Posso ottenere un prestito per costruire una casa?

Non tutti hanno i propri fondi per l'acquistoimmobiliare. In questi giorni sono disponibili prestiti per la costruzione di una casa. Spesso, gli istituti finanziari forniscono tali prestiti garantiti da un appezzamento di terreno o da altre proprietà. Ne hanno bisogno per ridurre al minimo il rischio di credito.

Cosa cerca il creditore?

Le banche impongono una serie di requisiti per gli oggetti acquisiti, che sono: immobili in costruzione e un appezzamento di terreno. Eccoli:

• Gli immobili devono essere registrati con l'ITV, itdevono essere registrati presso l'ufficio anagrafe come lavori in corso. In questo caso, è auspicabile che la casa sia già stata costruita a metà. Le comunicazioni fornite, necessarie per una vita a tutti gli effetti, saranno più adatte al creditore. Il terreno su cui si costruisce l'immobile non deve essere locato. Fino a quando la costruzione non sarà completata, tutte le fasi necessarie della commissione statale non saranno passate, il cliente dovrà pagare interessi gonfiati.
• Altro requisito del creditore al momento della registrazioneun prestito per la costruzione di una casa viene presentato a un appezzamento di terreno. Dovrebbe essere di proprietà privata, è importante dotarlo delle necessarie comunicazioni portate direttamente ad esso. Le banche spesso prendono decisioni in base a dove si trova il terreno.

Pochi concedono un prestito per la costruzione di una casabanche. Tuttavia, negli ultimi anni, questo segmento ha iniziato a essere richiesto. Il mercato immobiliare suburbano è molto popolare tra gli acquirenti. E la domanda, a sua volta, contribuisce alla nascita dell'offerta. Prima di utilizzare un tale prestito, è necessario valutare ogni passaggio. L'importo della prima rata è solitamente superiore a quello di un mutuo tradizionale, è almeno del 30%. È importante conoscere subito le commissioni. Un prestito per la costruzione di una casa può essere concesso per periodi diversi (da 3 a 30 anni). Il tasso di interesse dipende da questo, oltre che dall'entità del prestito.

Cosa è necessario?

Elenco dei documenti necessari per richiedere un prestito per la costruzione di una casa:

• Certificati di reddito del mutuatario che confermano la sua solvibilità.
• Documenti per un appezzamento di terreno.
• Permesso di costruire per la struttura.
• Progetto casa.
• Altri documenti richiesti da un particolare istituto finanziario per emettere un prestito.

esempio

Diverse banche offrono i loro prestiti percostruzione della casa. Sberbank, ad esempio, è nota per un interessante programma, secondo il quale concede prestiti alle persone per acquistare un edificio residenziale. Considera i locali presi in prestito o residenziali come garanzia. Ci sono due opzioni:

1. Il mutuatario emette un prestito per la costruzione di una casa privata, che sarà la garanzia in questa transazione.
2. Il cliente prende fondi sulla sicurezza di altri beni immobili, che è stato costruito in precedenza ed è di sua proprietà. Questo prestito ha uno scopo designato: la costruzione di una casa (residenziale).

Il programma considerato di Sberbank èil nome "Costruzione di un edificio residenziale", si differenzia dal programma "Abitazioni in costruzione" per percentuali più elevate. Il programma prevede un prestito per costruire una casa per la residenza permanente. Affinché la banca possa decidere se concedere un prestito o meno, chiederà di presentare i documenti per i locali, che sono diventati un pegno. Avrà anche bisogno di carta per l'alloggio che sta acquistando. Gli interessi dipenderanno dalla durata del prestito, dall'importo della prima rata e dalla valuta del prestito. Un grande vantaggio se al cliente viene dato uno stipendio presso Sberbank.

Cerca di scegliere la banca giusta, sii attento a ogni clausola del contratto di mutuo per avere un approccio responsabile alla questione dei mutui per la costruzione di una casa.