A tető alatt a ház ... már nem a saját: hogyan kell eladni egy lakást jelzálog

Nem ritka, hogy valaki felesleget ad ellakóterületet, és a lehető leghamarabb meg akarja valósítani az üzletet, de szerencséje szerint nincsenek olyan vásárlók, akik hajlandóak lennének fizetni - mindenki jelzálogkölcsön igénybevételével tervezi saját négyzetméterének megszerzését. Hogyan lehet lakást eladni jelzáloggal készpénz helyett? Milyen árnyalatok várnak rád, mint ingatlan eladóra, ha készen állsz kapcsolatba lépni egy banki ügyféllel? Mi a különbség a szokásos rendszerből származó lakáscélú jelzálogkölcsön-értékesítés között, szavatolótőke-fizetéssel?

Milyen előnyei vannak a jelzálogkölcsön révén történő értékesítésnek?

Ne aggódjon túl sokat, és gondolja át, hogyanadjon el egy lakást jelzáloggal, jobb, ha először megismerkedik mindazokkal az előnyökkel, amelyeket egy bank részvételével megvalósuló tranzakció hoz Önnek. Először is meg kell értenie, hogy ha megállapodott a vevőkkel, akkor nem tudják megtagadni az Ön négyzetmétereinek megvásárlását, mert a bank jóváhagyja az Ön lakásának vásárlását, és csak nyugodtan kell várni pénzeszközök átvételét. Előre jóváhagyott vásárlási garanciával ellazulhat anélkül, hogy elvesztené az ügyfelét.

Nem kell aggódnia számos alakiság miatt, haazon gondolkodik, hogyan lehet lakást eladni jelzáloggal - a bank vállalja vagy kötelezi a hitelfelvevőt, hogy teljesítse a dokumentumok előkészítésével, független értékelés lefolytatásával, a tranzakció jogi tisztaságának igazolásával és egyéb dokumentumok gyűjtésével kapcsolatos aggodalmak egy részét. Ez óriási plusz.

Mielőtt eladna egy lakást jelzáloggal,Maga értse meg: feltétlenül azon a napon kap pénzt, amikor azt a megállapodás feltételei előírják, és nem lesz probléma az elszámolások biztonságával - a bank ellenőrzi a pénzátutalás folyamatát. Ezenkívül határozottan nem vár semmilyen hamis bankjegyekkel kapcsolatos beállítást és csalást vagy harmadik fél javára kiállított szerződést.

Egyébként a szezonális visszaesés idején isingatlan vagy válság idején eladhatja lakóterét, mert a vevő képes lesz pénzt elvinni a banktól, és nem támaszkodhat saját erejére. Még kedvezményeket sem kell tennie.

Mi a különbség a lakóterület jelzálog általi értékesítése között?

Egy darabig nyugalomban leszelfeltétel. Meg kell várni a bank döntését, hogy jelzáloghitelt ad ki egy adott lakás vásárlásához, de akkor minden a megszokott módon fog menni - már kialakult a jelzálogkölcsön-ház bejegyzési eljárása az összes pénzügyi struktúrában, és megteszi nem kell gondolkodnia a következő lépésen - mindent a hitelező gondol ki.

Izzadjon, miközben felkészíti az ingatlantmind a vevőnek, mind az eladónak el kell adnia. A banknak szilárd dokumentumcsomagot igényel, amely tartalmazza a megvásárolt lakásról szóló információkat. Miután eldöntötte, hogyan értékesítsen lakást jelzálogkölcsön révén, először be kell bizonyítania, hogy az megfelel az adott bank jelzálogkölcsön-nyújtásának szigorú követelményeinek és feltételeinek.

Dokumentumok regisztrációra történő benyújtásakor, valamint mikoramikor a bankhoz fordul, a csomagnak tartalmaznia kell az összes ingatlant érintő papírt A bank nem ad ki hitelt illikvid eszközökhöz, a lakóteret pedig piaci áron kell értékesíteni. Tehát nem lesz képes négyzetméteres obszcén minőséget túlárazott áron készpénzre váltani.

Lakást eladni egy Sberbank jelzálog mellett meglehetősentalán annak ellenére, hogy meggyőződése, hogy ez az ország legkiválóbb hitelezője. De minden joga van így lenni, mivel a legkevesebb hitelfelvételi költséget kínálja, és megbízható tranzakciókat biztosít.