Az építészet és az építőipar sokak számára létezettugyanaz, mennyit fejlődik az emberi társadalom. Ezek az iparágak a szakaszoktól és korszakoktól függően változnak, és hullámvölgyeket tapasztalnak. Az építőipari munkások, például tervezők, építészek, technikusok, földmérők iránti igény a mai napig élesen érezhető. Valamennyien lineáris, tőkeépítési projektek létrehozásán dolgoznak, következetesen alkalmazva az épületek építésére vonatkozó normákat és műszaki feltételeket. A létesítmény építésének tervdokumentációja biztosítja a gazdaságos építkezést, megalapozza a progresszív módszereket a számításokban.
A projektdokumentumok összetételének szabályozása
Hogy mit tartalmaz a projektdokumentáció papírkészlete, azt a "Projektdokumentáció szakaszainak összetételére és tartalmi követelményeire vonatkozó előírások" ismerteti.
A 87. számú határozatot 2008 februárjában fogadták el, a témával kapcsolatos szinte minden információt a Településrendezési Szabályzat, a 48. cikk tartalmaz.
Az ügyfél biztosítja az általánosa tervezőnek a kivitelezési megbízásnak megfelelően azokat a kiindulási adatokat, amelyek alapján a kivitelezés tervdokumentációja készül. A törzsadatok településrendezési korlátozásokat és feltételeket tartalmaznak, tartalmazza a projektfeladatot.
A rendelet hatálya
A meglévő dokumentum feltételei és normái érvényesek, ha egy objektum építésének projektdokumentációját dolgozzák ki:
- Mindenféle tőkeépítés.
- Bizonyos építési szakaszokon, például épületek és építmények részleges rekonstrukciója, beruházási és egyéb javításai.
A rendelet hatálya alá tartozó tárgyak típusai
A tervezési feltételek pontjai a következőkre vonatkoznak:
- Az ipari épületek, amelyek magukban foglalják az összes termelőépületet és védelmi építményt, nem szerepelnek a lineáris objektumok listáján.
- A nem termelő szféra épületei, ebbe a kategóriába tartoznak a társadalmi-kulturális, lakás-, háztartási és kommunális építési projektek.
- Lineáris szerkezetek, amelyek magukban foglalják az autópályákat, vasutakat, csővezetékeket, elektromos vezetékeket, gázvezetékeket.
A dokumentáció szétválasztása
A Szabályzatban foglaltaknak megfelelően a dokumentáció felosztása:
- tervezési fejlesztés;
- munkatervezet.
A koncepciók nem határozzák meg a projekt előkészítésének szakaszaitdokumentumokat, különböző dokumentumcsomagokat jelölnek. A tervezési folyamat szakaszokra bontásának lényege, hogy a szükséges dokumentumokat nem azonnal, hanem két szakasznak megfelelően dolgozzák ki.
Az első szakasz "P"
Kezdeti szakasz ("P" szakasz) - projektáltalános objektív formában, részletes döntések alkalmazása nélkül kerül meghozatalra. Kiválasztják az épület típusát, elhelyezkedését, meghatározzák az építési, tervezési és építészeti megoldásokat, lefektetik az építés módját, lezárják az építés technológiai sémáinak kérdését. Ebben a szakaszban összevont becslés készül, az építési objektum általános leírása.
Az elsődleges dokumentáció meghatározott csomagjaállamvizsga-eljáráson esik át, ahol értékelések, észrevételek születnek a hiányosságok megszüntetésére. A kiigazítás után a projektet a megrendelő elfogadja vagy elutasítja.
Következő szakasz - "RP"
A második szakasz - "RP" - az összeállításból állmunkatervezet, amely részletes dokumentációt is tartalmaz. Az összes általános megoldást részletesen ismertetjük. A "P" szakaszban elfogadott fő rajzokat részletesen megfejtjük részletes metszetek, vázlatok, a csomópontok magyarázata segítségével. Ebben a szakaszban az általános számításoknak megfelelően helyi becsléseket és egyéb részletes dokumentációt készítenek. A munkaprojekt dokumentumait közvetlenül az építtetőknek adják át a helyszínen, a "P" színpad papírjait nem adják át az előadóknak.
A megvalósításhoz munkadokumentációt használnakaz innovatív és gazdaságos technológiai megoldások felújításának vagy kiépítésének folyamata. A Szabályzat nem tartalmaz utasítást a munkarajzok és szöveges megjegyzések kidolgozási sorrendjének kérdésében, ezért a munkadokumentáció összetételét a megrendelő igényei alapján határozzák meg. A beruházó vagy a fejlesztő dönti el, hogy mely papírok kerüljenek bele a munkaprojektbe, a megoldások szükséges részletezésétől függően, ezt az igényt a rajzok elkészítésére vonatkozó megbízás kiadásakor jelzik, figyelembe véve a projektdokumentáció kidolgozását és jóváhagyását.
A dokumentáció fejlesztése két szakaszban történikelőnyei, amelyek abban rejlenek, hogy sikertelen döntés esetén nem minden dokumentáció, hanem csak annak egyes részei módosíthatók. Ha egy objektum építése vagy rekonstrukciója kis mennyiségeket foglal magában, akkor a két tervezési szakaszt egy közösbe egyesítik, amikor minden probléma egyszerre megoldódik.
Mit tartalmaz a végleges tervezési és becslési dokumentáció?
Tartalmazza a munka- és projektdokumentációt.Ez a fő különbség a tervezési szakaszoktól, amikor is csak a munkavázlat marad a végleges változatban. A dokumentumok kiegészítik egymást. A nem termelési vagy termelési kategóriájú tőkecsoport objektumának építésére vonatkozó projektdokumentáció tizenkét szakasznak megfelelő papírokat tartalmaz:
- Építési munka megszervezésének tervezése a helyszínen.
- Elfogadott építészeti lehetőségek az építkezéshez.
- Magyarázó megjegyzés a ház projektjéhez.
- Térrendezési és tervezési megoldások kidolgozása.
- Tájékoztatás mérnöki hálózatokról, berendezésekről, műszaki intézkedések listája, technológiai folyamatok indoklása.
- Fejlett elektromos vezetékezés és ellátó rendszer.
- Vízvezeték-rendszer rajzai.
- Csatornatisztító berendezés diagramja.
- Fűtési rendszer, fűtési vezetékek elhelyezése, belső tér légkondicionálása.
- A kommunikációs rendszer helye.
- Gázvezetékek és berendezések.
- Az alaprajzokat figyelembe vevő munkagyártási technológia.
- POS (építésirányítási projekt).
- A tőkecsoport meglévő épületeinek lebontására vonatkozó intézkedések ismertetése.
- Az érvényes környezetvédelmi intézkedések listája.
- A tűzbiztonságot garantáló intézkedések listája.
- Az épület szerkezeti elemei a fogyatékkal élők mozgását megkönnyítő.
- Az energetikai megvalósíthatóságnak való megfelelést szolgáló intézkedések listája és az épületek mérőeszközökkel való ellátása a felhasznált erőforrások tekintetében.
- Az épület építésének általános becslése és a megfelelő helyi érték.
- Különleges esetekben egyéb dokumentáció.
Kezdeti tervezési adatok
Az Általános Tervező Iroda képviselője illa megrendelő vagy a kivitelező határozza meg az építendő objektum osztályát és bonyolultságát, ezektől az adatoktól függően kerül meghatározásra a tervezési szakaszok száma. Az építkezés időtartama függ az építkezés típusától, összetettségétől, a technológiai és műszaki megoldási lehetőségektől, a tervezett munkaerő-forrásoktól és az alkalmazott mechanizmusoktól.
Az alapadatok korlátozásokat ésVárosrendezési Szabályzatban meghatározott műszaki feltételek, megrendelői igények szerinti kivitelezési megbízás, főbb mutatói és paraméterei, kivitelezési költsége. A tervezési és kivitelezési megbízást a beruházó, a megrendelő és a kivitelező, valamint az általános tervezési osztály képviselője megállapodásában készítik el és hagyják jóvá.
Projektdokumentáció a létesítmény építéséhezfeladatot tartalmaz, amely az SNiP-ben tükröződő építési szabályzatok és előírások figyelembevételével készült. A szerződések helyes megkötése érdekében azok megkötésének általános feltételeit dolgozták ki. Az építési költségek kiszámítása a kormányrendeletek és szabványok alapján történik. Az építési objektum neve a munka típusára (rekonstrukció, javítás, építés) és címhelyére vonatkozó információkat tartalmaz.
Ezek az adatok a tervezés minden szakaszában nem változnak, a munkatervezet ugyanazt a nevet tartalmazza.
A tervezési szakaszok száma az objektum összetettségétől függően
Az építés bonyolultsága befolyásolja a tervezési szakaszok számának megválasztását:
- Az első és második összetettségi csoportba tartozó épületek tervezése egy szakaszban történik, amelyet "RP" munkaprojektnek neveznek.
- A nem gyártási célú épületek megkövetelikaz "EP" előzetes terv kidolgozása, a gyártási és lineáris objektumok a "TEP" műszaki-gazdasági számításban vannak bemutatva, mindkét csoport esetében az "RP" végső szakasza szükséges.
- A harmadik összetettségi kategóriába sorolt objektumok esetében a projektet két szakaszban dolgozzák ki - "P" projekt és "R" munkadokumentáció.
- A negyedik és ötödik komplexitási csoportba tartozó épületekhez három szakasz tartozik. Az első az épület rendeltetésétől függően az „EP” vagy a „Megvalósíthatósági tanulmány”, majd a „P” és „R” szakasz.
Az „ES” jóváhagyott és jóváhagyott szakaszai után,A „TEP”, „TEO” és „P” ezek képezik a későbbi tervezési szakaszok kidolgozásának alapját. Előfordul, hogy a befektető döntése alapján a szakaszok felcserélhetők, és először a "P" szakasz kialakítása következik.
Általános tervező a megrendelővel együttjogosult a szakaszok számát egyeztetett határozattal megváltoztatni. A becslési és tervdokumentumok egyes szakaszainak kidolgozásához olyan előadókat vonnak be, akik tevékenységükre tanúsítvánnyal rendelkeznek, vagy bizonyos esetekben ilyen tanúsítvánnyal nem rendelkező alkalmazottakat. Mindketten a projekt megfelelő részei alá írják alá, magyarázó jegyzetet hitelesítenek, melynek mintája magyarázó információkat tartalmaz. A címlap bélyegzett.
Az összes kidolgozott szakasz anyagát átadjákbefektetőnek vagy fejlesztőnek általános tervezőnek papírhordozók formájában, számuk négy példány. Ha a projekt megvalósításában alprojektorok vesznek részt, akkor a példányszám ötre emelkedik.
Munkarajzok készlete, mely szerintközvetlenül az építkezésen kell munkát végezni, és több egyforma épületet kell felhúzni, négy példányban egyetlen objektumra kerül át, a többire pedig két készletben szánják. Ha az épületek különböznek, akkor minden épületről négy példányt adnak ki.
Mérnöki számítások, gazdasági,környezetvédelmi indoklást, amelyet a projektcsomag nem tartalmazhat, az elvégzett mérnöki felmérések és felmérések adatait a generáltervező őrzi meg, és azokat a fejlesztő kérésére ideiglenes felhasználásra kiadja. Ehhez megállapodást kötnek, amely tartalmazza a szerződés feltételeit.
Mérnöki felmérési feladatok
A mérnöki felmérés adatait abármely objektum tervezésének megkezdése előtt végzett speciális munka eredményeként a tervezett építés helyén és a közeli területek geológiai viszonyainak tanulmányozása érdekében. Tanulmányozzák a talaj tulajdonságait, nedvességtartalmát, áthaladásának mélységét, talajmetszetet készítenek, és azonosítják a kedvezőtlen jelenségeket.
A kutatás elvégzése utánműszaki vélemény a terület talajának a tervezett beépítésre való alkalmasságáról. A mérnöki és geológiai felmérések elvégzéséhez megállapodás jön létre a megrendelő és egy erre szakosodott szervezet között a talaj alkalmasságának megállapítására. A tanúsítvány megléte lehetővé teszi, hogy megalapozott következtetést lehessen levonni a talaj tulajdonságairól.
A felmérési munka alapjajogszabályi és szabályozási keretek között a kivitelező műszaki megbízást kap a munkára, melynek keretében a terület domborzati tervét a jövőbeni beépítésre, engedélyt épület építésére, telekosztási tervet és házépítési tervet. átkerülnek. A mérnöki munkák a következők:
- geológiai és technogén szabályozás;
- a talaj teherbírásának ellenőrzése alapozás és alapozás építésénél;
- az ember okozta katasztrófák, földcsuszamlások, földrengések kritikus előfordulásának lehetőségének felmérése;
- a veszélyes területek védelmével kapcsolatos munkához írásos indoklás készül;
- a környező tér összetevőit vizsgáljuk;
- a hidrogeológiai geodéziai, földtani, kataszteri felmérések az építmények további építése, használata, illetve bontása keretében történnek.
A mérnöki és műszaki felméréseket a 2009. évi CXVIIterepen, laboratóriumi körülmények között pedig az építkezés feltételeinek átfogó tanulmányozását tűzte ki célul. Ennek eredményeként a feldolgozott kutatási adatok után megjelennek az információk. Az építőiparban a költségvetés tervezése magában foglalja a mérnöki és műszaki felmérések költségeinek körülbelül 5-15%-át.
Magyarázat: mintatöltés
Az építészeti rész leírást tartalmazfeltüntetésre kerül az építési terület nagy településekhez viszonyított elhelyezkedése, a telek mérete, formája és tájolása a sarkalatos pontokhoz, a szomszédos utcákhoz. A dombormű leírása szerepel, a leghidegebb és legmelegebb hónap hőmérséklete feltüntetve. Fel van írva a csapadék mennyisége, hóterhelés, uralkodó szélirány, talajfagyás mélysége, növényzet.
A következő rész - főterv - jellemzi a terveta telek, környezete természetes növényzettel, a higiéniai és egészségügyi előírások betartása, távolság az úttól és a szomszédos épületektől, a bejárat helye. A térképen egy szélrózsa látható. A telek minden funkcionális területét meg kell jelölni, például utakat, közműudvart, közös üdülőterületet, pavilonokat, burkolt területeket, építészeti elemeket stb. Jelöljük a rendszeres kerti telepítéseket, a meglévő fákat és cserjéket.
A ház leírása az emeletek számával, leírásával kezdődiktetőfedés, falanyag és egyéb befoglaló szerkezetek, a váz típusa, függőleges és vízszintes kötések, lépcsők feltüntetve, tervezési megoldás adott. A helyiségek specifikációja minden tervezett emeleten kidolgozás alatt áll, feltüntetve a helyiségek területét. Fel van tüntetve az épület be- és kijáratainak száma, a vészkiürítés módjai, a tűznyílások.
Leírást ad a belső dekorációról mindenki számáralakó-, háztartási- és háztartási helyiségek fal-, mennyezet- és padlóburkolatok feltüntetésével. Hiba nélkül a figyelem az ablak- és ajtónyílások kitöltésére összpontosul.
A külső felület nem csak a végső anyagot, hanem a szigetelőréteget is jellemzi, a rögzítési keretet, figyelmet fordítanak az alagsor befejezésére.
A szerkezeti rész tartalmazza a váz-térfogat-megoldás leírását, mely elemeknek köszönhetően biztosított az elemek merevsége, együttes munkája, feltüntetve a tartóelemek, oszlopok anyagát.
A mélységet az alapozás leírása tartalmazzafektetés különböző területekre, alaptest anyaga, erősítő töltés. Leírja a külső és belső falak, tetők, padlók, födémek anyagát.
A magyarázó jegyzet végén előírjákfel van tüntetve minden típusú közmű eszköze, a csövek, adapterek anyaga, a vezetékek neve és a preferált hely.
Befejezésül el kell mondani, hogy sokanAz ügyfelek és a magánházak fejlesztői pénzt takarítanak meg, és megrendelnek egy projektet a rajzok és számítások hiányos listájának kidolgozásával. Ezen a munkaterületen a megtakarítások nyilvánvalóak, de a későbbi szakaszok, különösen az építők munkája a helyszínen, valódi problémát jelentenek. A vállalkozó kérdéseket tesz fel a telek tulajdonosának, amelyekre a fejlesztőnek önállóan kell választ keresnie, vagy másodszor további rajzokat kell rendelnie.
