Semmilyen létesítmény építése nem mellőzhetőbecslések nélkül. Ezek szükségesek a tárgyak építésének eljárásának befejezéséhez. A becslés dokumentációjának nem állami vizsgálata az építési dokumentumok tanulmányozásának és elemzésének a cselekvése. Ide tartoznak projektek, becslések. A rendezvény az Oroszországban hatályos szabályok alapján zajlik. További információ erről a cikkben.
Az esemény feladata időszerűnek tekinthetőa projekt szakaszainak tervezése során előforduló hibák megelőzése, a dokumentáció összhangba hozatala a műszaki előírásokkal és a várostervezési tervvel. A becslés dokumentációjának nem állami vizsgálata lehetővé teszi a becslés számításainak, valamint a költségek és a mennyiség arányának ellenőrzését. A dokumentációban feltüntetett árak valós értéküknek való megfelelés telepítése megtörténik. Ha kiderül a tervezett költségek túllépése, ellenőrizni kell az ezt kiváltó körülményeket.
Mikorra van szükség az eseményre?
Az eljárást aa feltüntetett árak helyességével kapcsolatos vitás kérdések megoldása, figyelembe véve az árak emelkedését és a szabályozási keret megsértését. Az esemény a tervezéshez szükséges:
- Építkezés;
- létesítmények rekonstrukciója;
- nagyjavítás.
Szakértelem segítségével viták arról, hogyaz objektum vagy annak része elkészítésének határideje. Feltétlenül ellenőrizni kell a kivitelezési dokumentációt és ellenőrizni kell, hogy megfelel-e az alkalmazandó jogszabályoknak. Vizsgálatot végeznek olyan esetekben, amikor a természeti katasztrófa után szükség van egy tárgy műszaki állapotának meghatározására.
Az ellenőrzés a következővel kapcsolatos dokumentumokra vonatkozik:az épület műszaki elemzése a deformációja, rekonstrukciója és néhány más esetben. A rendezvényre a létesítményben bekövetkező balesetek vagy vészhelyzetek, valamint az ezekhez kapcsolódó biztosítási esetekben van szükség.
terület
Az alapján, hogy mi a nem állama projekt dokumentációjának vizsgálata? A büntetőeljárások során csak bírósági felülvizsgálatot végeznek. Kinevezését bírósági határozat, nyomozó, nyomozást végző szakember vagy ügyész végzése adja.
Az eredmény szakértői vélemény,amely a bíróság hatáskörébe tartozik. Információk igazolására vagy cáfolására szolgál. Polgári eljárásban bíróságon kívüli vizsgát jelölnek ki. Bármely résztvevő kezdeményezésére valósul meg. Az esemény eredménye egy szakember következtetése.
típusok
Az ellenőrzések lehetnek kormányzati ésfüggetlen. Emiatt az eljárások néhány árnyalata eltér. Ha az objektumok szövetségi jelentőségűek, akkor a rendezvény állami tulajdonban lesz. Ezek olyan épületek, amelyek megépítésére az állami költségvetést fordítják. Ezek tartalmazzák:
- egyedi épületek;
- összetett és veszélyes tárgyak;
- titkos szobák.
Más esetekben nem állama projekt dokumentációjának vizsgálata. Ami? Ezt az eljárást magánszervezetek végzik. Az ilyen objektumokat nem finanszírozza az állami költségvetés. A becslés dokumentációjának nem állami vizsgálata bürokratikus árnyalatok és szigorú adminisztráció nélkül történik. Sőt, ez az eljárás olcsóbb.
Az ilyen típusú eseményekkel megtudhatjamegjegyzések, amelyeket az ügyfél kijavíthat. Az ilyen cégek vezetői mindig tanácsot adnak az ügyfeleknek az érdeklődésre számot tartó kérdésekben. Kormányzati szakértőkkel együttműködve ez nem fog menni, csak hivatalos kérelem lehetséges.
Magatartási szabályok
A becslések nem állami vizsgálatát aegységes szabályok alapján. Először egy részletes munkatervet és a kívánt eredményt vitatják meg az ügyféllel. Meghatározzák a rendezvény céljait, összetételét, árát és határidejét. Ezután olyan dokumentumokat kell készítenie, amelyek értékes információkat nyújtanak a szakembereknek. Ezután a projekt dokumentációjának független vizsgálata lehetővé teszi a pontos következtetések levonását.
A szerződés aláírásakor a szakértők elvégzika dokumentáció részletes tanulmányozása. A kutatás ideje 1 hét vagy 1 hónap lehet. A kifejezés az objektum összetettségétől, a dokumentumok mennyiségétől függ. Ellenőrzés után az ügyfél papírokat kap az eredményekkel kapcsolatban. Ha vannak pontatlanságok, hibák, jogsértések, a szakértők tanácsot adnak ezek megszüntetésére.
dokumentumok
A becslési dokumentáció nem állami vizsgálatának elvégzéséhez meg kell adnia:
- Pályázat (1 darab minden becsléshez).
- A vezetőségnek címzett levél.
- Tárgyazonosító adatok.
- Becsült dokumentáció - papír és elektronikus formában.
- Kötet vagy projekt.
- Projektfeladat.
Ha az eljárást a bíróság határozza meg, akkor a kinevezés meghatározása szükséges. A társaságnak a beérkezés napjától számított 3 munkanapon belül ellenőriznie kell a dokumentumok hiánytalanságát.
Hol lehet a legjobban rendelni?
Rendelheti az eljárást magán vagyállami cég. Az első esetben az ár magasabb lehet. De az esemény gyorsabb lesz. Az Art. Az Orosz Föderáció városrendezési kódexének 50. cikke szerint a vállalatnak akkreditációval kell rendelkeznie. A becsült dokumentáció nem állami vizsgálatát magánvállalkozásoknál végzik. Ezeknek a vállalatoknak a szakértelme ugyanolyan jogi erővel bír, mint a kormányzati szerveknél. Lehetőség van a dokumentáció egészének vagy egy részének ellenőrzésére.
Alapján zajlik az állami eljárásbírósági eljárás, a helyi hatóságok rendeletével vagy az építkezésben részt vevő felek kérésére. Maguk az állampolgárok ritkán fordulnak kormányzati szervekhez ilyen szolgáltatásokért. A tevékenységeket ugyanazon szabályok alapján végzik.
találatok
Gyakran nem állami szakértelmet becsülnek megA dokumentáció lehetővé teszi az építési költségek túlzott mértékű megállapítását. Ezek olyan munkaerőköltségek, amelyekre nincs igazolás. Idetartoznak a szállítás, a felszerelések és az anyagok költségei is. A szándékos hibák nem ritkák.
Előfordul, hogy az építési időt túlértékelik, aminöveli a tényleges költségeket. A különböző időszakok értékkülönbségeivel kapcsolatos jogsértéseket azonosítják. Az eljárás eredménye akkor is pozitív lehet, ha a dokumentációban mindent a normáknak és a mérnöki felméréseknek megfelelően töltünk ki. Az esemény eredménye szintén negatív. Egyet nem értés esetén az ügyfél vagy a vállalkozó ezt bíróságon megtámadhatja.
Tervezés és becslés ellenőrzése
A tervbecslések nem állami ellenőrzéseA dokumentáció lehetővé teszi a hibák és jogsértések azonosítását. Ennek oka gyakran a munkavállaló gondatlansága vagy alkalmatlansága. Néha egy tárgy árát szándékosan csökkentik, így az ügyfél ezt a projektet választja. Hasonló helyzetek történnek a pályázatokkal is.
Egy szakértői testület felderítheti a csalást,amikor egy építkezés árát túlértékelik, majd kifosztják az alapokat. A szokásos hiányosságok különféle nehézségekhez vezetnek a jövőben is. Például, ha több építőanyagot vásárolnak, ami nem lenne előnyös a megrendelő és a vállalkozó számára. A terv és a becsült dokumentáció nem állami vizsgálatának elvégzése lehetővé teszi, hogy elkerülje a nem megfelelő papírmunka miatt kiszabott bírságokat. Erre azért van szükség, hogy megvédjük az ügyfelekkel és befektetőkkel fennálló nézeteltéréseket, és időt is megtakarít.
Hogyan határozzák meg a költségeket?
Az eljárás ára a következőktől függ:
- a dokumentáció mennyisége;
- a végrehajtás sürgőssége;
- a szükséges egyeztetés és számítások száma
- szakemberek vonzása;
- hétvégén vagy ünnepnapokon végrehajtás;
- távozás az ügyfélhez;
- a következtetés másolatának elkészítése.
A költség más tényezőktől is függ. Az árkalkuláció a szerződés megkötésével történik.
Becslő hibák
Általában az eljárás végrehajtásával felbecsülik a becslő hibákat. Gyakran a következőkhöz kapcsolódnak:
- pontatlanságok a számítások végrehajtásakor;
- a terv költségeinek helytelen számítása;
- az együttható nem megfelelő meghatározása;
- a referenciaárak keverése;
- a berendezések és anyagok költségeinek túlbecsülése;
- a munkaerőköltségek túlértékelése;
- megnövekedett szállítási költségek;
- az építési időszak növekedése.
A hibákat a dokumentáció gondos vizsgálata tárja fel. Az eljárást az építési költségek véletlen vagy szándékos túlértékelése miatt indítják.
változások
A szakértő következtetése aa dokumentumok lehetőséget adnak a változtatásokra. Hozzon létre egy korrekciós kötetet, amely felsorolja az összes kijavított pontatlanságot. De ugyanabban a dokumentációban, a megfelelő lábjegyzetekkel módosulnak.
A változtatások végrehajtásakor a dokumentumokat elküldik a címremásodlagos állami szakértelem. Ugyanúgy hajtják végre, mint az első alkalommal. Ezen esemény alapján új következtetésre jutottak. Pozitív lesz, ha a pontatlanságokat a jelenlegi jogi normák alapján sikerül kijavítani. Ha hibákat találnak, akkor a döntés negatív lesz, ezért újra be kell vezetni a módosításokat.
Az állami szakértelem kötelezőaz összes dokumentum elkészítése után. Ennek köszönhetően az ügyfél nem engedélyezi a költségek túllépését az építkezés megkezdése előtt. Nem állami eljárást hajtanak végre a létesítmények építésének bármely szakaszában.
Szüksége van becslésre a személyzetről?
Sok cég nem tudja, vállalja-ea becslő munkája. Erre a szakemberre csak akkor lesz szükség, ha állandó munkával van terhelve. Ezenkívül a fenntartásához szükséges költségeknek kevesebbeknek kell lenniük, mint más szakemberek bevonása.
Ennek eredményeként az eredményt nem az határozza megfüggetlenül attól, hogy egy személy az irodában van-e, vagy kiszervezetten vették-e fel, és a szakmai színvonalának megfelelően. A becslés elkészítésekor figyelembe kell venni a jelenlegi szabványokat, valamint meg kell indokolni a munka minden szakaszát. Az ilyen tevékenységek végrehajtása során figyelembe kell venni a projekt technikai részét, és a becslőnek hivatkoznia kell a dokumentumok paragrafusaira, csak az aktuális árakat és a helyi szabályozásokat kell alkalmaznia.
