La valutazione immobiliare è un punto cheè obbligatorio per l'acquisto di un appartamento / casa a credito. E poiché ogni giorno sono sempre più numerosi i casi di mutuo ipotecario, significa che la domanda nelle attività delle società di valutazione è inesorabilmente in crescita. Inoltre, tale requisito è legalmente obbligato dallo Stato. Pertanto, vuole proteggere il più possibile gli interessi delle istituzioni finanziarie.
Naturalmente, nessuna eccezione nella presentazioneSberbank ha un requisito simile per i suoi mutuatari. Ciò che è necessario per completare il lavoro di valutazione e quali aziende possono essere contattate per tale servizio verranno discusse di seguito.
Valutazione immobiliare per mutui a Sberbank: una necessità
Molti mutuatari, richiedendo un mutuo ipotecario,si chiede perché la banca faccia una simile richiesta. La ragione principale di ciò è il desiderio di proteggersi il più possibile se il cliente non è in grado di pagare i pagamenti del prestito. Ad esempio, il cittadino A ha deciso di acquistare un appartamento a credito, ha scelto un'opzione e si è rivolto alla banca. Il creditore ha accettato di concedere prestiti ipotecari per questo oggetto, ha dato denaro al venditore. Dopo un po ', a causa delle circostanze prevalenti, il mutuatario non può chiudere il debito del prestito. Di conseguenza, la banca ha bisogno di vendere alloggi ipotecari, e con i proventi pagare i pagamenti del "sfortunato cliente".
E cosa dovrebbe fare un creditore se lo trovapuò vendere un appartamento solo a un prezzo molto inferiore all'importo dei fondi presi in prestito emessi? In questo caso, l'istituto finanziario rimane in rosso. Se non ci sono una o due di queste situazioni, ma diverse centinaia, il fallimento dell'organizzazione non è lontano. Come puoi vedere, la stima di un immobile per un mutuo a Sberbank o qualsiasi altro istituto di credito è solo un modo per proteggere il creditore dai rischi finanziari.
Fasi di valutazione
Lo svolgimento di tale lavoro è una cosa semplice permutuatario. Tutto quello che dovrà fare inizialmente è preparare i documenti richiesti, una certa cifra da pagare per i servizi della società di stima e contattare direttamente l'organizzazione stessa. Quindi tutto andrà in questo ordine:
- Firma di un contratto per ricevere servizi di valutazione.Questo documento deve contenere tutte le informazioni sui tempi e il costo del lavoro, i dettagli delle parti, lo scopo dell'evento, l'indirizzo della proprietà da valutare e altri punti importanti.
- Effettuare un pagamento anticipato.
- In attesa del completamento del lavoro di valutazione.
- Ottenere un rapporto già pronto.
- La sua consegna al creditore.
Come detto sopra, perizia immobiliare perIl mutuo a Sberbank termina con il cliente che riceve un rapporto sul lavoro svolto. Questo documento conterrà fotografie dell'appartamento / della casa e dell'area circostante, informazioni sullo stato dell'abitazione e sull'età dell'edificio, la presenza di oggetti socialmente significativi nelle vicinanze (ospedali, asili, scuole, negozi, farmacie, fermate dei mezzi pubblici , ecc.), il valore della proprietà ...
Documenti richiesti
Di norma, tutte le società di valutazione chiedono ai propri clienti lo stesso pacchetto di documenti. È così:
- passaporto di un cittadino della Federazione Russa;
- documenti che confermano la proprietà di beni immobili;
- passaporto dell'abitazione stessa: catastale e tecnico.
L'elenco non è così lungo, quindi problemi con essoraccolta non dovrebbe sorgere. Ma allo stesso tempo non bisogna dimenticare di fare fotocopie di tutti i giornali elencati. Si precisa che in alcuni casi la società di stima può richiedere la fornitura di un diverso elenco di documenti. Ma questo si verifica solo in casi eccezionali.
Per non sbagliare nella scelta di un'azienda chefornisce un servizio come la stima immobiliare per il mutuo di Sberbank, dovresti prestare attenzione solo a quei periti che sono accreditati da loro. Quindi quale azienda Sberbank consente di contattare?
Stima immobiliare tramite mutuo: un elenco di organizzazioni
La banca consente solo perizie immobiliariin un elenco specifico di società. Questo viene fatto per ridurre al minimo gli atti fraudolenti e salvarti da tutti i tipi di rischi. Pertanto, Sberbank consente l'utilizzo di servizi di valutazione nelle seguenti organizzazioni. Tieni presente che ogni regione ha il proprio elenco, di seguito sono elencate le istituzioni più popolari a Mosca che eseguono valutazioni immobiliari per mutui presso Sberbank. Le recensioni su di loro sono nella maggior parte dei casi positive.
Quindi:
- LLC "Società di valutazione della città";
- LLC KO-INVEST;
- FBK LLC;
- LLC "EsArG - Mortgage Center";
- LLC "Spetsocenka" e altri.
