Matkapital è un aiuto richiesto dastatale, assegnato ai cittadini che hanno un secondo figlio in famiglia. È rappresentato da una grande quantità di fondi, che viene emessa nel Fondo pensione. Questi fondi possono essere diretti solo in più direzioni, quindi non sarà possibile incassarli o persino acquistare un'auto. Pertanto, molto spesso questi fondi vengono utilizzati dai cittadini per migliorare le condizioni di vita. Per questo, l'alloggio può essere acquistato o costruito. Ogni opzione ha le sue caratteristiche, quindi è necessario studiare in anticipo le regole per l'utilizzo dei fondi. Il capitale di maternità per l'acquisto di alloggi ti consente persino di acquistare immobili per denaro a credito, e in questo caso non devi aspettare fino a quando il bambino per il quale è stato rilasciato il certificato compie tre anni.
Caratteristiche dell'utero
Tale sostegno da parte dello Stato è stato introdotto nelanno 2007. Il suo scopo principale è aumentare il tasso di natalità. Tutte le famiglie con un secondo figlio possono contare su di esso. Le caratteristiche principali della registrazione del certificato includono:
- è prevista una cifra davvero ingente, pari a 453 mila rubli nel 2018;
- il denaro può essere utilizzato in aree significative, che includono l'acquisto di un alloggio, un aumento della pensione della madre o il pagamento di servizi educativi per tutti i bambini;
- il capitale di maternità per l'acquisto di alloggi viene utilizzato più spesso e per questo è possibile utilizzare i fondi propri degli acquirenti o il denaro preso in prestito, per i quali viene emesso un mutuo;
- non è consentito incassare fondi, quindi il PF li trasferisce ad altre aziende e organizzazioni, ma l'eccezione è la fornitura di un risarcimento per i fondi precedentemente spesi per la costruzione di alloggi;
- puoi ottenere supporto se hai non solo i tuoi figli, ma anche bambini in affido.
Il programma è stato prorogato, in base al quale viene erogato il capitale di maternità alle famiglie fino al 2021, in quanto ritenuto effettivo e ha un effetto positivo sul tasso di natalità.
Restrizioni all'uso dell'assistenza
Matkapital è prescritto per migliorare la vita dei bambini,pertanto, l'acquisto di un immobile residenziale è considerato una decisione rilevante per qualsiasi famiglia. Allo stesso tempo, è impossibile incassare il capitale di maternità per l'acquisto di alloggi, poiché i fondi vengono trasferiti al venditore sul conto direttamente dai dipendenti della Cassa pensione.
Non c'è nemmeno la possibilità di destinare fondi per altri scopi che non sono specificati nella legislazione.
Se hai intenzione di usare la madrecapitale per l'acquisto di alloggi, quindi i genitori dovrebbero ricordare che i bambini sono obbligati a diventare comproprietari di questa proprietà. Altre restrizioni includono il fatto che è possibile utilizzare il certificato solo nel territorio della Federazione Russa. È vietato acquisire una quota di abitazione che non sia rappresentata da un locale separato. Se la famiglia prevede di acquistare una stanza, questa opzione viene presa in considerazione individualmente dai dipendenti della Cassa pensione. Mentre i mutui sono consentiti, i fondi governativi non sono autorizzati a pagare varie multe o tasse.
Opzioni di utilizzo dei vantaggi
Come utilizzare il capitale di maternità per acquistare una casa? Inizialmente, si decide quale proprietà verrà acquistata. È consentito spendere soldi per:
- partecipazione alla costruzione condivisa;
- acquisto di alloggi utilizzando un pagamento non in contanti e gli immobili possono essere rappresentati da una casa, un appartamento o una stanza;
- costruzione indipendente di un edificio residenziale sicuro e ottimale;
- miglioramento delle condizioni di vita sostituendo il vecchio appartamento con un nuovo alloggio, che sarà più confortevole e più grande, nonché eseguendo la ricostruzione, consentendo di aumentare l'area dell'oggetto esistente.
Ogni persona decide autonomamente se ci saràutilizzato esclusivamente dai suoi risparmi o fondi ipotecari. L'acquisto di una casa con capitale di maternità senza ipoteca è consentito solo tre anni dopo la nascita del figlio per il quale è stato rilasciato il certificato.
Come vengono erogati i fondi?
Se prevedi di utilizzare tale assistenza dallo stato per l'acquisto di immobili residenziali, i fondi possono essere ottenuti in diversi modi:
- trasferimento di denaro sul conto del venditore dell'oggetto;
- l'uso del capitale come pagamento iniziale quando si richiede un grande mutuo ipotecario e può essere redatto non solo per l'acquisto di qualsiasi abitazione, ma anche per la sua costruzione da sola;
- rimborso di un prestito esistente, e deve essere mirato e abitativo, poiché è necessario che i suoi fondi siano completamente diretti alla ricezione di un oggetto residenziale.
Non è consentito spendere senza prestito per treanni dopo la registrazione del capitale di maternità per l'acquisto di alloggi. Queste condizioni hanno lo scopo di garantire che le persone si avvicinino con attenzione e deliberatamente all'acquisto di beni immobili.
Funzionalità del processo
Visto che per l'acquisto di un oggetto si usanofondi pubblici, quindi gli acquirenti devono tenere conto di numerose restrizioni e sfumature. Si riferiscono alla transazione stessa, ad acquirenti e venditori. L'uso del capitale di maternità per l'acquisto di un alloggio è limitato da vari fattori:
- puoi scegliere solo oggetti situati sul territorio della Russia;
- è consentito acquistare solo alloggi cherispetta numerosi standard sanitari e altri requisiti del PF e spesso viene formata una commissione speciale che visita il luogo e determina se tale acquisizione sarà ottimale per i bambini;
- gli immobili sono registrati non solo per i genitori, ma anche per tutti i bambini della famiglia;
- il trasferimento di fondi di solito richiede molto tempo, quindi è necessario avvertire il venditore che la procedura potrebbe essere ritardata a causa della verifica dei documenti e dell'oggetto selezionato da parte dei dipendenti della Cassa pensione;
- accordo in base al quale è previstoper l'acquisto di un alloggio, deve essere redatto prima del trasferimento della richiesta al Fondo Pensione per il trasferimento di denaro e questo documento deve contenere l'informazione che parte dei fondi sarà fornita dalla capitale madre;
- a causa della durata del periodo di attesa, il contratto viene emesso a rate;
- il documento deve registrare il conto corrente del venditore, dove verranno trasferiti i fondi dello stato;
- l'acquirente deve essere il proprietario del certificato e, se un altro membro della famiglia è coinvolto nel processo, deve avere un'autorizzazione scritta dal proprietario del documento;
- non è consentito effettuare transazioni tra parenti.
Così, ogni famiglia che progettaavvalersi di tale sostegno da parte dello Stato, deve studiare attentamente tutte le regole del processo. Ciò eviterà numerosi malintesi e problemi.
Il processo di utilizzo dell'utero
Le persone spesso usano il capitale di maternità per acquistare immobili. Come utilizzare un certificato per l'acquisto della casa? Per questo, vengono eseguiti i seguenti passaggi:
- la famiglia inizialmente sceglie l'ottimaleimmobiliare, e si tiene conto delle numerose esigenze del PF, pertanto, l'oggetto selezionato deve essere comodo, sufficientemente grande e sicuro per la vita e tutte le comunicazioni necessarie devono essere collegate ad esso;
- viene stipulato un accordo con il venditore e uno sviluppatore o un proprietario privato può essere rappresentato da lui e, allo stesso tempo, è necessario indicare nel contratto che verranno utilizzati i fondi del capitale;
- viene effettuata una valutazione indipendente dell'oggetto al fine di determinare se il suo costo è eccessivamente sopravvalutato, poiché in tale situazione verrà negata la fornitura di sostegno statale;
- i documenti per gli immobili e una transazione sono presentati al PF e il contratto deve indicare che l'alloggio viene rilasciato non solo per i genitori, ma anche per tutti i bambini della famiglia;
- la documentazione viene controllata dagli specialisti di questa istituzione e possono anche andare autonomamente all'oggetto per assicurarsi che si adatti alle condizioni e ai requisiti dell'organizzazione;
- il denaro viene trasferito direttamente al venditore;
- l'acquisto è registrato in Rosreestr.
A causa del fatto che una casa o un appartamento viene rilasciato ildi tutti i membri della famiglia, potrebbero esserci difficoltà con la vendita di immobili in futuro, poiché è necessario ottenere l'autorizzazione dalle autorità di tutela. Pertanto, è sufficiente utilizzare semplicemente il capitale di maternità. L'acquisto di una casa o di un appartamento viene effettuato tempestivamente e con il coinvolgimento di fondi pubblici. Un rifiuto può essere ricevuto se i documenti o gli immobili non soddisfano numerosi requisiti.
Le sfumature della registrazione di un mutuo
Spesso, anche quando si usa la madrela famiglia non ha abbastanza capitale per comprare una casa per comprare un oggetto. In questo caso, puoi ottenere un mutuo e in una situazione del genere non puoi aspettarti tre anni e utilizzare immediatamente i fondi secondo il certificato. Il processo stesso è suddiviso in fasi:
- viene selezionata una banca in cui verrà emesso il mutuo e deve essere partecipante al programma;
- i documenti sono presentati per la registrazione di un prestito;
- se si ottiene la preautorizzazione, inizia la ricerca dell'immobile;
- viene stipulato un accordo con il proprietario dell'oggetto, che indicherà che l'alloggio viene acquistato a spese dei fondi di credito e del capitale madre;
- i documenti per gli immobili vengono trasferiti alla banca e alla Cassa pensione;
- i fondi vengono trasferiti alla banca sotto forma di investimento iniziale;
- l'alloggio è pagato dalla banca;
- l'oggetto e il gravame sono registrati in Rosreestr.
Il capitale di maternità per l'acquisto di alloggi puòutilizzato non come investimento iniziale, ma per rimborsare un prestito esistente. In questo caso, inoltre, non è necessario attendere tre anni dopo l'emissione del certificato.
Quanto velocemente vengono forniti i fondi dai dipendenti di PF?
Il termine per il trasferimento del capitale di maternità agli acquisti domestici possono variare significativamente nelle diverse situazioni. Il processo dipende dalla facilità e rapidità con cui i dipendenti PF possono controllare la proprietà selezionata.
I documenti massimi possono essere rivisti e controllati entro 2 mesi. Dopo che la decisione è stata presa, i dipendenti di PF hanno solo 10 giorni per trasferire fondi al venditore o alla banca.
Caratteristiche della registrazione di una detrazione
Poiché per l'acquisto vengono utilizzati fondi statali, non sarà possibile emettere una detrazione da essi.
Puoi ottenere un rimborso solo dai tuoi fondi investiti nell'acquisto di immobili.
Quali documenti sono necessari?
Spesso le famiglie acquistano immobiliapplicare il capitale di maternità. Come utilizzare questo aiuto per acquistare una casa? Per questo, possono essere utilizzati fondi presi in prestito o propri, ma in ogni caso è necessario presentare numerosi documenti alla Cassa pensione. Questi includono:
- passaporti dei genitori e sv-va sulla nascita dei bambini;
- certificato;
- SNILS dei genitori;
- documentazione per un appartamento o altro oggetto;
- l'obbligo dei genitori, che indica che registreranno sicuramente la proprietà acquistata per i figli;
- contratto di acquisto;
- se l'alloggio viene acquistato in una casa in costruzione, viene preparata un'istruzione prescolare;
- per l'autocostruzione sono richiesti documenti fondiari e carte di pagamento.
Pertanto, il numero di documenti può variare a seconda del tipo di immobile acquistato.
Acquistare una quota o una stanza
È importante capire come usarecapitale di maternità per l'acquisto di alloggi, in modo da non violare la legge. Esistono restrizioni significative quando si acquista una quota di immobili, quindi è possibile ottenere una decisione positiva alle seguenti condizioni:
- c'è una quota dedicata rappresentata da una stanza separata, così come account personali separati e la stanza stessa è conforme a numerosi standard in modo che sia comodo e sicuro viverci;
- la famiglia può acquistare la seconda quota del proprio appartamento per poi diventare l'unico proprietario a pieno titolo dell'oggetto.
In altre situazioni, i fondi pubblici saranno negati.
Sfumature di partecipazione alla costruzione condivisa
È consentito utilizzare il certificato peracquisto di un appartamento in una struttura non finita. In una situazione del genere, il denaro viene trasferito allo sviluppatore. Per questo, è possibile emettere un mutuo o utilizzare solo fondi personali dei cittadini. Ciò tiene conto dei requisiti:
- l'alloggio deve essere costruito almeno il 70%;
- vi è l'obbligo da parte dei genitori che le quote vengano stanziate per i figli dopo il completamento della costruzione o il pagamento del mutuo;
- lo sviluppatore stesso deve essere accreditato dalla banca selezionata.
I documenti per la Cassa pensione dovranno essere presi dallo sviluppatore.
Costruzione domestica
Puoi utilizzare il capitale di maternità per acquistare o costruire una casa privata. L'acquisto di una casa non è sempre consigliabile, poiché molte persone desiderano ottenere una casa unica in base alle proprie esigenze.
Ottieni soldi per il capitale di maternità con una tale decisionepossibilmente in due versioni. Inizialmente, puoi aspettare tre anni, durante i quali la costruzione verrà eseguita a tue spese. Inoltre, è consentito ricevere un risarcimento per i costi, per i quali il PF deve trasferire i documenti di pagamento e altri documenti alla casa.
Puoi anche ottenere un mutuo per la costruzione. In questo caso, è possibile ricevere immediatamente denaro dallo stato e le prove della costruzione della struttura non vengono fornite alla Cassa pensione, ma alla banca.
Acquisto di alloggi da parti correlate
Comprare casa da parenti per maternacapitale è vietato, poiché in tal caso si tratta di un'operazione tra parti correlate. Pertanto, se i dipendenti della Cassa pensione rivelano che i parenti sono coinvolti nella transazione, il pagamento dei fondi verrà rifiutato.
È inoltre vietato attrarre minori per transazioni commerciali. I parenti lontani possono partecipare al processo, ma ogni opzione è considerata separatamente.
Quindi, capitale di maternità per l'acquistol'alloggio secondario o l'immobile primario viene utilizzato abbastanza spesso. Può essere indirizzato all'acquisto di una casa, di un appartamento e persino di una stanza. Ogni famiglia deve comprendere le regole per l'applicazione di questo sostegno statale per non violare la legge e utilizzare efficacemente l'aiuto.
