Per legge, puoi costruire una casa solo su un terreno,a cui è assegnato il compito corrispondente. In caso contrario, dovrai contattare il comitato esecutivo per ottenere un permesso per la costruzione di un singolo edificio residenziale. Certo, puoi acquistare subito un terreno destinato alla costruzione dallo Stato o da privati. È vero, prima di costruire una casa, dovrai comunque passare attraverso tutte le fasi della registrazione fondiaria previste dalla legge.
Permette la documentazione
Sulla base dei permessi è possibile progettare e realizzare un edificio residenziale. Ciò richiederà un intero elenco di documenti:
1. La decisione del comitato esecutivo sulla possibilità di costruire un edificio residenziale unifamiliare da blocchi o edifici non residenziali vicino al territorio della casa.
2. Un incarico che include la progettazione architettonica.
3. Conclusione di altre organizzazioni che approvano.
4. Per una struttura di ingegneria, condizioni speciali.
Per ottenere un permesso per costruire una casa, è necessario contattare il comitato esecutivo con una dichiarazione, dove è necessario indicare:
1. Ubicazione del terreno, così come l'ubicazione degli oggetti immobiliari, se presenti.
2. Caratteristiche tecniche e parametri previsti.
3. Area della casa e numero di piani.
4. Disponibilità di apparecchiature tecniche.
È importante considerare che se questo sito si trova inproprietà reciproca, è richiesto il consenso di tutti i proprietari. Il comitato esecutivo fa una richiesta all'organizzazione per la registrazione di beni immobili. Vengono forniti documenti che confermano il tuo diritto alla terra. Inoltre, informazioni su tutti gli edifici esistenti situati su questo sito. Inoltre, un cittadino può presentare tutti questi documenti in modo indipendente.
Se ci sono persone che vivono vicino alla tua terramolte persone avranno bisogno del loro consenso. Tale autorizzazione scritta dei vicini per costruire una casa è allegata ad altri documenti necessari. Dopo la sua registrazione, è necessario raccogliere le firme dei vicini, confermando il loro consenso alla costruzione di un edificio residenziale accanto a loro.
Dopo che il comitato esecutivo ha accettato la dichiarazionecittadino, questa organizzazione esegue autonomamente tutti i lavori affinché il richiedente possa ottenere un permesso per costruire un edificio residenziale. Inoltre, tutte le approvazioni e le modalità di registrazione vengono eseguite anche dal comitato esecutivo entro un mese dalla presentazione della domanda.
È qui che viene prima la definizione.l'elenco delle organizzazioni da contattare per ottenere le specifiche tecniche della struttura. Si applicano anche alla divisione territoriale per ottenere l'autorizzazione a svolgere lavori di costruzione e progettazione e rilievo. Inoltre, è anche necessario raccogliere le conclusioni di tutte le organizzazioni che approvano e ottenere supporto tecnico per la struttura.
Registrazione di un permesso di costruzione per una casaavviene entro pochi giorni dalla candidatura del comitato esecutivo al dipartimento speciale di architettura e urbanistica. Inoltre, devono presentare un parere delle organizzazioni che approvano e fornire informazioni sulle condizioni tecniche dell'impianto. Inoltre, un cittadino può ottenere personalmente queste conclusioni e condizioni speciali. A sua volta, questo dipartimento di architettura e pianificazione urbana prepara e poi trasferisce le informazioni al comitato esecutivo. Ciò include documenti come:
1. Il tracciato approvato dal capo architetto della città.
2. Permesso documentato per lavori di costruzione sul terreno.
3. La conclusione di tutte le organizzazioni (coordinatori). Dopo che il comitato esecutivo ha ricevuto tutti questi documenti, viene rilasciata un'autorizzazione per la costruzione di un singolo edificio residenziale.
Quindi al cittadino vengono inviati i permessi, inclusi nella sua lista:
1. Un estratto della decisione del comitato esecutivo (autorizzazione a eseguire lavori di costruzione e rilevamento su questo appezzamento di terreno).
2. Incarico di progettazione architettonica.
3. La conclusione delle organizzazioni di coordinamento.
4. Condizioni tecniche per la fornitura dell'impianto.
Documentazione del progetto
La costruzione di immobili deve essere eseguitasulla base della documentazione di progetto approvata. Pertanto, dopo aver ricevuto un permesso, puoi iniziare a progettare una casa. Inoltre, il progetto di costruzione può essere individuale o tipico.
Progetto casa speciale
In possesso di un permesso di costruzionecasa individuale, il cittadino stesso decide quale dovrebbe essere. L'importante è informare l'organizzazione di progettazione di tutti i tuoi desideri e idee. Quindi sviluppano un progetto basato sulle tue idee.
dignità
Nel processo di tale costruzione, sono incarnatila realtà è tutto desideri. Di solito un edificio viene costruito da zero, quindi questa struttura architettonica sarà esclusiva. È importante quando si stipula un contratto includere una clausola sul copyright per il progetto a casa.
carenze
Spesso, lo sviluppo del progetto e la costruzione dile singole tipologie hanno un costo elevato. Inoltre, il periodo qui è piuttosto lungo, pari a diversi mesi. Tutti i lavori vengono eseguiti in base a un contratto di lavoro, che viene concluso con l'organizzazione di progettazione. Inoltre, una domanda sotto forma di incarico di progettazione è importante. Viene preparato dal cliente stesso o dall'organizzazione di progettazione su richiesta personale. Successivamente, questo compito diventa il punto di riferimento principale per entrambe le parti dell'accordo. Dopotutto, ora solo con il consenso del cliente è possibile apportare alcune modifiche.
Tipico progetto di casa
Dopo aver ottenuto l'autorizzazione percostruendo una casa, puoi accelerare il processo di costruzione. Rivolgi la tua attenzione a un progetto tipico. È già pronto, quindi per coloro che apprezzano il loro tempo e non sanno come dovrebbe essere la sua casa, questa opzione è la più adatta. Inoltre, ci sono un gran numero di opzioni standard in diverse organizzazioni di progettazione.
dignità
Il suo principale vantaggio è il suo basso costo. Inoltre, non ci sono praticamente tempi di attesa.
carenze
Un punto importante è che un progetto tipiconon tiene conto delle condizioni locali durante la costruzione. Pertanto, è necessario fare riferimento a un appezzamento di terreno specifico, in relazione al quale è necessario contattare l'organizzazione di progettazione. Inoltre, la tua casa non sarà unica, ma simile alle altre.
Stima
La stima della documentazione è importanteparte del design della struttura. Pertanto, solo la metà dell'attività consiste nell'ottenere il permesso di costruire una casa. I documenti che vengono richiesti alla banca al momento della ricezione di un finanziamento per costruzione, presuppongono necessariamente la presenza di un preventivo in listino. Inoltre, secondo la documentazione del preventivo, puoi immediatamente vedere quanto costerà il costo della costruzione di una casa. Inoltre, puoi vedere immediatamente le tue capacità finanziarie. Qualsiasi organizzazione di progettazione in cui sono presenti specialisti appropriati è coinvolta nella preparazione dei preventivi.
Approvazione della documentazione di progetto
Quando il progetto è già stato sviluppato, è necessarioconcordare contattando l'organizzazione territoriale dell'architettura e dell'urbanistica. È necessario contattarli con una dichiarazione e la documentazione del progetto stessa. Se si paga una tariffa aggiuntiva, l'organizzazione di progettazione si occuperà in modo indipendente di questo problema.
Costruzione di case fai-da-te
Permesso per costruire una casa di campagnaricevuto, ora resta da decidere se un edificio residenziale sarà costruito da solo o con l'aiuto di un'organizzazione edile. Se viene scelta la prima opzione, il cittadino costruisce una casa da solo, alla ricerca di lavoratori previo accordo verbale. Tuttavia, in questo caso, è impossibile richiedere la qualità e la scadenza dell'oggetto. Pertanto, dovresti concludere un contratto di lavoro. Ciò proteggerà il cittadino da situazioni controverse.
Inoltre, tali contratti possono essere conclusi più volte. Inoltre, i soldi per il lavoro dovrebbero essere pagati dopo la costruzione della casa.
Costruzione di alloggi da parte di un'organizzazione speciale
Quando hai un permesso di costruzionecasa di abitazione individuale, è possibile contattare un'impresa di costruzioni. Lì concluderai un contratto tra l'organizzazione e il cittadino. La cosa principale è assicurarsi in anticipo del loro lavoro di alta qualità. La conferma è un certificato di conformità, nonché un elenco di oggetti compilati dall'azienda. Dopodiché, puoi effettivamente vedere il risultato del loro lavoro.
Il costo e la tempistica della costruzione di una casa
Nel processo di firma di un contratto di lavoro, è importantespecificare di quali materiali sarà realizzata la costruzione. Questo perché esiste una regola sulla base della quale l'appaltatore spende i propri materiali, sforzi e risorse. Che comporta il pagamento di un anticipo sui costi dell'organizzazione edile
Tuttavia, se un cittadino desidera parzialmentefornire in autonomia materiale per la costruzione di un oggetto, è importante indicare questo punto nel contratto di lavoro. Le date di scadenza possono essere suddivise in fasi. Inoltre, secondo questi termini, può essere distribuito anche il pagamento del lavoro.
Accettazione alloggi in funzione
È stato ricevuto il permesso per la costruzione di un singolo edificio residenziale, l'oggetto è costruito, resta da metterlo in funzione. Per fare ciò, è necessario contattare il comitato esecutivo e inviare i documenti:
1. Applicazione.
2. Documentazione di progetto approvata.
3. Permettere i documenti.
Quindi viene creata una commissione, che include:
1. Cittadino che costruisce una casa.
2. Una persona di un'impresa di costruzioni.
3. Rappresentante del comitato esecutivo.
4. Un dipendente delle autorità sanitarie e antincendio statali.
5. Dipendente degli Enti territoriali del Ministero della Protezione Ambientale.
Inventario tecnico e registrazione della proprietà
Inoltre, viene effettuato un inventario e un passaporto per un edificio residenziale. Ciò richiede documenti come:
1. Ordine di lavoro.
2. Passaporto.
3. Estratto che conferma il permesso di costruire.
4. Documenti di progetto.
5. L'atto di accettazione in funzione con la conclusione delle autorità di vigilanza statale.
6. Pagamento per inventario tecnico.
Quindi puoi contattare la registrazionefornendo loro i documenti necessari. Quindi registreranno la tua proprietà. Inoltre, viene rilasciato un certificato speciale che conferma i tuoi diritti come proprietario di casa.
