Oroszország fővárosában sok lakos fő célja, igenés bármely más város megveszi a saját otthonát. Azok számára, akik nem képesek azonnal kerek összeget kivenni és lakást vásárolni, a bankok egy kényelmes megoldást találtak ki - jelzálogkölcsönöket. Az ügyfél azonnal kaphat lakást, és a költségeket hosszú időre fizetik a banknak, amely általában eléri a 15-20 évet.
Mennyivel drágábbak lesznek a lakások 2014-ben
Mi történik az ingatlanpiacon 2014-benév? Melyek a főbb trendek a fejlődésében? Szakértők szerint a stabilizáció az idén a moszkvai ingatlanpiac fő vonalává válik. Ha a lakhatási költségek csak a főváros néhány kerületében drágulhatnak, akkor a jelzálog ára mindenképpen emelkedhet.
2013-ban a moszkvai házak ára kizárólagosan emelkedettaz infláció, és a lakosok leggyakrabban a városon kívül vásároltak lakásokat, jelzálogkölcsönért folyamodva, így feltételezhetjük, hogy a főváros és a régió utolsó éve különösebb sokkok nélkül telt el.
Rosstat szerint a megfigyelt inflációs rátaévente meghaladhatja a 7 százalékot. Éppen ezért csak akkor beszélhetünk a lakásárak jelentős emelkedéséről, ha az éves négyzetméterenkénti költség meghaladja a 10 százalékot. 2013-ban az inflációt 7 százalék körül tartották, így a lakások ára csak ezeken a határokon belül emelkedett, vagyis nem több, mint az infláció.
Jelzálogköltség-növekedési tendenciák
A főváros új épületeinek nagy része, nevezetesen 70% -aÚj-Moszkvában találhatók, vagyis szinte irreális lesz lakás vásárlása a régi város fejlesztőjétől. Elég olcsó házak vásárolhatók Moszkva lakóövezeteiben, például Tsaritsyno vagy Novokosino területén.
Közvetlenül emelkedik a jelzálogkölcsönök áraannak köszönhető, hogy valóban keresettek. Mivel a város átlagos lakhatási költsége elérheti a 168 ezer rubelt, egyre több lakást vásárolnak hitelre. Ha 2013-ban a kibocsátott jelzálogkölcsönök száma 23% -kal nőtt 2012-hez képest, akkor 2014-ben további 25% -kal lehet számolni a szám növekedésével. A hitelek költsége is emelkedni fog.
A legnagyobb igény a moszkvaiak körében azegyszobás apartmanok, amelyek vásárlásának százalékát a tanácsadók a 100-ból 47% -ra becsülik. A fennmaradó részesedést szinte egyenlő arányban osztják el két- és háromszobás apartmanokkal.
