Bármely ház egy olyan telken található, amelynek van egy bizonyos területe. Ezért minden tulajdonosának két dokumentummal kell rendelkeznie: a telek tulajdonjoga és a ház.
Telek nyilvántartása személyes tulajdonban
A regisztrációhoz több szakaszon kell keresztülmennie:
- a földdokumentumokat átadják és nyilvántartásba veszik;
- a tranzakció jogszerűségét ellenőrzik, és a dokumentumokat meghatalmazással megvizsgálják;
- ellenőrzik a kérelmező jogait, megállapítják az ellentmondások hiányát;
- a nyilvántartásokat az egységes állami nyilvántartásban készítik;
- dokumentumokat aláírnak, tulajdonosi igazolást állítanak ki.
A regisztrációhoz a következő papírokra lesz szükség: személyi igazolvány, adásvételi szerződés, telekhez való jog, kataszteri terv, az állami illeték megfizetéséről szóló nyugta.
A tulajdonjogok nyilvántartásba vételének egyszerűsített eljárása
Az "egyszerűsített" kifejezés a következő épületekre vonatkozik:
- földre épített lakóházak kertészeti és nyaralók számára;
- az egyedi házépítésre kijelölt telkeken épült házak és házak;
- házak és házak települések közelében, speciális telkekre épülve, amelyeket kiegészítő gazdálkodásra szánnak;
- egyéb épületek, amelyekhez nincs szükség engedélyre.
bejegyzés
A ház regisztrációja előtt meg kellvégig kell menni az épület és a helyszín kataszteri nyilvántartásán. Az útlevelek elkészítéséhez kérelmet nyújtanak be a KTF-hez, és az ellenőrzés után kész dokumentumokat állítanak ki. Ez általában két hétig tart. Ezután kapcsolatba kell lépnie a város építészeti irodájával egy kéréssel a ház címének kiosztására (a KTF dokumentumai alapján). A rendelet előkészítése egy hónapig tart.
A ház tulajdonjogának bejegyzéséhez a következő dokumentumokra lesz szükség:
- kataszteri terv;
- a földterülethez való jogot igazoló dokumentum;
- a ház építésének igazolása;
- az épület részletes leírása;
- a leendő tulajdonos által írt nyilatkozat;
- az állami vám megfizetésének nyugtája;
- a kérelmező nevére kiállított útlevél vagy meghatalmazás.
Tájház bejegyzése
Hogyan regisztrálhatjuk a ház tulajdonjogát a dachábancselekmény? Ehhez nincs szükség olyan dokumentumok benyújtására, mint az építési engedély és az üzembe helyezés. Az ingatlan nyilvántartásba vétele iránti kérelmet nyújtanak be a nyilvántartó hatóságokhoz, további dokumentumokkal együtt, amelyek a következők:
- Az állami díj befizetését igazoló nyugta két példányban.
- A kérelmező útlevele. Ha a kérelmező egy másik természetes személy képviselője, akkor a jegyző által hitelesített meghatalmazást ezen felül be kell nyújtania.
- Nyilatkozat a teljes kivitelezésrőljellemzők két példányban. A tulajdonosnak speciális formában kell kitölteni (más személyekkel vagy szervekkel nem kell megállapodni). Összeállításakor feltüntetik az objektum adatait: típusát, nevét, rendeltetését, kataszteri számát és műszaki leírását.
- A tájház helyéhez való jogot igazoló dokumentumok.
Hogyan lehet bejegyezni egy magánház tulajdonjogát
Egyszerűsített kialakítás 2006 ótaingatlan, amely lehetővé teszi a tulajdonjogok nyilvántartásba vételét anélkül, hogy megbízási aktust kiadna. Hogyan lehet bejegyezni egy magánház tulajdonjogát? Kataszteri és műszaki útlevelet állítanak ki egy lakóépületre és egy telekre. Ezek a dokumentumok megerősítik az objektum létrehozásának tényét. Útlevelekért forduljon a KTF-hez. A szakértők elvégzik a ház leltározását és műszaki tervet készítenek. A KTF-hez benyújtáshoz szükséges dokumentumok:
- kataszteri kivonat arra a telekre, amelyen a ház található (a kérdés a kataszteri kamarában történik);
- a kataszter kivonata a lakóingatlanra vonatkozó információk hiányáról;
- rendelet a ház címének kijelöléséről (a városvezetés adja ki - az építészeti irodában).
A telek kataszteri útlevelére nincs szükség, ha a tulajdonjogot korábban bejegyezték. 2015.03.01-től az üzembe helyezés aktusait útlevelekkel együtt kell bemutatni.
Ezután felveszik a kapcsolatot a területi szolgálattalregisztráció tulajdonjog iránti kérelemmel, nyugtával (állami illeték megfizetése), személyazonosító okmánnyal, a kijelölt címről szóló rendelettel és a telek tulajdonjogával kapcsolatos dokumentummal.
Lakóépület egy telken
Hogyan lehet bejegyezni a föld tulajdonában lévő ház tulajdonjogátcselekmény? A következő dokumentumok szükségesek lesznek: személyazonossági dokumentumok, kataszteri terv, az állami illeték megfizetéséről szóló bizonylat, a webhelyhez való jog, a ház technológiai útlevele és egy alkalmazás.
Másolatok készülnek minden dokumentumról, de az eredetirőlfelülvizsgálatra be kell mutatni. Egyes dokumentumokat két példányban kell benyújtani, ezért jobb, ha előre elkészítjük az összes dokumentum másolatát. A kérelmet egy speciális űrlapon töltik ki a regisztrációs hatóság alkalmazottjának jelenlétében. Az összegyűjtött dokumentumokat a Rosreestrhez nyújtják be. Nyugtát állítanak ki a kész tanúsítvány beérkezésének meghatározott dátumával.
Hogyan regisztrálhatjuk a ház tulajdonjogát az SNT-ben
Kertészeti partnerségben a regisztrációaz ingatlan betartja az általános követelményeket. De mielőtt regisztrálná a ház tulajdonjogát egy kerti telken, meg kell derítenie, hogy a telek, amelyen a ház áll, már valakinek a tulajdonában van. Ha a hely üres, akkor az önkormányzat tulajdonosi igazolást kap. Bizonyos esetekben határfelmérésre van szükség.
Ezután az adott kataszteri útlevelehelyszín a regionális Rosreestr-ben. Ehhez tulajdoni lap és útlevél szükséges. Az állami illetéket megfizetik. Néhány nappal később kivonatot kapnak a nyilvántartásból.
Egy kérelmet kitöltenek a kerti ház leírásával,ahol az emeletek száma, az épület területe és az anyag, amelyből készül, fel van tüntetve. Az épület be van jegyezve az állami nyilvántartásba. Ha a házat más tulajdonosoktól vásárolják meg, akkor minden dokumentumot egyszerűen újra kiadnak.
Ház dekoráció a faluban
Mielőtt bejegyezné a falu házának tulajdonjogát, be kell gyűjtenie az állami nyilvántartás regionális osztályán a mérlegelésükhöz szükséges dokumentumokat.
A dokumentumcsomag a következőket tartalmazza:
- kivonat a helyszín és a ház kataszteri útleveléből;
- a helyszín és a ház kataszteri tervének másolata;
- telekkel rendelkező házhoz való jogot igazoló dokumentumok;
- a ház jövőbeni tulajdonosainak útlevelei;
- jelentkezés a regisztrációs központhoz;
- nyugta az állami díj megfizetéséről;
- közjegyző által meghatalmazott meghatalmazás, ha erre jogosult személy vesz részt a nyilvántartásba vételben.
Kataszteri útleveleket állítanak ki a helyszínre ésház, kivonatok készülnek, amelyekben minden épület fel van tüntetve, valamint a helyszín és a ház terveinek másolatai. Kivonat fogadásához a helyszínt be kell jegyezni a kataszteri nyilvántartásba. Szüksége lesz szakember bevonásával földmérésre is. Az összes épület átvizsgálása után kataszteri útlevelet állítanak össze, ha csak műszaki áll rendelkezésére.
Hogyan lehet bejegyezni a ház tulajdonjogát?A dokumentumokat bejegyzik az állami nyilvántartásba, és egy hónap alatt kész igazolást adnak ki. Ha egy vagyonkezelő részt vesz a regisztrációban, akkor meg kell adnia egy meghatalmazást, amelyet közjegyző igazol.
Elhagyott házdíszítés
A tulajdonos nélküli ház olyan tárgy, amelynek nincstulajdonos, vagy ha ez utóbbi ismeretlen. Lehetséges, hogy a volt tulajdonos lemondott a tulajdonjogáról. Az ilyen házakat az állami nyilvántartó hatóságok nyilvántartják. Ennek alapja lehet a helyi önkormányzat nyilatkozata, amelynek a megbízott területén az épület található. Annak elismerésére, hogy a tulajdonjognak nincs tulajdonosa, a helyi hatóságok egy év után bírósághoz fordulhatnak, amelynek során a tulajdonos nem jelent meg.
Mielőtt regisztrálnák egy elhagyott ház tulajdonjogát, tisztázni kell, van-e tulajdonosa, van-e visszautasítás az épület részéről, ki birtokolja a telephelyet, az ingatlan tulajdonjogként van-e bejegyezve.
Hogyan lehet regisztrálni egy elhagyott ház tulajdonjogát,ha 15 évig nincs tulajdonos? Vény alapján. Feltéve, hogy a házat díszítő személy öt évig folyamatosan, lelkiismeretesen és nyíltan a sajátjaként birtokolja. Ebben az esetben használhatja a megszerezhető receptet. És aki a házat bejegyezte magának, azt a jövőben törvényes tulajdonosnak tekintik.
A tulajdonjog megszerzése előtt a tulajdonosaingatlan, mint saját háza, minden védelemhez való joggal rendelkezik, ha az építkezést harmadik fél követeli, akik nem tulajdonosok. A tulajdonjogi előírásra hivatkozva hozzáadhatja azt az időpontot, amikor a ház annak a személynek a birtokában volt, akinek jogutódja a kérelmező.
Hogyan kell kezelni a "befejezetlen"
Egy ilyen ház tulajdonba is vehető, de az építkezés fő szakaszait be kell fejezni. Az épület nem helyezhető át másik helyre.
Ha egy állampolgár befektetőként jár el, akkoraz aláírt megállapodás tulajdonosi jogainak alapja. Csak egy akadálya van: ha a szerződés kikötést ír elő, amely szerint a ház az üzembe helyezés után tulajdonjogba kerül. Ez a feltétel megnehezítheti az ingatlan átvételét.
Hogyan lehet bejegyezni egy befejezetlen ház tulajdonjogát? A regisztrációhoz a következő dokumentumok szükségesek:
- az épület leírása;
- projektdokumentáció;
- építési engedély;
- a telekre való jogot igazoló dokumentumok.
Ha a földterülethez szükséges dokumentumok nincsenek megfelelően kidolgozva, akkor a ház jogosulatlanul épültnek tekintendő, és a törvény szerint lebontásra kerül. Először el kell rendeznie a webhelyet, majd a rajta található tárgyakat.
