'ufficio della banca presso la quale è stato erogato il mutuo per la sottoscrizione dell'avviso.
A questo proposito, per i genitori che si preparano perin movimento, la questione se sia possibile rimborsare un prestito in Sberbank prima del previsto con una procura diventa rilevante? Dopotutto, dipende da questo se sarà possibile incaricare uno dei parenti o degli amici di restituire il prestito immobiliare.
Perché andare da un notaio
Per depositare denaro su un conto speciale,destinato all'accumulo di fondi, non è richiesta una procura. Tuttavia, affinché possa procedere ad un'operazione di rimborso anticipato del prestito, è necessaria una comunicazione firmata dal mutuatario o da altra persona autorizzata ad agire per suo conto.
Il diritto di rappresentare gli interessi del cliente in bancacertificato da una procura notarile. Il suo testo deve contenere frasi che significano che il tuo amico o parente è autorizzato a rimborsare anticipatamente gli obblighi del prestito.
"Giochi di carte"
Alcuni clienti sono anche interessati alla domanda su comeEsistono programmi per l'emissione di mutui per "plastica" ed è possibile rimborsare un prestito in Sberbank prima del previsto con una carta di credito? I prestiti per la casa in alcuni casi possono essere forniti in forma non in contanti. Compreso, previo accordo con la banca, vengono emesse per carte di plastica.
Tuttavia, il mutuo non viene accreditato sulle carte di credito.Le carte di plastica con grandi limiti di prestito sono destinate esclusivamente a pagare le spese correnti del consumatore. Le loro scadenze sono molto brevi, tutti i pagamenti delle obbligazioni avvengono entro un anno. Se, invece, hai speso parte dei soldi della tua carta di credito per pagare il costo della tua casa, dovrai restituirli alle condizioni del credito al consumo.
Quindi, è possibile rimborsare il mutuo in Sberbank prima del previsto con i fondi di capitale di maternità? Sì, se sei legalmente idoneo per il sussidio. Conosci le tue opzioni e sfruttale.
