Hol és hogyan előnyös egy jelzálogot venni: egy lépésről-lépésre szóló utasítás, a szükséges dokumentumok és felülvizsgálatok

A gazdasági helyzet az elmúlt évtizedekbensok kívánnivalót hagy maga után. A jól fizetett munkahelyek hiánya miatt sok család nem tudja megvásárolni saját házát. Vannak, akik úgy döntenek, hogy évekig megtakarítanak egy lakást, közben házat bérelnek, mások pedig a bankhoz fordulnak segítségért. Hogyan nyereséges a jelzálog felvétele? Először is érdemes megvizsgálni a népszerű pénzintézetek ajánlatait.

Mi a jelzálog

Sok építőipari cég ma együttműködikkereskedelmi bankok és más népszerű pénzügyi intézmények. Ez az interakció mindkét fél számára előnyös. A hitelfelvétel lehetőséget kínál üzletkötésre mind a fejlesztő, mind a bank számára. Maga az ügyfél nyer, aki, mivel nincs nagy összege, beköltözhet a kölcsönből vásárolt házba.

A jelzálogkölcsönök a hitelezés egyik fajtája.Ennek fő feltétele a szerződés alapján megszerzett ingatlan óvadék ellenében történő nyilvántartása. Ez további biztosítást jelent a tranzakcióban részt vevő valamennyi fél számára. Ha az ügyfél számos okból nem tudja visszafizetni a hitelt, a ház a bank birtokába kerül. Ennek eredményeként senki sem tartozik tartozással. Mi a jövedelmezőbb, jelzálog vagy hitel felvétele? Ez utóbbi lehetőség elfogadhatóbb, ha lakás vagy ház vásárol.

Milyen árnyalatokat kell tudni

Bármely kölcsön adósságkötelezettség.Ezért mielőtt megállapodást kötne egy pénzügyi intézménnyel, érdemes tanulmányozni annak feltételeit. Először is figyelnie kell a kamatlábra, tanulmányoznia kell a rejtett díjak jelenlétének kérdését. Ezek a mutatók elsősorban a kölcsön túlfizetésének összegét befolyásolják. Milyen jelzálogkölcsön nyereségesebb? Figyeljen azokra a javaslatokra, amelyek büntetés nélküli korai adósságtörlesztés lehetőségét vonják maguk után.

Különös figyelmet kell fordítani a választásraaz a bank, amellyel a tranzakciót később megkötik. Előnyös, ha jelzálogot vesz fel egy fiatal család számára a Sberbanknál. A feltételeket az alábbiakban ismertetjük. Általánosságban nem kívánatos megállapodást kötni egy olyan pénzügyi intézménnyel, amely kevesebb mint 5 éve van piacon.

Egy másik fontos szempont, amelyre figyelni kellfigyelem, - a család teljes jövedelme. Nem lehet hitelt fedezettel felvenni, ha a megállapodás alapján várható minimális fizetés meghaladja ennek a mutatónak a 40% -át.

Sberbank

Ez a pénzintézet ma aza jelzálog-hitelezés vezetője. A bank feltételei szerint ingatlanokat vásárolhat, mind kész házban, mind az építkezés szakaszában. Hogyan nyereséges a jelzálog felvétele? Érdemes odafigyelni az állami támogatású javaslatokra. Pozitívum, hogy a tranzakció rubelben történik. Ezért a kölcsön túlfizetése nem lesz kötve az árfolyamhoz.

Bármely állampolgár válhat a bank ügyfelévéOroszország, aki betöltötte a 21. életévét. A szerződés 1-30 év időtartamra köthető. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy minél tovább tartozik az ügyfél a banknak, annál nagyobb lesz a végső túlfizetés. Ugyanakkor rövid hitel futamidővel a minimális havi fizetés magasabb lesz. A kölcsön éves kamatlába 11,4%. Feltétel az ingatlan teljes értékének legalább 20% -át kitevő kezdeti befizetés. Hogyan nyereséges jelzálog felvétele a Sberbank-tól? Növelje az előleg összegét!

Tinkoff Bank

Azok számára, akiket érdekel, melyik jelzálog nyereségesebbérdemes figyelni ennek a pénzintézetnek a javaslatára. A tény az, hogy a Tinkoff Bank 10,5% -os éves kamatlábat kínál a hitelre. A kölcsön futamideje megegyezik az előző esetével - 30 év. Nincsenek rejtett díjak. Egy felnőtt kliens nem csak az elsődleges, hanem a másodlagos piacon is köthet üzletet házvásárlással.

A Tinkoff Bank kényelmes online támogatást nyújt.Mindenki otthon regisztrálhatja adatait, és hitelkérelmet küldhet. Ha a pénzintézet jóváhagyja a kérést, nem marad más, mint összegyűjteni a szükséges dokumentumcsomagot, és fel kell menni a legközelebbi bankirodába, hogy aláírják a megállapodást. Ezenkívül a hivatalos weboldal rendelkezik egy kényelmes hitelkalkulátorral, amely lehetővé teszi, hogy előre kiszámolja, hogy mennyire jövedelmező a jelzálog felvétele.

"Nyítás"

A pénzintézet viszonylagfiatal. Ennek ellenére az ügyfelek száma csak a kedvező hitelezési feltételek miatt növekszik. A szerződés szerinti túlfizetés közvetlenül a kezdeti befizetéstől függ. Milyen jelzálog nyereségesebb egy fiatal család számára? A legvonzóbbak az új épületek lakásaival kapcsolatos ügyletek. A pénzügyi intézmény 11,3% -os kamatlábat kínál. Az előleg összegének legalább 20% -nak kell lennie. A ház költsége nem haladhatja meg a 8 millió rubelt.

Azok számára, akik szeretnének lakást vásárolni a másodlagospiacon 12,75% -os arányú megállapodást lehet kötni. Ebben az esetben az első kifizetésnek már 30% -os szinten kell lennie. A hitel maximális futamideje 30 év. Az anyasági tőke felhasználható előlegként.

A bank honlapján jelzálogkölcsönökre is pályázhat, vagy kiszámíthatja a becsült költségeket.

"Trans Capital Bank"

Ha azt a kérdést tanulmányozza, melyik bank nyereségesvegyen fel jelzálogkölcsönt, a moszkvaiak áttekintése azt mutatja, hogy a Trans Capital Bank kínálja a legvonzóbb feltételeket. Mindenki csak évi 8% -kal vásárolhat ingatlant az Uspensky Kvartal lakótelepen. Az egyetlen negatívum a hitel rövid futamideje. Jelzálogjog akár 8 évre is kiadható. Egy ilyen ajánlat kényelmes lesz a magas bérű emberek számára.

A "Trans Capital Bank" vételi ajánlatot kínálingatlanok a másodlagos piacon évi 11,9% -kal. Hitel futamideje - 25 év. A tranzakció maximális összege 20 millió rubel. Az előleg nem lehet kevesebb, mint az ingatlan jelzálogköltségének 20% -a. A felülvizsgálatok azt mutatják, hogy az adósság korai visszafizetése büntetés nélkül bármely szakaszban lehetséges.

A pénzintézet biztosítja az anyasági tőke előlegként történő felhasználását. Ebben az esetben az előleget a tranzakció dátumától számított 3 hónapon belül kell teljesíteni.

"Promsvyazbank"

Ez a pénzintézet ma kínála legkedvezőbb hitelfeltételek, ha úgy gondolja, hogy a vélemények. Az ügylet megkötéséhez az ügyfélnek információt kell szolgáltatnia a hivatalos munkahelyről, amelynek tartózkodási ideje nem lehet kevesebb, mint 4 hónap. Hogyan nyereséges jelzálogkölcsön felvétele egy lakáshoz? Csak annyit kell tennie, hogy a legközelebbi bankfiókhoz kell fordulnia, az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelével és azonosító kódjával. A legalacsonyabb arányt (5,99%) azoknak ajánljuk, akik új épületben szeretnének lakást vásárolni. Feltétel a hitelfelvevő életkora a megállapodás megkötésekor 21 év. Ilyen alacsony kamatlábat csak azok az ügyfelek kínálnak, akiket a Promsvyazbank több mint egy éve szolgált.

Azok az ügyfelek, akik először keresnek segítséget itt:pénzügyi intézmény esetében évi 11,4% -os kulcsot kínálnak, feltéve, hogy lakást vásárolnak az elsődleges piacon, és 12% -ot, ha a másodlagos piacon vásárolnak lakást. A hitel maximális futamideje 25 év.

"Rosselkhoz Bank"

Ennek a hitelintézetnek a feltételei nema legjövedelmezőbbnek nevezik. Ugyanakkor a bank megbízhatóságát tekintve a negyedik helyen áll - derül ki a Központi Bank adataiból. A jelzálogköltség az ügyfél által fizetett előleg függvénye. Tehát, ha az eredeti ingatlanköltség 50% -át meghaladó mértékben fizet, az éves százalékos arány 11,5 lesz. A minimális előleg a bank feltételei szerint 10%. Ugyanakkor az éves ráta 12,9% -os lesz. A hitel maximális futamideje 30 év. Az ügylet 20 millió rubel összegben köthető meg.

Hogyan nyereséges a jelzálog felvétele?A vélemények azt mutatják, hogy a lenyűgöző előleg befizetése mellett meg kell erősítenie a jövedelmét is. A bank gondosan értékeli ügyfelei fizetőképességét. A pénzügyi intézmény legfeljebb 5 munkanapig elbírálhatja a jelzálogügylet bejegyzésére irányuló kérelmet.

Hol és hogyan nyereséges jelzáloghoz jutni: lépésről lépésre

Azok számára, akik úgy döntenek, hogy hitelt vásárolnak a lakásba, a következő forgatókönyv szerint kell eljárniuk:

1. Tanulmányozza a népszerű pénzintézetek ajánlatait, válassza ki a legmegfelelőbb lehetőséget.
2. Küldjön előzetes online kérést a kiválasztott bankhoz.
3. Ha a válasz igen, gyűjtsük össze a szükségeseketdokumentumcsomag. A kötelezőek közé tartozik: az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele, azonosító kód, katonai személyi igazolvány, ha van ilyen, családi állapotról szóló dokumentum (gyermekvállalás), az elmúlt 6 hónap jövedelemigazolása.
4. Gyere el a bankhoz egy dokumentumcsomaggal a kijelölt időpontban, és kössön jelzálog-megállapodást.

Ezenkívül a pénzügyi intézmény megkövetelizálogjoggal rendelkező ingatlanra vonatkozó dokumentumok. Ezenkívül a bank információkat kérhet más családtagok jövedelméről. Minél magasabb az összes jövedelem, annál valószínűbb, hogy a bank pozitívan reagál.

A jelzálogkölcsönök hasznosak lehetnek azok számára, akik bíznak a jövőben. Stabilitás hiányában nem érdemes megállapodást kötni egy pénzügyi intézménnyel.