Minden polgár szeretné, ha saját otthona lenne, és ezegészen természetes vágy. Jelenleg hihetetlen ütemben növekszik a jelzálogkölcsön-piac. Minden nagyobb városban számos különböző hitelfelvevő van, akik a legkedvezőbb feltételeket próbálják biztosítani az ügyfeleknek. Ez a piac azonban nem olyan egyszerű, mint amilyennek tűnhet. Sok buktató van itt, mint a hagyományos hitelezés esetében. Éppen ezért a leghelyesebb, ha nem vesznek részt jelzálogkölcsönben, de ha a helyzet olyan, hogy nem lehet megtenni nélküle, akkor számos tipp ad arra, hogy ez az eljárás ne legyen olyan megterhelő. Ez a fő kérdés - hogyan válasszuk ki a megfelelő jelzálogkölcsönt?
Természetesen mindenki megérti, hogy nem érdemes adnihozzájárulás a hitelintézetek első ajánlatához. A jelzálogkölcsön-piac nyitott, így megtudhatja, hogy az adott hitelfelvevő milyen feltételeket támaszt anélkül, hogy felállna a székéből. A probléma az lehet, hogy a fejlesztő a minimumra korlátozza a bankválasztást. Elvileg ez a gyakorlat nagyon népszerűtlen, de néha meg kell küzdenie vele. És itt még sürgetőbbé válik a megfelelő jelzálog kiválasztásának kérdése.
Nem szabad belekeverednie egy olyan helyzetbe, ha a projektaz építkezés még mindig az aktív működés szakaszában van. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az építkezés bármikor leállítható, de akkor is fizetnie kell pénzt. A legjobb, ha jelzálogot vesz fel egy olyan lakáshoz, amelyet egy szakbizottság ellenőrzött, vagyis teljesen készen áll a beköltözésre. Érdemes megfontolni és értékelni az egyes bankok kamatlábait. Könnyen kiderülhet, hogy a különböző intézményekben nem lesznek ekkora különbségek, de a lakásvásárlás esetében akár száz százalék is meglehetősen lenyűgöző pénzt eredményez. Érdemes megjegyezni, hogy a jelzálogkölcsönért fizetendő pénz mellett pénzeszközökre is szükség lesz a szükséges szerződések megkötésére, valamint biztosításra.
Hogyan válasszuk ki a megfelelő jelzálogkölcsönt?
Mielőtt végül a bankról döntene,amelyben jelzálog felvételét tervezi, igazolt információkat kell kapnia magáról az intézményről és az abban történő hitelezés feltételeiről. Először is figyelni kell a kamatláb értékére. Itt fontos megérteni, hogy a kamatláb kétféle: változó és fix. Lebegő változások az idő múlásával. Egy ilyen tranzakció nagyon kockázatos lehet, mivel az ügyfél az alsó kamatlábat veszi figyelembe, a hitelintézet pedig a felsőt. A megfelelő jelzálog megválasztásának eldöntésénél egy másik jelentős pont az előleg összege. Néha a bankok alacsonyabb előleget vonzanak, ugyanakkor kamatlábuk meghaladja a versenytársakét.
Fontos szempont a kölcsönfeltételek. Ma nincs olyan sok bank, amely készen áll arra, hogy húsz éven át hitelezzen ügyfeleinek, ezért a hosszú távú hitelezés nem annyira népszerű. Ez a hozzáállás annak köszönhető, hogy hazánkban különböző idők voltak, ezért a bankok nem hajlandók kockáztatni tőkéjüket, hogy ilyen hosszú lejáratú hiteleket engedjenek meg az ügyfeleknek.
Egyébként, ha érdekel egy jelzálog ésjelzálogkölcsönről érdemes erről beszélni a barátokkal, főleg azokkal, akik már együttműködtek az egyik bankkal ebben a kérdésben. Összefoglalva elmondhatjuk, hogy először számos bank javaslatait kellene megvitatnunk. Nem kell megragadnia az első felmerülő bankot, még akkor sem, ha a körülmények hihetetlenül kedvezőek. Jobb, ha hosszan és körültekintően választ, mint később megbánni egy nagyon gyorsan meghozott döntés miatt.
